簡易個人借款協(xié)議書：含房產(chǎn)抵押條款版

簡易個人借款協(xié)議書：含房產(chǎn)抵押條款版A版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款日期3.借款利率3.1借款利率3.2利息計(jì)算方式4.房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評估4.3抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.還款方式與還款責(zé)任5.1還款方式5.2還款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責(zé)任的具體處理方式7.合同的變更與解除7.1合同變更情形7.2合同解除情形8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方的其他約定11.借款人聲明與保證11.1借款人的聲明與保證12.貸款人聲明與保證12.1貸款人的聲明與保證13.附件13.1附件清單14.合同的簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證所借資金用于____________________，并確保在合同約定的還款期限內(nèi)按時還款。2.借款期限2.1借款期限借款期限為____年，自借款本金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款日期甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，于____年__月__日前還清全部借款本金及利息。3.借款利率3.1借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式4.房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息甲方將其名下位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____________________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。4.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評估抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣____萬元整（大寫：_______________________元整），評估機(jī)構(gòu)為____________________。4.3抵押權(quán)的設(shè)立與變更本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。若抵押權(quán)需要變更，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。5.還款方式與還款責(zé)任5.1還款方式（1）每月__號前，將當(dāng)月應(yīng)還利息支付給乙方；（2）每月__號前，將當(dāng)月應(yīng)還本金支付給乙方；（3）如甲方提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。5.2還款責(zé)任（1）按照逾期利率計(jì)算逾期利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本金及利息；（3）向甲方追償因逾期還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1借款人違約情形甲方未按照本合同約定的用途使用借款、未按時還款或者違反本合同其他約定的，均視為甲方違約。6.2貸款人違約情形乙方未按照本合同約定的期限和方式提供借款、未按時支付利息或者違反本合同其他約定的，均視為乙方違約。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同借款金額的__%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲方按期償還完畢全部借款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。10.其他約定10.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.借款人聲明與保證11.1借款人的聲明與保證甲方聲明并保證如下：（1）甲方是具備完全民事行為能力的自然人，有權(quán)簽訂本合同；（2）甲方提供的抵押房產(chǎn)真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方將按照本合同約定的用途使用借款，并確保按時還款；（4）甲方未隱瞞任何影響本合同履行的重要事項(xiàng)。12.貸款人聲明與保證12.1貸款人的聲明與保證乙方聲明并保證如下：（1）乙方是合法成立的金融機(jī)構(gòu)，有權(quán)簽訂本合同；（2）乙方提供的借款資金來源合法，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)；（3）乙方將按照本合同約定的期限和方式提供借款；（4）乙方未隱瞞任何影響本合同履行的重要事項(xiàng)。13.附件13.1附件清單本合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）借款人身份證明原件及復(fù)印件；（3）貸款人授權(quán)書；（4）其他重要文件。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署時間本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽署。14.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：要求：房產(chǎn)證原件需由甲方提供，以證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)人等。2.借款人身份證明原件及復(fù)印件：要求：借款人（甲方）需提供有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含借款人的姓名、出生日期、身份證號碼等個人信息。3.貸款人授權(quán)書：要求：如乙方為代理人或機(jī)構(gòu)，需提供授權(quán)書，證明其有權(quán)簽訂本合同。說明：授權(quán)書應(yīng)由貸款人（甲方）簽字或蓋章，并包含授權(quán)人的姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。4.借款申請表：要求：甲方需填寫并提交借款申請表，詳細(xì)記錄借款信息。說明：借款申請表應(yīng)包含甲方個人信息、借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等相關(guān)信息。5.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告：要求：甲方需提供抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告，以證明房產(chǎn)價(jià)值。說明：評估報(bào)告應(yīng)由合法評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)詳細(xì)信息、評估價(jià)值、評估日期等。6.借款合同副本：要求：甲方和乙方各執(zhí)一份借款合同副本，以備雙方查閱。說明：借款合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，包含所有合同條款和附件。7.其他重要文件：要求：如合同履行過程中涉及到的其他重要文件，如貸款批準(zhǔn)文件、還款憑證等。說明：其他重要文件應(yīng)真實(shí)、合法，有助于證實(shí)合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用借款；未按時還款或提前還款；提供虛假信息或隱瞞重要事項(xiàng)；未辦理或未按時辦理抵押登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約時，應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為本合同約定的利率加收__%；甲方未按約定用途使用借款或提供虛假信息，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息；甲方未辦理或未按時辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本金及利息；甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時還款，乙方可按照逾期利率計(jì)算逾期利息，并要求甲方支付違約金；若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約行為：未按約定期限和方式提供借款；未按時支付利息；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違約時，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同借款金額的__%；乙方未按約定期限和方式提供借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)或解除合同，并要求支付違約金及賠償損失。示例說明：若乙方未按約定期限提供借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)或解除合同，并要求支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指貸款人，合法成立的金融機(jī)構(gòu)。3.借款：指甲方從