住宅出租分租協(xié)議格式（2024年）版

住宅出租分租協(xié)議格式（2024年）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.分租事宜2.1分租對象的確定2.2分租面積與租金2.3分租押金與退還3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付周期3.2租金支付方式與時間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.房屋使用與維護(hù)5.1合理使用與禁止行為5.2維修責(zé)任與維護(hù)費(fèi)用5.3房屋保險6.轉(zhuǎn)租與收回6.1轉(zhuǎn)租條件與程序6.2合同終止與收回房屋7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2分租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3法律途徑9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1房屋交付時間與標(biāo)準(zhǔn)12.2分租合同的備案與展示13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2分租方身份證明復(fù)印件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2分租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積出租方同意將位于【房屋具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給分租方。1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。第二條分租事宜2.1分租對象的確定分租方確認(rèn)，分租對象為【分租方姓名】身份證號：【分租方身份證號碼】。2.2分租面積與租金分租方分租的房屋面積為【分租面積】平方米，租金為【分租租金】元/月。2.3分租押金與退還分租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金【押金金額】元。合同終止后，如無損壞或欠款，押金無息退還。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付周期分租方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每【支付周期】支付一次租金，每次支付【租金金額】元。3.2租金支付方式與時間分租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付時間為每月的【支付日期】。3.3租金調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整機(jī)制如下：【具體調(diào)整方式】。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)分租方應(yīng)承擔(dān)【物業(yè)費(fèi)金額】元/月的物業(yè)費(fèi)用。4.2水電費(fèi)分租方應(yīng)承擔(dān)使用房屋期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)分租方應(yīng)承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，費(fèi)用為【網(wǎng)絡(luò)費(fèi)金額】元/月。4.4其他費(fèi)用雙方同意，除上述費(fèi)用外，分租方還應(yīng)承擔(dān)【其他費(fèi)用名稱】等費(fèi)用。第五條房屋使用與維護(hù)5.1合理使用與禁止行為5.2維修責(zé)任與維護(hù)費(fèi)用房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，分租方因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋保險出租方應(yīng)辦理房屋保險，并將分租方列為共同受益人。第六條轉(zhuǎn)租與收回6.1轉(zhuǎn)租條件與程序分租方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租方，并征得同意。轉(zhuǎn)租需簽訂新的租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2合同終止與收回房屋出租方有權(quán)在合同終止后收回房屋，分租方應(yīng)按照合同約定搬出。如分租方未按約定搬出，出租方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由分租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償分租方因此遭受的損失。7.2分租方違約分租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解組織介入?yún)f(xié)商不成的，任何一方均可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：【列出合同解除的條件】。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)按照本合同約定的程序重新簽訂租賃合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密期限保密期限為合同終止后【保密期限】年。第十二條其他約定12.1房屋交付時間與標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時間為【交付時間】，交付標(biāo)準(zhǔn)為【交付標(biāo)準(zhǔn)】。12.2分租合同的備案與展示分租方應(yīng)將分租合同副本提交給出租方備案，并在居住期間展示給房屋使用人。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2分租方身份證明復(fù)印件附件中包含分租方的身份證明復(fù)印件。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章出租方在此頁面簽字蓋章，以證明本合同的效力。14.2分租方簽字蓋章分租方在此頁面簽字蓋章，以證明本合同的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為本合同的附件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的具體地址、面積等信息。附件二：分租方身份證明復(fù)印件說明：作為本合同的附件，分租方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示分租方的姓名、身份證號碼等身份信息，以證明分租方的身份。附件三：租賃合同副本說明：作為本合同的附件，租賃合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款，以供雙方查閱和備份。附件四：物業(yè)費(fèi)繳納證明說明：作為本合同的附件，物業(yè)費(fèi)繳納證明應(yīng)顯示分租方已按照約定繳納了物業(yè)費(fèi)。附件五：水電費(fèi)繳納證明說明：作為本合同的附件，水電費(fèi)繳納證明應(yīng)顯示分租方已按照約定繳納了水電費(fèi)。附件六：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納證明說明：作為本合同的附件，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納證明應(yīng)顯示分租方已按照約定繳納了網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。附件七：房屋維修記錄說明：作為本合同的附件，房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件八：房屋損壞照片或視頻說明：作為本合同的附件，房屋損壞照片或視頻應(yīng)清晰顯示房屋在分租期間出現(xiàn)的損壞情況，以便在合同終止時進(jìn)行損害評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分租方未按時支付租金。2.分租方未按時支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。3.分租方未按照約定使用房屋及其設(shè)施，造成損壞。4.分租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。5.出租方未按時維修房屋，導(dǎo)致分租方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.分租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付比率】作為滯納金。2.分租方未按時支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的【逾期支付比率】作為滯納金。3.分租方未按照約定使用房屋及其設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。4.分租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付合同租金總額的【違約金比率】作為違約金。5.出租方未按時維修房屋，導(dǎo)致分租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果分租方未按時支付租金，根據(jù)合同約定，分租方每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。如果分租方逾期支付租金超過10日，出租方有權(quán)解除合同，并要求分租方立即搬出房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給分租方使用的合同。2.分租方：指承租出租方房屋的一方。3.出租方：指將房屋出租給分租方的一方。4.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管