農(nóng)村用地流轉(zhuǎn)合同模板

農(nóng)村用地流轉(zhuǎn)合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：

乙方（受讓人）：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方流轉(zhuǎn)農(nóng)村用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地位置及面積

甲方向乙方流轉(zhuǎn)的土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，土地面積為_______平方米。具體地塊以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。

第二條土地用途

乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和甲方要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。乙方擬將該土地用于_______（具體用途）。

第三條流轉(zhuǎn)期限

甲乙雙方約定，本次土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如乙方需要延長流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。

第四條流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

甲乙雙方約定，本次土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)為_______元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。

乙方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的方式如下：

1.自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為總價(jià)的_______%；

2.自流轉(zhuǎn)期限開始之日起每年年底，乙方支付當(dāng)年度的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款；

3.乙方支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款共計(jì)_______次。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所流轉(zhuǎn)土地享有完整的所有權(quán)，保證土地不受他人權(quán)利干涉；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給乙方使用；

4.甲方不得干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；

2.乙方應(yīng)按期支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款；

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

4.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第七條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；

2.甲方未按約定時(shí)間交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金；

3.乙方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同附件一《土地位置示意圖》作為合同的組成部分，具有同等法律效力；

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：《土地位置示意圖》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：

乙方（受讓人）：

丙方（擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方流轉(zhuǎn)農(nóng)村用地事宜，并由丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地位置及面積

甲方向乙方流轉(zhuǎn)的土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，土地面積為_______平方米。具體地塊以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。

第二條土地用途

乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和甲方要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。乙方擬將該土地用于_______（具體用途）。

第三條流轉(zhuǎn)期限

甲乙雙方約定，本次土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如乙方需要延長流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。

第四條流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

甲乙雙方約定，本次土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)為_______元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。

乙方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的方式如下：

1.自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為總價(jià)的_______%；

2.自流轉(zhuǎn)期限開始之日起每年年底，乙方支付當(dāng)年度的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款；

3.乙方支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款共計(jì)_______次。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所流轉(zhuǎn)土地享有完整的所有權(quán)，保證土地不受他人權(quán)利干涉；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給乙方使用；

4.甲方不得干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；

2.乙方應(yīng)按期支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款；

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

4.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第七條丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，甲方有權(quán)要求丙方支付；

2.丙方應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益，如乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的變更登記手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；

2.甲方未按約定時(shí)間交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金；

3.乙方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金；

4.丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。

第九條甲方特殊權(quán)益保障

1.甲方對(duì)土地享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將土地轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買；

2.甲方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，要求乙方按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，并確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方遵守合同約定。

第十條第三方介入的意義和目的

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方的土地流轉(zhuǎn)提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，保障甲方的合法權(quán)益。丙方的介入有助于降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的利益得到有效保障。

第十一條合同的生效、解除和終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，除非甲乙丙三方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止合同；

3.如乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金；

4.如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金及賠償金。

第十二條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同附件一《土地位置示意圖》作為合同的組成部分，具有同等法律效力；

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：《土地位置示意圖》

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：

乙方（受讓人）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村的農(nóng)村用地（具體地塊以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)），擬將其流轉(zhuǎn)給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方承諾對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地位置及面積

甲方向乙方流轉(zhuǎn)的土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，土地面積為_______平方米。具體地塊以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。

第二條土地用途

乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和甲方要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。乙方擬將該土地用于_______（具體用途）。

第三條流轉(zhuǎn)期限

甲乙雙方約定，本次土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如乙方需要延長流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。

第四條流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

甲乙雙方約定，本次土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)為_______元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。

乙方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的方式如下：

1.自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為總價(jià)的_______%；

2.自流轉(zhuǎn)期限開始之日起每年年底，乙方支付當(dāng)年度的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款；

3.乙方支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款共計(jì)_______次。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；

2.乙方應(yīng)按期支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款；

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

4.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第六條甲方違約限制

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金；

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方不得干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

第七條丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，甲方有權(quán)要求丙方支付；

2.丙方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，如甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的變更登記手續(xù)。

第八條乙方特殊權(quán)益保障

1.乙方對(duì)土地享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將土地轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買；

2.乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，要求甲方按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，并確保甲方合法合規(guī)經(jīng)營；

3.乙方有權(quán)對(duì)甲方在土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲方遵守合同約定。

第九條甲方的主導(dǎo)意義和目的

甲方作為土地的轉(zhuǎn)讓人，其主要目的是確保土地得到合理利用，同時(shí)通過流轉(zhuǎn)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。甲方在合同中承擔(dān)一定的義務(wù)和限制，旨在保障乙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。

第十條第三方介入的意義和目的

第三方主體丙方的介入，旨在為乙方和甲方的土地流轉(zhuǎn)提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)交付土地，保障乙方的合法權(quán)益。丙方的介入有助于降低乙方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的利益得到有效保障。

第十一條合同的生效、解除和終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，除非甲乙丙三方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止合同；

3.如甲方違約導(dǎo)