義烏2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣式書(shū)版

義烏2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣式書(shū)版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋抵押情況9.1抵押權(quán)人信息9.2抵押登記時(shí)間9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第十條房屋租賃情況10.1租賃合同10.2租賃期限10.3租金支付方式第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)證號(hào)11.2土地使用權(quán)性質(zhì)11.3土地使用權(quán)到期時(shí)間第十二條房屋的其他附屬設(shè)施12.1附屬設(shè)施清單12.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容13.2執(zhí)行方式第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：義烏市街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件一。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：義烏市不動(dòng)產(chǎn)登記證明編號(hào)為。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息地址：義烏市街道號(hào)。聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。2.2買(mǎi)受人信息地址：義烏市街道號(hào)。聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000.00元。3.2支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣捌拾萬(wàn)元整（800,000元）作為定金，剩余款項(xiàng)按照出賣(mài)人指定的時(shí)間和方式支付。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買(mǎi)受人，具體交付日期見(jiàn)附件二。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和約定，具備正常使用的條件。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體過(guò)戶(hù)時(shí)間見(jiàn)附件三。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)義烏市相關(guān)政策和實(shí)際情況確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證出賣(mài)的房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和約定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，為五年。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任一方可以請(qǐng)求義烏市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。7.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向義烏市人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，成為合同的一部分。8.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條房屋抵押情況9.1抵押權(quán)人信息：出賣(mài)人承諾，房屋在交付之前不存在任何形式的抵押。9.2抵押登記時(shí)間：如房屋在交付后需要設(shè)定抵押，抵押登記應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)完成。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：如果出賣(mài)人因債務(wù)問(wèn)題需要以房屋設(shè)定抵押，應(yīng)提前通知買(mǎi)受人，并按照合同約定處理。第十條房屋租賃情況10.1租賃合同：出賣(mài)人應(yīng)保證，房屋在交付時(shí)不存在任何租賃合同。10.2租賃期限：如房屋在交付后需要出租，出賣(mài)人應(yīng)與買(mǎi)受人協(xié)商確定租賃期限。10.3租金支付方式：出租人應(yīng)按照租賃合同約定，向買(mǎi)受人支付租金。第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)證號(hào)：義烏市不動(dòng)產(chǎn)登記證明編號(hào)為。11.2土地使用權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。11.3土地使用權(quán)到期時(shí)間：土地使用權(quán)到期時(shí)間為年月日。第十二條房屋的其他附屬設(shè)施12.1附屬設(shè)施清單：附屬設(shè)施包括（列出主要附屬設(shè)施）。12.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)：出賣(mài)人應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)必要的維護(hù)責(zé)任。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送等。13.2執(zhí)行方式：雙方應(yīng)按照約定的方式執(zhí)行其他事項(xiàng)。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同終止條件見(jiàn)合同約定的相關(guān)條款。14.3合同解除條件：合同解除條件見(jiàn)合同約定的相關(guān)條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說(shuō)明書(shū)附件二：房屋交付時(shí)間及條件附件三：房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件五：房屋保修條款附件六：房屋抵押登記證明附件七：房屋租賃合同附件八：土地使用權(quán)證明附件九：附屬設(shè)施清單及使用維護(hù)說(shuō)明附件十：雙方約定的其他事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明附件一：房屋基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、面積、戶(hù)型、所有權(quán)證號(hào)等信息，并附上相關(guān)圖紙和資料。附件二：房屋交付時(shí)間及條件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確房屋交付的具體時(shí)間和條件，包括房屋的現(xiàn)狀、交付前的維修保養(yǎng)等。附件三：房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間表和涉及的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量的保證，包括保修范圍、保修期限等。附件五：房屋保修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋保修的具體條款，包括保修范圍、保修期限、保修申請(qǐng)流程等。附件六：房屋抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋抵押登記的證明文件，證明房屋在交付前不存在任何形式的抵押。附件七：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋租賃合同的條款，包括租賃期限、租金支付方式、租賃物的使用和維護(hù)等。附件八：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)的證明文件，包括土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)到期時(shí)間等。附件九：附屬設(shè)施清單及使用維護(hù)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出附屬設(shè)施的清單，并附上使用和維護(hù)的說(shuō)明，確保買(mǎi)受人能夠正確使用和維護(hù)附屬設(shè)施。附件十：雙方約定的其他事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送等，并明確雙方的義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照合同約定提供合格的房屋。3.出賣(mài)人未能按照合同約定履行保修義務(wù)。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.買(mǎi)受人未能按照合同約定履行租賃合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)合同附件三。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.不動(dòng)產(chǎn)登記：指依照法律規(guī)定，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等進(jìn)行登記的行為。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用