2024商鋪店面租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃商鋪的使用性質(zhì)為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。租賃期滿后，如乙方未書(shū)面通知甲方終止租賃，視為乙方自動(dòng)續(xù)約一年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：____________________。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等費(fèi)用。第五條租賃物的使用、維修和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。5.3租賃期間，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，需事先征得甲方同意。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。2.確認(rèn)合同雙方的權(quán)益和義務(wù)是否平衡，避免權(quán)益不對(duì)等的情況。3.核實(shí)合同中關(guān)于租金、租期、費(fèi)用承擔(dān)等關(guān)鍵條款是否符合預(yù)期。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，確保自身權(quán)益在發(fā)生違約時(shí)可以得到保障。5.確保合同中所有填寫(xiě)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括雙方聯(lián)系信息、商鋪地址等。6.保留好合同原件，避免后期發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)有效證據(jù)。7.在簽訂合同前，如有必要，應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問(wèn)題，可通過(guò)逐條解讀、詢問(wèn)法律人士或要求對(duì)方提供解釋說(shuō)明來(lái)解決。2.權(quán)益不對(duì)等問(wèn)題，可以通過(guò)協(xié)商調(diào)整條款，或者尋求法律人士的幫助進(jìn)行修改。3.對(duì)于租金、租期、費(fèi)用承擔(dān)等關(guān)鍵條款不符合預(yù)期的情況，可以通過(guò)協(xié)商重新達(dá)成一致，或?qū)で蠓赏緩秸{(diào)整。4.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款不明確時(shí)，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或咨詢法律人士進(jìn)行修改完善。5.信息填寫(xiě)錯(cuò)誤可以通過(guò)協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行更正。6.保留合同原件可以通過(guò)使用正規(guī)的合同簽署流程，確保雙方都有正本可查。7.咨詢專業(yè)法律人士可以通過(guò)預(yù)約律師咨詢，或者參加法律知識(shí)培訓(xùn)來(lái)提高自身法律意識(shí)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或租賃權(quán)，并將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租用商鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來(lái)解決糾紛，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.守約方：指在合同履行過(guò)程中未違約的一方。9.違約方：指在合同履行過(guò)程中違反合同約定的一方。10.簽訂日期：指合同雙方達(dá)成一致并簽署合同的日期。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪業(yè)主與商戶之間就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致時(shí)的合同范本。2.商業(yè)空間出租：適用于各種商業(yè)空間的出租方與承租方之間的租賃合同。3.店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)持有者與接手方之間的轉(zhuǎn)讓合同。4.短期租賃：適用于短期租賃需求的租賃合同，如臨時(shí)展覽、活動(dòng)租賃等。5.特色業(yè)態(tài)租賃：適用于具有特殊經(jīng)營(yíng)許可或要求的商鋪?zhàn)赓U，如餐飲、娛樂(lè)等。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的要求、期限、費(fèi)用及責(zé)任。2.提前解約條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可提前解除合同的條件和后果。3.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的機(jī)制和條件，如市場(chǎng)行情變化等。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：給予承租方在租賃期滿或房東出售商鋪時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.附加服務(wù)條款：列出房東提供的附加服務(wù)，如物業(yè)管理、廣告推廣等。6.保險(xiǎn)條款：要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和面積分布。3.租賃物現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀。4