2024的商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式及時(shí)間支付。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收該房屋，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2該房屋的保修期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房?jī)r(jià)×日違約金比例。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，并由專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行解釋。解決辦法：如有重大誤解或未能充分理解合同條款，可要求修改合同或?qū)で蠓蓪?zhuān)業(yè)人士的幫助。2.確認(rèn)房屋狀況：雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并記錄下房屋的實(shí)際狀況，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，否則可能面臨違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付的協(xié)議。4.辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)人士的幫助。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指由開(kāi)發(fā)商依法開(kāi)發(fā)建設(shè)的，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。2.出賣(mài)人：指開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)的代表，出售商品房的一方。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的一方。4.定金：指乙方為表示購(gòu)買(mǎi)意愿，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。5.交付：指甲方按照合同約定，將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.保修期限：指商品房在交付后，開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。7.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買(mǎi)賣(mài)：適用于開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的商品房交易。2.房屋租賃：適用于房東與租客之間的房屋租賃合同。3.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有者與購(gòu)買(mǎi)者之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于土地使用權(quán)所有者與購(gòu)買(mǎi)者之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：對(duì)房屋裝修的約定，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等。2.物業(yè)服務(wù)條款：對(duì)物業(yè)服務(wù)的約定，包括物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)公司責(zé)任、業(yè)主權(quán)益等。3.戶(hù)口遷移條款：對(duì)戶(hù)口遷移的約定，包括戶(hù)口遷移的時(shí)間、責(zé)任方等。4.配套設(shè)施條款：對(duì)房屋周邊配套設(shè)施的約定，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。5.交付日期條款：對(duì)房屋交付時(shí)間的約定，包括延遲交付的責(zé)任和違約金等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房屋平面圖：展示房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。4.房屋裝修