2024商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本版

2024商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)時間第三條客戶義務(wù)3.1提供信息3.2配合工作3.3支付費(fèi)用第四條中介義務(wù)4.1誠信服務(wù)4.2保密義務(wù)4.3合法合規(guī)第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用退還第六條合同期限6.1起始時間6.2終止時間6.3延長合同第七條違約責(zé)任7.1客戶違約7.2中介違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3變更與終止第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性和修改13.3合同的副本第十四條附錄14.1附錄A：服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容14.2附錄B：費(fèi)用明細(xì)表14.3附錄C：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2“商業(yè)地產(chǎn)”指雙方約定的用于商業(yè)經(jīng)營的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.3“中介服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，為其提供的商業(yè)地產(chǎn)尋找、評估、談判等服務(wù)。1.4“客戶”指需要購買或租賃商業(yè)地產(chǎn)的個體或單位。1.5“中介”指具備商業(yè)地產(chǎn)中介資質(zhì)，為客戶提供商業(yè)地產(chǎn)交易服務(wù)的個體或單位。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向客戶提供商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研、房源信息、評估、交易談判等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求，為其尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)，并在雙方約定的時間內(nèi)提供不少于三處可選房源。2.3乙方在為客戶提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實、準(zhǔn)確和及時更新。2.4乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理商業(yè)地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條客戶義務(wù)3.1客戶應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的需求信息，包括購買或租賃的商業(yè)地產(chǎn)類型、面積、預(yù)算等。3.2客戶應(yīng)配合乙方的調(diào)查、看房等工作，如有特殊情況，應(yīng)及時告知乙方。3.3客戶應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式支付。第四條中介義務(wù)4.1乙方應(yīng)誠信為客戶提供服務(wù)，不得故意隱瞞重要信息或誘導(dǎo)客戶進(jìn)行交易。4.2乙方對在提供服務(wù)過程中獲取的客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展中介服務(wù)。第五條費(fèi)用及支付5.1客戶應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為元（大寫：人民幣元整）。5.2客戶應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，按照約定方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬蛭茨芴峁┓?wù)，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。6.2如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成商業(yè)地產(chǎn)交易，本合同自動終止。6.3雙方同意在合同終止后，仍繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1如客戶違反本合同第三條的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求客戶支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。7.2如中介違反本合同第四條的約定，客戶有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。7.3雙方因履行本合同發(fā)生的其他糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.3雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。9.3合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。若乙方已支付給第三方（如房東）的費(fèi)用，由客戶承擔(dān)。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同終止之日起計算，為期兩年。10.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其它條款繼續(xù)有效。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。12.3本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并退還客戶未使用的服務(wù)費(fèi)用。第十三條其他條款13.1雙方聯(lián)系方式的變更，應(yīng)立即通知對方。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附錄14.1附錄A：服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容14.2附錄B：費(fèi)用明細(xì)表14.3附錄C：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、房源信息、評估、交易談判等。附件B：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時間等。附件C：其他相關(guān)文件包括商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易流程相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.客戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供真實、準(zhǔn)確的需求信息；未能配合乙方的調(diào)查、看房等工作；未能在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。示例：若客戶未能按約定提供真實、準(zhǔn)確的需求信息，導(dǎo)致乙方無法提供合適房源，乙方有權(quán)解除合同，并要求客戶支付違約金。2.中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未誠信客戶提供服務(wù)，故意隱瞞重要信息或誘導(dǎo)客戶進(jìn)行交易；泄露客戶信息給第三方；未遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展中介服務(wù)。示例：若中介故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致客戶損失，客戶有權(quán)解除合同，并要求中介支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營的土地、建筑物及其