中梁地產(chǎn)合同模板

中梁地產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

中梁地產(chǎn)合同模板

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方是中梁地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有以下附件所列物業(yè)的完全所有權(quán)及出租權(quán)；鑒于承租方愿意按照本合同約定條件承租該物業(yè)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1附件一所列物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號。

1.2物業(yè)用途：本物業(yè)僅限于承租方用作_______（請具體描述物業(yè)用途）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按當(dāng)時的租賃市場價格調(diào)整租金。

第三條租金及支付方式

3.1承租方應(yīng)按照以下約定向出租方支付租金：

（1）租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月；

（2）租金支付方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金；

（3）租金支付日為每月的_______日。

3.2如承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的_______%向出租方支付滯納金。

第四條保證金

4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。

4.2租賃期滿后，如承租方無任何違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金。

第五條物業(yè)維護(hù)及維修

5.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好。

5.2物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備如因正常使用導(dǎo)致的磨損、損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；如因承租方人為原因?qū)е碌膿p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。

6.2具體違約情形及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

第七條合同的變更、解除和終止

7.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更、解除合同。

7.2在以下情況下，出租方有權(quán)解除本合同：

（1）承租方逾期支付租金超過_______天；

（2）承租方違反本合同約定，經(jīng)出租方書面催告后仍未改正的。

7.3在以下情況下，承租方有權(quán)解除本合同：

（1）出租方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定條件的；

（2）出租方違反本合同約定，經(jīng)承租方書面催告后仍未改正的。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第九條附件

9.1附件一：物業(yè)詳細(xì)描述

9.2附件二：違約情形及賠償標(biāo)準(zhǔn)

9.3附件三：雙方授權(quán)代表身份證明

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“管理方”）：

鑒于業(yè)主方是中梁地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有以下附件所列物業(yè)的完全所有權(quán)及出租權(quán)；鑒于承租方愿意按照本合同約定條件承租該物業(yè)；鑒于管理方作為專業(yè)物業(yè)管理機構(gòu)，同意接受業(yè)主方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與維護(hù)。三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃事宜及物業(yè)管理事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述與租賃期限

1.1附件一所列物業(yè)的詳細(xì)情況，包括位置、面積、用途等。

1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二條租金及支付方式

2.1承租方應(yīng)按約定向業(yè)主方支付租金，具體支付方式與金額見附件二。

2.2承租方逾期支付租金，應(yīng)按約定支付滯納金，并承擔(dān)管理方因此產(chǎn)生的費用。

第三條業(yè)主方權(quán)益保障

3.1業(yè)主方有權(quán)在租賃期內(nèi)，因合理需要對物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

3.2業(yè)主方有權(quán)要求管理方定期提供物業(yè)管理和維護(hù)報告，確保物業(yè)保值增值。

3.3業(yè)主方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同時，要求承租方將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。

第四條管理方責(zé)任與權(quán)利

4.1管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與維護(hù)，確保物業(yè)符合租賃要求。

4.2管理方有權(quán)根據(jù)業(yè)主方指示，對承租方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。

4.3管理方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，對因管理不善導(dǎo)致的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條承租方違約及限制條款

5.1承租方違反租賃用途、損害物業(yè)或逾期支付租金等，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

5.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。

第六條附加條款

6.1業(yè)主方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，具體調(diào)整方式見附件二。

6.2業(yè)主方有權(quán)在租賃期滿前提前終止合同，但需提前通知承租方。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第八條第三方介入的意義與目的

8.1引入管理方作為第三方，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障業(yè)主方的權(quán)益。

8.2管理方的介入有助于規(guī)范承租方的行為，減少租賃糾紛，確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主方）：乙方（承租方）：丙方（管理方）：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：授權(quán)代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

本合同的簽訂，旨在明確三方權(quán)益，規(guī)范租賃行為，保障物業(yè)的合理使用和維護(hù)。通過引入管理方，業(yè)主方的權(quán)益得到進(jìn)一步加強，租賃關(guān)系更加穩(wěn)定，為物業(yè)的長期價值創(chuàng)造提供有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“供應(yīng)方”）：

乙方（以下簡稱“采購方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于供應(yīng)方擁有附件一所列商品的供應(yīng)權(quán)，并具備相應(yīng)的生產(chǎn)或銷售資質(zhì)；鑒于采購方愿意按照本合同約定條件采購該商品；鑒于監(jiān)理方作為獨立的第三方專業(yè)機構(gòu)，同意對商品的質(zhì)量及供應(yīng)過程進(jìn)行監(jiān)督。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商品采購事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商品描述與采購數(shù)量

1.1附件一所列商品的詳細(xì)規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

1.2采購方根據(jù)業(yè)務(wù)需求，向供應(yīng)方采購附件一所列商品。

第二條價格與支付

2.1采購方應(yīng)按照附件二約定的價格向供應(yīng)方支付貨款。

2.2采購方在商品驗收合格后，按照約定的支付條件和方式支付貨款。

第三條乙方（采購方）權(quán)益保障

3.1采購方有權(quán)要求供應(yīng)方提供商品的質(zhì)量證明文件和合格證書。

3.2采購方有權(quán)在合同約定的驗收期內(nèi)，對商品進(jìn)行驗收，并對不合格商品提出退貨或換貨要求。

3.3采購方有權(quán)要求監(jiān)理方對供應(yīng)方的生產(chǎn)過程和商品質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，以確保采購方的利益。

第四條監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

4.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對商品的質(zhì)量進(jìn)行檢驗，并出具檢驗報告。

4.2監(jiān)理方有權(quán)對供應(yīng)方的生產(chǎn)場地、流程等進(jìn)行檢查，確保商品符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.3監(jiān)理方應(yīng)保持獨立公正，對因監(jiān)理失職導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條甲方（供應(yīng)方）違約及限制條款

5.1供應(yīng)方應(yīng)保證商品的質(zhì)量和供應(yīng)時間，如未能按時按質(zhì)供應(yīng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2供應(yīng)方不得擅自變更商品規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則采購方有權(quán)解除合同并要求賠償。

第六條乙方（采購方）的額外權(quán)利條款

6.1采購方有權(quán)根據(jù)市場變化和業(yè)務(wù)需求，在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整采購數(shù)量。

6.2采購方有權(quán)要求供應(yīng)方提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。

第七條爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商品所在地人民法院提起訴訟。

第八條乙方（采購方）為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以采購方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障采購方的利益，確保采購方能夠獲得符合質(zhì)量要求的商品。

8.2通過強化采購方的權(quán)利，合同有助于建立穩(wěn)定的供應(yīng)鏈，提高采購方的市場競爭力。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（供應(yīng)方）：乙方（采購方）：丙方（監(jiān)理方）：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：授權(quán)代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽