2024房改房買賣合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米（不含地下室等附屬設(shè)施面積）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元；（2）余款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、公共維修基金繳納證明等。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%×逾期天數(shù)。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢、房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋所有權(quán)/使用權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。如遇權(quán)利糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，否則乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。2.房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)滿足合同約定的條件。若房屋交付時(shí)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.稅費(fèi)承擔(dān)：本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)金額發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額及計(jì)算方式詳見合同條款。6.爭(zhēng)議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物依法取得的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.契稅：指在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，承受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋等財(cái)產(chǎn)所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.營(yíng)業(yè)稅：指在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.土地增值稅：指轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房改房買賣。2.企業(yè)之間的房改房買賣。3.房改房買賣雙方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞。4.任何其他符合我國(guó)法律法規(guī)的房改房買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等。2.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋租金：若買賣雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方繼續(xù)居住于該房屋，雙方需約定租金及支付方式。5.房屋交付時(shí)間：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間。6.房屋過戶時(shí)間：雙方約定具體的房屋過戶時(shí)間。7.房屋過戶費(fèi)用：雙方約定房屋過戶所需支付的費(fèi)用及承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證