2024房屋租賃合同正確范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的上述房屋，并按照約定的條款使用和支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方剩余租賃期限的租金一次性賠償乙方。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單（具體清單內(nèi)容）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求提供相關(guān)證明材料。2.租金支付逾期問題。解決辦法：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償問題。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。如乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.合同變更或解除問題。解決辦法：任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.違約責(zé)任問題。解決辦法：雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金及賠償金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承租甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時(shí)間長度，自租賃合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用甲方房屋及附屬設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理公司作為甲方出租房屋給乙方。3.房屋租賃雙方為非居民或跨國公司員工。4.租賃期限較長，需要明確租金調(diào)整機(jī)制。5.房屋包含復(fù)雜附屬設(shè)施或家具，需詳細(xì)列明。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修屬于甲方責(zé)任，哪些屬于乙方責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)覆蓋的范圍。4.變更地址：乙方如需變更郵寄地址，應(yīng)提前通知甲方。5.提前終止合同：在何種情況下，雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.繼承與轉(zhuǎn)租：乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或房屋出租