商圈商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板

商圈商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________（商圈名稱）的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪現(xiàn)狀：__________

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)

3.1甲方應(yīng)保證其對商鋪享有合法的處分權(quán)，保證商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3商鋪過戶完成后，乙方應(yīng)按約定享有商鋪的一切權(quán)益。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

4.2合同的變更或解除，不影響乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2甲方未按約定時間交付商鋪或商鋪存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完成之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________（商圈名稱）的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪現(xiàn)狀：__________

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第三條第三方監(jiān)管職責(zé)

3.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利進行。

3.2第三方應(yīng)核實甲乙雙方提供的商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及身份證明等文件的真實性和有效性。

3.3第三方有權(quán)對商鋪進行實地查驗，確保商鋪的現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證其對商鋪享有合法的處分權(quán)，保證商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

4.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)拒絕乙方未支付轉(zhuǎn)讓款的要求。

4.4甲方在商鋪過戶完成后，有權(quán)要求乙方按照約定履行合同約定的義務(wù)。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。

5.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的違約金。

5.3乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完成之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于確保合同的公平、公正和順利進行，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，防止違約行為的發(fā)生，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并履行合同約定的義務(wù)，同時通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，進一步保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方為位于__________（商圈名稱）的商鋪的所有人，愿意將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并引入第三方作為監(jiān)管方，以確保合同的履行。

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪現(xiàn)狀：__________

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第三條第三方監(jiān)管職責(zé)

3.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利進行。

3.2第三方應(yīng)核實甲乙雙方提供的商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及身份證明等文件的真實性和有效性。

3.3第三方有權(quán)對商鋪進行實地查驗，確保商鋪的現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定的價格購買商鋪，并享受商鋪的未來收益。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付商鋪，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。

4.4乙方在商鋪過戶完成后，有權(quán)要求甲方按照約定履行合同約定的義務(wù)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)按照逾期交付金額的每日千分之五支付違約金。

5.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的違約金。

5.3甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完成之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期