杭州商鋪合同模板

杭州商鋪合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于杭州市__________區(qū)域，商鋪門(mén)牌號(hào)為：__________，商鋪總面積為_(kāi)___平方米。

1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條合同的變更和解除

4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2如甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

5.3如乙方未能按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

（此處列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、照明等）

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于杭州市__________區(qū)域，商鋪門(mén)牌號(hào)為：__________，商鋪總面積為_(kāi)___平方米。

1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行租賃合同提供擔(dān)保。乙方如未能按約定支付租金，甲方有權(quán)向丙方追償。

4.2丙方應(yīng)保證乙方具備良好的信用和履行合同的能力。如乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3丙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持獨(dú)立的主體地位，不參與甲乙雙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第五條甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。

5.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律和公平原則。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未能按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。

6.2乙方如未能按約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在合同期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

（此處列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、照明等）

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入第三方主體作為擔(dān)保方，增加了甲方權(quán)益的安全保障，降低了甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方主體的介入，使乙方在履行合同過(guò)程中受到更多約束，有利于甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

3.通過(guò)設(shè)置甲方的多項(xiàng)權(quán)利條款，確保甲方在租賃期內(nèi)能夠有效維護(hù)自身權(quán)益。

4.對(duì)乙方設(shè)置嚴(yán)格的違約及限制條款，有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，保障甲方權(quán)益。

5.本合同旨在建立公平、誠(chéng)信的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、第三方主體的共贏(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”）：

鑒于甲方擁有位于杭州市__________區(qū)域，商鋪門(mén)牌號(hào)為：__________，商鋪總面積為_(kāi)___平方米的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”），乙方愿意租賃商鋪，丙方愿意為乙方的租賃提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本信息

1.1商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行租賃合同提供擔(dān)保。甲方如未能按約定交付商鋪或存在其他違約行為，乙方有權(quán)向丙方追償。

4.2丙方應(yīng)保證乙方具備良好的信用和履行合同的能力。如乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3丙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持獨(dú)立的主體地位，不參與甲乙雙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第五條乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，且需提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。

5.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，確保甲方的物業(yè)服務(wù)符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未能按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

6.2甲方如未能按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方在合同期內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

（此處列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、照明等）

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入第三方主體作為擔(dān)保方，增加了乙方權(quán)益的安全保障，降低了乙方風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方主體的介入，使甲方在履行合同過(guò)程中受到更多約束，有利于乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

3.通過(guò)設(shè)置乙方的多項(xiàng)權(quán)利條款，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠有效維護(hù)自身權(quán)益。

4.對(duì)甲方設(shè)置嚴(yán)格的違約及限制條款，有助于規(guī)范甲方的行為，保障乙方權(quán)益。

5.本合同旨在建立公平、誠(chéng)信的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、