昆山住宅租賃協(xié)議模板2024版

昆山住宅租賃協(xié)議精選模板2024版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費用第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1寵物政策12.2吸煙政策12.3訪客政策第十三條附件13.1房屋清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條合同簽署日期及簽字14.1合同簽署日期14.2簽字（出租方代表）14.3簽字（承租方代表）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于昆山市X區(qū)X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為X平方米。1.1.2合同中所指的房屋包括：X室、X廳、X衛(wèi)、X陽臺等。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計X個月。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金每月支付一次。2.1.2租金支付日為每月X日，承租方應(yīng)提前X日將租金支付至出租方指定的賬戶。2.2租金支付方式2.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。2.2.2支付租金時，請務(wù)必在備注欄內(nèi)注明租賃合同編號及承租方姓名。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.1.2押金主要用于保障租賃期間房屋及其設(shè)施的正常使用，避免因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗收合格后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方全部押金。3.2.2如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用，剩余押金在驗收合格后退還給承租方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租方僅限于合法居住使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害周圍鄰居的利益。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及共用設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如照明、門窗、家具等。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及共用設(shè)備進(jìn)行維修。5.1.2承租方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修，如照明、門窗、家具等。5.2維修保養(yǎng)費用5.2.1因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及共用設(shè)備損壞導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)。5.2.2因房屋內(nèi)部設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.1.2保險費用由出租方承擔(dān)。6.2保險費用6.2.1保險費用為每月人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），包含在租金內(nèi)。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方保證房屋符合約定的使用目的，并按照約定時間交付房屋。7.1.2出租方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方按照約定時間支付租金，并按照合同約定使用房屋。7.2.2承租方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1合同期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方。8.1.2出租方應(yīng)在收到承租方解除合同通知后的X日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)解除合同事宜。8.2提前解除合同的違約金8.2.1承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。8.2.2違約金支付后，雙方互不追究。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付給承租方違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。9.1.2如出租方未按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按照合同約定時間支付租金，應(yīng)支付給出租方滯納金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。9.2.2如承租方未按照合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院10.2.1爭議解決地點為昆山市。10.2.2如有仲裁需求，仲裁機構(gòu)為昆山市仲裁委員會。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。11.2.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1寵物政策12.1.1承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2吸煙政策12.2.1承租方應(yīng)在房屋內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)吸煙。12.3訪客政策12.3.1承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。12.3.2承租方邀請訪客時，應(yīng)提前通知出租方。第十三條附件13.1房屋清單13.1.1附件一為本合同所涉及房屋的清單，包括家具、家電等。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1附件二為承租方支付的租賃押金收據(jù)。13.3房屋鑰匙交接記錄13.3.1附件三為房屋鑰匙交接的記錄。第十四條合同簽署日期及簽字14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日在昆山市X區(qū)X街道X號簽署。14.2簽字（出租方代表）14.2.1出租方代表（簽字）：14.3簽字（承租方代表）14.3.1承租方代表（簽字）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)要求和說明：房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有家具、家電及其它設(shè)施的具體名稱、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由出租方提供，并在合同簽署時與承租方進(jìn)行確認(rèn)。清單上的物品應(yīng)保持真實、準(zhǔn)確，如有缺失或損壞，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或賠償。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，證明承租方已支付租賃押金。收據(jù)上應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、支付日期、支付方式等信息。出租方應(yīng)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定退還承租方押金，并提供退還收據(jù)。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說明：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)由雙方代表在交接時共同簽署。記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的數(shù)量、交接日期、交接雙方等信息。鑰匙交接記錄應(yīng)作為合同的一部分，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按合同約定時間交付房屋。出租方未按合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。承租方未按合同約定時間支付租金。承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。雙方未按合同約定提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。滯納金：承租方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給出租方滯納金。維修費用：造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。賠償金：因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若出租方未按合同約定時間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失。若承租方未按合同約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。租金：承租方支付給出租方的房屋使用費用。押金：承租方支付給出租方的，用于保證房屋及附屬設(shè)施正常使用和修復(fù)損壞的金額。違約金：違約方應(yīng)支付給對方的違約賠償金。滯納金：未