賓館房屋租賃合同

賓館房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商達成以下協(xié)議。1.2本合同所述的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋性質(zhì)為____________________。第二章租賃期限及用途2.1租賃期限：自____________________起至____________________止，共計____________________個月。2.2租賃用途：乙方租賃該房屋僅限于____________________。第三章租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付給甲方租金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式：乙方支付租金采用____________________方式。第四章房屋交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合租賃用途的要求。4.2甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，滿足乙方正常使用需求。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進行維修、保養(yǎng)。第五章房屋返還及違約責(zé)任5.1租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋返還給甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。5.2乙方在租賃期間，如因使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________________。5.4如甲方未按約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________________。第六章房屋使用及管理6.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并負責(zé)房屋的日常管理和維護。6.3乙方不得對房屋進行任何改動，包括但不限于拆改結(jié)構(gòu)、改變用途等，如需改動，必須提前征得甲方書面同意。6.4乙方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房屋的消防安全，保證消防設(shè)施設(shè)備完好無損，不得私自拆除、改裝。6.5乙方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾、堆放雜物。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金。7.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.3甲方在租賃期間應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得因房屋原因?qū)е乱曳皆馐軗p失。7.4甲方應(yīng)及時處理乙方就房屋使用過程中出現(xiàn)的合理問題提出的維修請求。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。8.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得無故拖欠。8.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。8.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方的要求將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第九章合同的變更與解除9.1如雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更。9.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。9.3在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。9.4在租賃期間，如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同。第十章爭議解決與法律適用10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的爭議解決方式為訴訟，不選擇仲裁。10.4本合同簽訂后，如因國家法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容無效，不影響其他部分的效力，雙方應(yīng)按照有效部分繼續(xù)履行。第十一章房屋保險及安全11.1乙方在租賃期間應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。11.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時不存在安全隱患，如因房屋本身原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行保險，應(yīng)由乙方自行辦理，并承擔(dān)保險費用。11.4乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證不發(fā)生火災(zāi)等安全。第十二章附屬設(shè)施及公用事業(yè)費12.1甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)的附屬設(shè)施清單，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施。12.2乙方在租賃期間應(yīng)按實際使用情況支付水、電、氣、暖等公用事業(yè)費用。12.3乙方在租賃期間，如需增加或改善附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。12.4甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常運行，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。第十三章保密條款13.1雙方在租賃期間，對于涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場秘密等信息，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后______年內(nèi)有效。13.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。13.4本合同的保密條款不因合同的終止、解除或無效而失效。第十四章違約責(zé)任及賠償14.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：____________________。14.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。14.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，如訴諸法院，勝訴方有權(quán)要求對方承擔(dān)合理的律師費用、訴訟費用等。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一