農(nóng)村民房租賃合同

農(nóng)村民房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章合同主體1.1甲方為農(nóng)村民房所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，自愿租賃甲方房屋。第二章房屋信息2.1甲方房屋位于______________________________，建筑結(jié)構(gòu)為_________，房屋性質(zhì)為_________，房屋所有權(quán)證編號為________________。2.2甲方房屋建筑面積為____________平方米，實(shí)際usable面積為_______平方米。2.3甲方房屋附屬設(shè)施包括：______________________________。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.1.2甲方有權(quán)按照約定收取租金。4.1.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋及其附屬設(shè)施。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五章房屋交付及退租5.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方提前退租的，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求支付違約金。5.4甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并按照乙方的要求支付違約金。第六章房屋使用及維修6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性，保證房屋在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修處理，如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.5乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，對房屋進(jìn)行裝修、改動或增設(shè)他物。第七章水電及公共費(fèi)用7.1租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。7.2乙方應(yīng)在每月__日前向相關(guān)服務(wù)部門繳納上述公共費(fèi)用，逾期未繳的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。7.3甲方應(yīng)保證房屋的水電設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)及時(shí)維修。第八章房屋安全及保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)保證房屋符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的消防設(shè)施。8.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得存放易燃易爆物品。8.3甲方應(yīng)購買房屋主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)，乙方應(yīng)自行購買室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.4甲方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行保險(xiǎn)理賠，乙方應(yīng)予以配合提供必要資料。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同條款的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若甲方未能按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重問題影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。9.3若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。9.4乙方在租賃期間，如有違反法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章合同變更和解除12.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。12.2任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。12.3在合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更后的條款或解除合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.3甲方應(yīng)在乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同生效后，與第三方辦理房屋交付手續(xù)。第十四章信息保密14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年止。14.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章其他約定15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。15.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的