二手房交易協(xié)議規(guī)范格式版

二手房交易協(xié)議規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4建成年份1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號(hào)2.2買方付款方式2.2.1付款金額2.2.2付款時(shí)間2.2.3付款方式3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3賣方身份證號(hào)3.2賣方承諾3.2.1房屋權(quán)屬清晰3.2.2房屋無(wú)重大瑕疵3.2.3積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.交易價(jià)格及支付4.1交易價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格4.1.2支付方式4.2支付時(shí)間及方式4.2.1首付款支付時(shí)間4.2.2尾款支付時(shí)間4.2.3支付方式5.過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1約定過(guò)戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.2.1約定交付時(shí)間5.3交付條件5.3.1房屋清空5.3.2結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等6.違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1買方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的違約金6.2賣方違約6.2.1賣方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的違約金6.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密約定8.2雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用的分?jǐn)偧s定8.3雙方對(duì)房屋交付后產(chǎn)權(quán)變更的約定9.合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更9.2.1變更條件9.2.2變更程序9.3合同的解除9.3.1解除條件9.3.2解除程序10.雙方簽字（或蓋章）10.1買方簽字（或蓋章）10.2賣方簽字（或蓋章）11.合同簽訂日期11.1合同簽訂年月日12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件復(fù)印件13.合同履行地13.1合同履行地為房源所在地14.合同備案號(hào)14.1合同備案號(hào)為（如有）第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4建成年份：年1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：X1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：X1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有1.2.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方聯(lián)系方式：X2.1.3買方身份證號(hào)：X2.2買方付款方式2.2.1付款金額：X元2.2.2付款時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：X3.1.2賣方聯(lián)系方式：X3.1.3賣方身份證號(hào)：X3.2賣方承諾3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛3.2.2房屋無(wú)重大瑕疵，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全3.2.3積極配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行第四條交易價(jià)格及支付4.1交易價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格：X元4.1.2支付方式：首付+尾款4.2支付時(shí)間及方式4.2.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)4.2.2尾款支付時(shí)間：過(guò)戶完成后日內(nèi)4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1約定過(guò)戶時(shí)間：年月日5.2交付時(shí)間5.2.1約定交付時(shí)間：過(guò)戶完成后日內(nèi)5.3交付條件5.3.1房屋清空，搬出所有個(gè)人物品5.3.2結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，辦理水電氣戶名變更第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1買方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的違約金：違約金額的1%6.2賣方違約6.2.1賣方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的違約金：違約金額的1%6.3其他違約責(zé)任6.3.1如有其他違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密約定8.1.1雙方同意，在合同簽訂后，對(duì)合同內(nèi)容予以保密，不得向第三方透露。8.2雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用的分?jǐn)偧s定8.2.1雙方約定，辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3雙方對(duì)房屋交付后產(chǎn)權(quán)變更的約定8.3.1房屋交付后，產(chǎn)權(quán)歸買方所有，賣方承諾不再對(duì)房屋主張任何權(quán)利。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更9.2.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致。9.2.2變更程序：雙方簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。9.3合同的解除9.3.1解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3.2解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并注明解除原因。第十條雙方簽字（或蓋章）10.1買方簽字（或蓋章）：10.2賣方簽字（或蓋章）：第十一條合同簽訂日期11.1合同簽訂年月日：第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：12.3付款憑證復(fù)印件：12.4其他相關(guān)文件復(fù)印件：第十三條合同履行地13.1合同履行地為房源所在地。第十四條合同備案號(hào)14.1合同備案號(hào)為（如有）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)在過(guò)戶前核實(shí)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證是買賣雙方身份的法定證明文件。用于核實(shí)雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件3：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：付款憑證是買方支付房款的證明文件。賣方應(yīng)核對(duì)付款憑證以確認(rèn)房款已支付。附件4：其他相關(guān)文件復(fù)印件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)管理合同等。這些文件有助于了解房屋的實(shí)際情況和相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.賣方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。4.賣方未能保證房屋無(wú)重大瑕疵，存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題或設(shè)施不全。5.雙方未能友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金額的1%作為違約金。2.損失賠償：違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需支付違約金1000元。若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則需支付違約金1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源：指位于市區(qū)街道號(hào)的房屋。2.買方：指簽訂本合同并與賣方進(jìn)行