2024商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米。1.2商鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方向甲方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪。2.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并確保商鋪的安全和完好。2.3乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，并應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按照合同約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條其他約定4.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.2合同的解除和終止，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決方案：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明文件。2.明確租賃期限，避免因租賃期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決方案：在合同中明確租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。3.租金支付方式和時(shí)間要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決方案：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，如每半年支付一次，具體支付日期等。4.確保商鋪在租賃期間符合租賃用途，如有變更，需雙方協(xié)商一致。解決方案：在合同中明確商鋪的用途，并在合同中規(guī)定變更程序。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，以保障雙方的權(quán)益。解決方案：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。6.合同的修改、解除和終止等事項(xiàng)要詳細(xì)規(guī)定，以免產(chǎn)生糾紛。解決方案：在合同中詳細(xì)規(guī)定修改、解除和終止合同的條件和程序。7.合同爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決方案：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指出售或出租財(cái)產(chǎn)的一方，本合同中指甲方。2.承租方：指購(gòu)買(mǎi)或租賃財(cái)產(chǎn)的一方，本合同中指乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間，本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，本合同中規(guī)定每半年支付一次。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金，本合同中規(guī)定了違約金的數(shù)額和賠償范圍。6.物業(yè)管理費(fèi)：指商鋪在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，本合同中未明確，需雙方協(xié)商確定。7.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、公共利益或者合同本身存在重大缺陷，導(dǎo)致合同不具備法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商鋪并愿意出租，乙方需要租賃商鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)的情況。2.商業(yè)用途：適用于乙方租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，如開(kāi)設(shè)店鋪、辦公等。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的商鋪?zhàn)赓U，如合同約定租賃期限為多年。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.商鋪維修：明確商鋪維修的責(zé)任和范圍，包括甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目。3.商鋪保險(xiǎn)：規(guī)定乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的范圍和金額。4.商鋪轉(zhuǎn)租：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.商鋪用途變更：規(guī)定乙方是否允許改變商鋪的用途，以及變更的條件和程序。6.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的方式和時(shí)間，如根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。7.合同續(xù)約條款：規(guī)定合同到期后的續(xù)約條件和程序。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪的實(shí)際狀況。3.商鋪維修項(xiàng)目清單：詳細(xì)列出需要維修的