信陽(yáng)小區(qū)購(gòu)房合同模板

信陽(yáng)小區(qū)購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：[信陽(yáng)小區(qū)購(gòu)房合同模板]

合同名稱：信陽(yáng)小區(qū)購(gòu)房合同

甲方（出賣(mài)人）：

乙方（買(mǎi)受人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于信陽(yáng)市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方同意將位于信陽(yáng)市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出賣(mài)給乙方。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。

第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：

（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方有權(quán)不予返還定金；甲方未按約定交付該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)支付給甲方。

第三條交付及辦理過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。

4.2該房屋的保修期為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房?jī)r(jià)的_______%。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的_______%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣(mài)人）：

乙方（買(mǎi)受人）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件

2.該房屋的規(guī)劃用途證明復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

第一篇范文：合同編號(hào)：[信陽(yáng)小區(qū)購(gòu)房合同模板]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[信陽(yáng)小區(qū)購(gòu)房合同模板]

合同名稱：信陽(yáng)小區(qū)購(gòu)房合同

甲方（出賣(mài)人）：

乙方（買(mǎi)受人）：

第三方（保證方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于信陽(yáng)市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

第三方為信陽(yáng)小區(qū)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)公司”），作為保證方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，并協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履行義務(wù)。

第二條房屋基本信息

1.1甲方同意將位于信陽(yáng)市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出賣(mài)給乙方。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。

第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：

（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方有權(quán)不予返還定金；甲方未按約定交付該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)支付給甲方。

第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利

4.1開(kāi)發(fā)公司作為保證方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方按照約定交付房屋，并確保乙方按照約定支付房?jī)r(jià)。

4.2開(kāi)發(fā)公司應(yīng)監(jiān)督乙方的履行義務(wù)，如乙方逾期付款，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)按照本合同約定向甲方支付逾期付款違約金。

4.3開(kāi)發(fā)公司應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量進(jìn)行保證，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的_______%。

5.2乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方有權(quán)不予返還已支付的定金。

5.3乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付房?jī)r(jià)。

6.2甲方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)公司作為保證方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。

6.3甲方有權(quán)在乙方逾期付款時(shí)，要求開(kāi)發(fā)公司支付逾期付款違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，開(kāi)發(fā)公司執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣(mài)人）：

乙方（買(mǎi)受人）：

第三方（保證方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件

2.該房屋的規(guī)劃用途證明復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體，即開(kāi)發(fā)公司，在本合同中扮演保證方的角色。其介入的意義和目的在于，通過(guò)對(duì)甲方權(quán)益的保障，確保合同的履行。開(kāi)發(fā)公司作為信陽(yáng)小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，對(duì)房屋的質(zhì)量、交付等方面有直接的利害關(guān)系，因此有動(dòng)力履行保證方的義務(wù)。同時(shí)，開(kāi)發(fā)公司的介入也有利于監(jiān)督乙方的履行義務(wù)，維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出賣(mài)人，是合同的主導(dǎo)方。甲方的主導(dǎo)目的和意義在于，通過(guò)合同的約定，確保乙方按照約定支付房?jī)r(jià)，并確保開(kāi)發(fā)公司作為保證方對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。甲方作為房屋的擁有者，有權(quán)要求乙方支付房?jī)r(jià)，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)公司作為保證方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。同時(shí)，甲方也有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求開(kāi)發(fā)公司支付違約金，維護(hù)甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[信陽(yáng)小區(qū)購(gòu)房合同模板]

合同名稱：信陽(yáng)小區(qū)購(gòu)房合同

甲方（出賣(mài)人）：

乙方（買(mǎi)受人）：

第三方（保證方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于信陽(yáng)市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

第三方為信陽(yáng)小區(qū)物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”），作為保證方，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，并協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行義務(wù)。

第二條房屋基本信息

1.1甲方同意將位于信陽(yáng)市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出賣(mài)給乙方。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。

第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：

（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方有權(quán)不予返還定金；甲方未按約定交付該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)支付給甲方。

第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利

4.1物業(yè)公司作為保證方，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方按照約定交付房屋，并確保乙方按照約定支付房?jī)r(jià)。

4.2物業(yè)公司應(yīng)監(jiān)督甲方的履行義務(wù)，如甲方逾期交付該房屋，物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定向乙方支付逾期交付違約金。

4.3物業(yè)公司應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量進(jìn)行保證，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%。

5.2甲方未按約定履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

5.3甲方在出售該房屋時(shí)，應(yīng)保證該房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1乙方有權(quán)按照合同約定支付房?jī)r(jià)。

6.2乙方有權(quán)要求物業(yè)公司作為保證方，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。

6.3乙方有權(quán)在甲方逾期交付時(shí)，要求物業(yè)公司支付逾期交付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)公司執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣(mài)人）：

乙方（買(mǎi)受人）：

第三方（保證方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件

2.該房屋的規(guī)劃用途證明復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.物業(yè)公司資質(zhì)證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買(mǎi)受人，是合同的主導(dǎo)方。乙方的主導(dǎo)目的和意義在于，通過(guò)合同的約定，確保甲方按照約定交付房屋，并確保物業(yè)公司作為保證方對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。乙方作為房屋的購(gòu)買(mǎi)者，有權(quán)要求甲