房地產(chǎn)廣告代理協(xié)議范書

房地產(chǎn)廣告代理協(xié)議示范書委托方（甲方）： 承托方（乙方）： 簽約地點(diǎn)： 簽約日期： 年 月 日第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì) 目進(jìn)行廣告策劃、設(shè)計(jì)等事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以資信守。第一條代理范甲方委托乙方為其房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目 進(jìn)行廣告代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、指導(dǎo)制作、發(fā)布、調(diào)研、公關(guān)活動(dòng)、監(jiān)控、廣告效果評(píng)估代理事宜。乙方為該項(xiàng)目惟一的廣告代理。第二條代理期限合作期為 年 月 日至 年 月 日。本合同所擬合作期限屆滿前一個(gè)，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可就續(xù)簽合作合同具體條款進(jìn)行協(xié)商。合作期滿，若雙方未明示提出終止本合同合作條件，在未能及時(shí)續(xù)簽合作合同的情況下，則繼續(xù)按本合同長(zhǎng)款執(zhí)行，直至新合作合同簽訂或任意一方提前一個(gè)月書面提出終止合作為止。合作期限進(jìn)行至一半時(shí)，乙方同意：甲方有權(quán)書面提出終止本合同而無(wú)須遵守提前一個(gè)月通知乙方的限制；如甲方未提出終止，本合同繼續(xù)履行。第三條代理內(nèi)容1．宣傳推廣的部體策劃思路及具體廣告操作方案（包括前期的市場(chǎng)資料搜集及與竟?fàn)帉?duì)手優(yōu)缺點(diǎn)比較、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手近期的推廣策略、營(yíng)銷狀況、廣告推廣狀況分析）。2．各階段的媒介策略和具體排期計(jì)劃、媒介預(yù)得建議（包括電視收視率、報(bào)紙閱讀等媒介背包袱的白日做夢(mèng)與分析）。3．根據(jù)項(xiàng)目自身特點(diǎn)，結(jié)合市場(chǎng)狀況，提供關(guān)于項(xiàng)目整合宣傳方案及銷售建議。4．報(bào)紙廣告創(chuàng)意、撰文、設(shè)計(jì)、輸出、發(fā)布等事宜（包括創(chuàng)意概念測(cè)試）。5．廣播廣告：創(chuàng)意、撰文、制作監(jiān)控，發(fā)布（飾物創(chuàng)意概念測(cè)試）。6．戶外廣告（含車身廣告、站牌廣告、路牌、燈箱等）：創(chuàng)意、撰文、設(shè)計(jì)等事宜（包括創(chuàng)意概念測(cè)試）。7．雜志廣告、電子媒體等：創(chuàng)意、撰文、制作監(jiān)控、發(fā)布（包括創(chuàng)意概念測(cè)試）。8．公關(guān)促銷活動(dòng)的策劃。9．現(xiàn)場(chǎng)包裝文案。10．樓書、宣傳單張、展板、雜志廣告、電子媒體等創(chuàng)意、撰文、設(shè)計(jì)、輸出等到事宜（包括創(chuàng)意概念測(cè)試）。11．針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)調(diào)查。12．負(fù)責(zé)屬于乙方發(fā)布的媒介的監(jiān)控（如經(jīng)乙方代理發(fā)布）。A.提供相關(guān)的媒介研究數(shù)據(jù)、調(diào)研及分析報(bào)告（每?jī)稍拢籅.提供競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手媒介投放監(jiān)測(cè)和分析報(bào)告（每?jī)稍拢?。廣告效果評(píng)估。包括目標(biāo)消費(fèi)群分析及對(duì)廣告主張的接受程度、廣告的到達(dá)率和有效接觸率、廣告表現(xiàn)分析、競(jìng)爭(zhēng)品牌分析、下一步廣告策略建議等。市場(chǎng)分析報(bào)告：A.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手廣告創(chuàng)意分析報(bào)告（每?jī)稍拢?；B.市場(chǎng)剪報(bào)分析報(bào)告（每?jī)稍拢?；C.市場(chǎng)回顧與廣告效果評(píng)估（包括目標(biāo)消費(fèi)群分析及對(duì)廣告主張的接受程度、廣告的到達(dá)率和有效接觸率、廣告表現(xiàn)分析、競(jìng)爭(zhēng)品牌分析、下一步廣告策略建議等）。乙方于接受委托項(xiàng)目后，應(yīng)就此推廣項(xiàng)目設(shè)計(jì)出一套對(duì)項(xiàng)目品牌表達(dá)系統(tǒng)的元素（風(fēng)格、色彩、主要版式、字款）所有廣告稿件中這固定元素?cái)[放規(guī)范和固定格式，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，貫徹于整個(gè)廣告活動(dòng)中執(zhí)行，并視需要不斷對(duì)這一規(guī)范進(jìn)行補(bǔ)充，且匯編成冊(cè)。若是項(xiàng)目原有品牌系統(tǒng)則繼續(xù)按原要求使用。甲方委托乙方代理下開事項(xiàng)，需與乙方另行簽訂合同及另行付費(fèi)：影視廣告的制作、戶外廣告的制作、大規(guī)模的專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)查、公關(guān)促銷活動(dòng)的組織特別委托印刷等需第三方發(fā)生費(fèi)用的項(xiàng)目。第四條廣告動(dòng)作規(guī)則甲方以書面方式委托乙方代理 項(xiàng)目廣告。嚴(yán)格按照規(guī)范的廣告策劃流程進(jìn)行。策劃流程的基本順序如下：簽約立項(xiàng)t市場(chǎng)調(diào)查t策略制定t創(chuàng)意構(gòu)成t廣告表現(xiàn)t客戶審定t正稿制作t廣告發(fā)布t財(cái)務(wù)結(jié)算t效果跟蹤t意見(jiàn)反饋等。簽約后項(xiàng)目即進(jìn)入具體要求操作階段，由乙方提供總體策劃案，經(jīng)甲方修改、審定、簽字確認(rèn)后，由雙方按照總體策劃方案，嚴(yán)格貫徹落實(shí)到每一個(gè)分項(xiàng)目睥實(shí)施過(guò)程中，并按照經(jīng)甲方主管營(yíng)銷之副總經(jīng)理簽字確認(rèn)的媒介計(jì)劃分步實(shí)施。為配合市場(chǎng)變化，甲方可隨時(shí)提出修改調(diào)整總體方案。乙方在接到甲方通知后，于雙方同意的時(shí)間內(nèi)提交修改好的總體策劃方案，并及進(jìn)更改媒介計(jì)劃。各分項(xiàng)目將圍繞以上基本流程進(jìn)行，各分薦的具體操作程序如下：A.乙方依本合同中約定的收費(fèi)或按所附的《設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布收費(fèi)》費(fèi)向甲方提交正式的分項(xiàng)報(bào)價(jià)單；B.甲方審定報(bào)價(jià)單，如無(wú)異議，經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)后作為下式的分項(xiàng)全同；C.乙方依據(jù)彼此簽字蓋章的報(bào)價(jià)單（即分項(xiàng)合同），開始實(shí)際性的工作。乙方應(yīng)就甲方委托的項(xiàng)目成產(chǎn)專案小組，并提供專案小組名單經(jīng)甲方認(rèn)可，如乙方要調(diào)整人員，需提前日通知甲方并取得甲方認(rèn)可。甲方與乙方的專案小組人員，每月至少召開兩次工作會(huì)議。每月應(yīng)不少于一次召開雙方高層工作會(huì)議，每月提交廣告效果評(píng)估報(bào)告，檢討上月廣告效果，以指導(dǎo)和調(diào)整下月的廣告策略，乙方應(yīng)每月—交一次工作總結(jié)和下月的工作計(jì)劃，每季度提交一次季度的工作總結(jié)和下一季度的工作計(jì)劃。為配合市場(chǎng)變化，甲方可隨進(jìn)提出修改調(diào)整工作計(jì)劃，乙方在接到甲方調(diào)整通知后_7_個(gè)工作日內(nèi)提交修改的工作計(jì)劃。第五條限制乙方于接到甲方的具體項(xiàng)目廣告代理委托后，則乙方不能再代理與甲方委托項(xiàng)目相同地段（即 ）的除甲方集團(tuán)公司及其下屬公司外的其他公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告推廣業(yè)務(wù)。第六條甲方責(zé)任雙方合作期間，甲言應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任或連帶責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和所有乙方包提交的工作文件及進(jìn)以書面形式提出修改意見(jiàn)和建議建議方據(jù)此在甲方限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿，甲方盡量尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，考慮乙方工作周期等因素，大乙方提交有關(guān)文件后及時(shí)、完整地以書面形式提出，以便乙方有足夠保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)。甲言應(yīng)指定一位全權(quán)代表與乙方溝通，以避免多頭決策而導(dǎo)致工作質(zhì)量、效率下降。乙方及時(shí)提交足夠完整稿件供甲方修改時(shí)間前提下，甲方審定乙方提供的稿件，應(yīng)在媒體規(guī)定的送稿時(shí)間之前完成，并留出讓乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改的時(shí)間。甲方在媒體規(guī)定最后送稿時(shí)限并預(yù)留乙方修改時(shí)間前提下，有權(quán)利隨進(jìn)要求對(duì)稿件進(jìn)行修改。但若簽字定稿后，甲方再次提出修改，由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。若因甲方資料提供、審稿、定稿后次修改所造成的工作延誤，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與損失。乙方根據(jù)甲方簽字稿輸出膠片以后，若甲方再次提出修改要求，乙方根據(jù)修改稿重出膠片所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)付款，以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。甲方在提出各種正式建議與意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)采用包括傳真在內(nèi)的書面方式，以增進(jìn)溝通這效率，及未來(lái)之查證。第七條乙方責(zé)任乙方承接甲方廣告業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)、制作和代理業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)為甲方相關(guān)資料保密。乙方應(yīng)主動(dòng)提前向甲方索要各類工作所需相關(guān)資料，乙主應(yīng)按甲方確認(rèn)之正稿進(jìn)行設(shè)計(jì)/輸出/印刷/制作/發(fā)布等到業(yè)務(wù)，并按甲方要求及進(jìn)提供經(jīng)甲方確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件、電子文件或膠片。乙方應(yīng)提供報(bào)紙打樣稿給甲方確認(rèn)顏色偏差，若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認(rèn)之下稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應(yīng)賠償給甲方相應(yīng)的損失。3.乙方所有策劃方案及相關(guān)建議文案以書面形式向甲方匯報(bào)。乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流。并應(yīng)于每個(gè)季度推廣階段結(jié)束時(shí)，免費(fèi)向甲方提供廣告效果評(píng)估（包括目標(biāo)消費(fèi)群對(duì)廣告主張的接受程度、廣告的到達(dá)率和有效接觸率等）：如需做更深層、更廣泛的調(diào)查評(píng)估，需聘請(qǐng)第三者進(jìn)行工作的，由乙方提前_5天通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方另外支付費(fèi)用。在實(shí)施本合同的過(guò)程中，因乙方原因而引起的第三方權(quán)利糾紛由乙方承擔(dān)責(zé)任，如因此造成甲方損失的，由乙方面軍予以賠償。如因乙方原因不能按照計(jì)劃發(fā)布（包括出現(xiàn)錯(cuò)版、錯(cuò)進(jìn)、錯(cuò)稿等到情況），由此導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)視事故輕重程度，扣罰乙方的代理費(fèi)、追償相應(yīng)的投放費(fèi)用；如屬嚴(yán)重事故，甲方除按上述方式處理并有權(quán)即進(jìn)解除合同，并按合同終止和解除條款執(zhí)行乙主有責(zé)任為甲方向第三主要爭(zhēng)取最優(yōu)惠的價(jià)格與條件，乙方將從第三者獲得的全部折扣、代理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)返回給甲方；雙方一起或個(gè)別與第三者談判，以任一方談成的最優(yōu)惠價(jià)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按月將媒體提供的折扣證明提交給甲方。在本合同終止或分項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，乙方須將所有創(chuàng)作物料（即包括印刷膠片及打樣、報(bào)紙及其他媒體的輸出內(nèi)容以及項(xiàng)目圖片設(shè)計(jì)稿、面稿、制版、輸出M0、膠片及CD等）交回甲方。具體項(xiàng)目的雙方權(quán)利與義務(wù)以分項(xiàng)合同為準(zhǔn)，分項(xiàng)合同沒(méi)有規(guī)定的,以本合同為準(zhǔn)。第八條代理費(fèi)收費(fèi)范圍與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布等費(fèi)用：見(jiàn)附件《設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（經(jīng)甲方確認(rèn)通過(guò)，每月按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算）。外地操作費(fèi)：乙方因甲方廣告推廣工作需要而發(fā)生外地操作費(fèi)用，如交通費(fèi)、信宿