西安二手房交易詳細條款協(xié)議示例版

西安二手房交易詳細條款協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交房手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交房手續(xù)4.3交房時間5.費用承擔(dān)5.1交易稅費5.2物業(yè)費5.3水電費6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3寵物歸屬11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3交易稅費發(fā)票12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.附件說明13.1附件的真實性13.2附件的有效性14.合同正本份數(shù)14.1賣方保留份數(shù)14.2買方保留份數(shù)14.3見證人保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)證編號為X，房產(chǎn)證復(fù)印件附在本合同附件中。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付交易價格給賣方。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將交易價格支付給賣方。第四條過戶及交房手續(xù)4.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。4.2交房手續(xù)：賣方應(yīng)按照本合同約定的交房時間，將房產(chǎn)交付給買方。4.3交房時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。第五條費用承擔(dān)5.1交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買方承擔(dān)。5.2物業(yè)費：自交房之日起，物業(yè)費由買方承擔(dān)。5.3水電費：自交房之日起，水電費由買方承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自交房之日起，房屋保修期限為一年。6.2維修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3.1雙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將戶口遷出房產(chǎn)所在地。10.2家具家電歸屬：除本合同附件中約定的家具家電外，其余家具家電歸買方所有。10.3寵物歸屬：寵物歸賣方所有，買方不得要求賣方將寵物留在房產(chǎn)內(nèi)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同附件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：為本合同附件，證明買賣雙方的身份。11.3交易稅費發(fā)票：為本合同附件，證明交易稅費的支付。第十二條簽署日期12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條附件說明13.1附件的真實性：附件均為真實有效文件，如有任何虛假情況，責(zé)任由提供方承擔(dān)。13.2附件的有效性：附件自簽署之日起生效，具有同等法律效力。第十四條合同正本份數(shù)14.1賣方保留份數(shù)：本合同正本一式肆份，賣方保留肆份。14.2買方保留份數(shù)：本合同正本一式肆份，買方保留肆份。14.3見證人保留份數(shù)：本合同正本一式肆份，見證人保留肆份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，確保房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份，確保交易雙方的合法性。附件三：交易稅費發(fā)票附件要求：交易稅費發(fā)票應(yīng)真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件說明：交易稅費發(fā)票用于證明交易稅費的支付，確保交易雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)稅費責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付交易價格、未按時遷出戶口等。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時完成交易、未履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：1.若賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若買方未按照合同約定時間支付交易價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施和附屬物。2.交易價格：指本合同項下房產(chǎn)的買賣價格。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定手續(xù)。4.交房手續(xù)：指賣方將房產(chǎn)實際交付給買方使用的法定手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。6.賠償損失：指因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。7.法律途徑：指通過法律訴訟、仲裁等法律程序解決合同爭議。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)是指位于X的房屋及其附屬設(shè)施和附屬物。2.交易價格：本合同的交易價格為人民幣X萬元整。3.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由