奶茶店2024年租賃協議細則版

奶茶店2024年租賃協議細則版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍的限制4.2維護保養(yǎng)的責任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責任5.2維修保養(yǎng)的時間和方式6.租賃物的保險6.1保險的責任和范圍6.2保險的購買和續(xù)保7.租賃物的轉租7.1轉租的條件和限制7.2轉租的通知期限8.租賃物的轉讓8.1轉讓的條件和限制8.2轉讓的通知期限9.合同的終止和解除9.1終止和解除的條件9.2終止和解除的通知期限10.違約責任10.1違約的定義和處理10.2違約的賠償責任11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點和法院12.合同的變更和補充12.1變更和補充的條件12.2變更和補充的方式13.合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期14.其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的附件和附錄第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的奶茶店，店鋪面積為平方米。店鋪內設施包括冰箱、冷藏柜、制冰機、咖啡機、奶茶機等與奶茶制作相關的設備和物品。1.2租賃目的的說明乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的奶茶店，用于從事奶茶、飲品等餐飲業(yè)務的經營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整，租金共計為人民幣元整。3.2租金的支付方式乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金的支付時間乙方應在租賃期限內按約定的時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍的限制乙方只能按照租賃目的使用奶茶店，不得擅自改變店鋪用途，不得從事違法活動。4.2維護保養(yǎng)的責任乙方應負責奶茶店的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常運行和衛(wèi)生。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責任在租賃期限內，因正常使用造成的設施損壞，由乙方負責維修和保養(yǎng)。因甲方原因造成的設施損壞，由甲方負責維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)的時間和方式甲方應在接到乙方維修保養(yǎng)通知后X日內進行維修保養(yǎng)，確保設施的正常使用。6.租賃物的保險6.1保險的責任和范圍乙方應在租賃開始日期前購買火災、盜竊等保險，并將保險單復印件提交給甲方。保險范圍應包括奶茶店及內部設施。6.2保險的購買和續(xù)保乙方應在保險到期前及時辦理續(xù)保手續(xù)，并保證保險的有效性。第二部分：（待補充）8.租賃物的轉租8.1轉租的條件和限制乙方不得將奶茶店轉租給第三方。如乙方確需轉租，須先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2轉租的通知期限乙方在獲得甲方書面同意后，應提前X個月通知甲方轉租事宜。9.租賃物的轉讓9.1轉讓的條件和限制乙方不得將租賃合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如乙方確需轉讓，須先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。9.2轉讓的通知期限乙方在獲得甲方書面同意后，應提前X個月通知甲方轉讓事宜。10.合同的終止和解除10.1終止和解除的條件在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金、違反本合同其他條款或從事違法活動，甲方有權終止和解除本合同。10.2終止和解除的通知期限甲方在決定終止和解除本合同后，應提前X個月通知乙方。11.違約責任11.1違約的定義和處理乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。甲方有權要求乙方立即改正，并按照違約情況追究乙方的法律責任。11.2違約的賠償責任乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額根據甲方損失的實際金額確定。12.爭議解決12.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。12.2爭議的解決地點和法院爭議解決的地點為市，雙方均同意接受市人民法院的管轄。13.合同的變更和補充13.1變更和補充的條件本合同的變更和補充必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。13.2變更和補充的方式變更和補充的內容應明確、具體，并與原合同一并構成整體。14.合同的生效和終止日期14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期本合同在租賃期限屆滿之日起終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂本合同時，均認為已充分了解本合同的內容，自愿遵守本合同的約定。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.奶茶店租賃合同附件一：租賃物描述詳細清單清單應詳細列明奶茶店內所有租賃物品的名稱、數量、品牌、型號等。2.奶茶店租賃合同附件二：租金支付明細表明細表應詳細列明每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。3.奶茶店租賃合同附件三：租賃物使用和維護規(guī)范規(guī)范應詳細列明乙方使用和維護租賃物的要求和操作流程。4.奶茶店租賃合同附件四：維修保養(yǎng)服務協議協議應詳細列明甲方提供的維修保養(yǎng)服務內容、響應時間、質量標準等。5.奶茶店租賃合同附件五：保險單據保險單據應包括保險單的復印件，顯示保險的有效期、保險金額、保險公司等信息。6.奶茶店租賃合同附件六：轉租/轉讓同意書同意書應詳細列明轉租/轉讓的條件、程序以及需提交的文件等。7.奶茶店租賃合同附件七：爭議解決方式確認書確認書應明確雙方同意的爭議解決方式、地點和法院。8.奶茶店租賃合同附件八：合同變更和補充協議協議應詳細列明變更和補充的內容、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約乙方未按約定的時間、金額支付租金，視為違約。甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權終止合同。2.租賃物使用和維護違約乙方未按規(guī)范使用和維護租賃物，造成損壞或損失的，乙方應承擔賠償責任。3.維修保養(yǎng)違約甲方未按協議提供維修保養(yǎng)服務，或服務未達到約定標準的，乙方有權要求甲方改正，并有權要求賠償。4.保險違約乙方未購買或續(xù)保保險，或保險范圍內的損失未進行賠償的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.轉租/轉讓違約乙方未經甲方同意轉租/轉讓，或違反轉租/轉讓條件的，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。6.合同變更和補充違約乙方未經甲方同意變更或補充合同內容，或違反變更/補充協議的，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有奶茶店所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃奶茶店的個人或單位。3.租賃物：指奶茶店及