瀘州物業(yè)管理合同模板

瀘州物業(yè)管理合同模板合同編號(hào)：瀘物管合字【2022】第001號(hào)

甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、停車場(chǎng)等公共區(qū)域。

第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，向乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生和秩序維護(hù)；

（4）其他約定服務(wù)事項(xiàng)。

2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修資金；

（3）其他應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見(jiàn)附件二。

第四條合同期限

4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2在合同期限內(nèi)，雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

第五條合同的變更和終止

5.1合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。

5.2合同期限屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：瀘物管合字【2022】第001號(hào)

甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方主體）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為專業(yè)的第三方主體參與其中，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照甲方的指示和要求履行相關(guān)職責(zé)。

1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保提供的服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于：

（1）甲方有權(quán)要求丙方按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求丙方及時(shí)改正不符合約定服務(wù)質(zhì)量的行為；

（3）甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因丙方原因造成的損失；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除本合同并要求丙方支付違約金。

2.2甲方為維護(hù)自身權(quán)益，可隨時(shí)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，丙方應(yīng)予以配合。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。

3.2乙方不得干涉甲方和丙方正常履行合同職責(zé)，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

3.3乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見(jiàn)附件二。

4.2甲方應(yīng)合理分配物業(yè)管理費(fèi)用，確保丙方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。

第五條合同期限

5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3丙方未按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，通過(guò)第三方的專業(yè)管理，為甲方和乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時(shí)，第三方主體作為獨(dú)立的合同主體，可以對(duì)甲方和乙方進(jìn)行相互制衡，確保雙方的權(quán)益得到保障。此外，第三方主體的介入還有助于解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，促進(jìn)合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過(guò)明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，以及優(yōu)先考慮甲方的利益，甲方可以更好地維護(hù)自身的權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于規(guī)范乙方行為，約束乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：瀘物管合字【2022】第001號(hào)

甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方主體）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為專業(yè)的第三方主體參與其中，為確保乙方的合法權(quán)益，乙甲丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照乙方的指示和要求履行相關(guān)職責(zé)。

1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保提供的服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于：

（1）乙方有權(quán)要求丙方按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求丙方及時(shí)改正不符合約定服務(wù)質(zhì)量的行為；

（3）乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因丙方原因造成的損失；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除本合同并要求丙方支付違約金。

2.2乙方為維護(hù)自身權(quán)益，可隨時(shí)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，丙方應(yīng)予以配合。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。

3.2甲方不得干涉乙方和丙方正常履行合同職責(zé)，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。

3.3甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見(jiàn)附件二。

4.2甲方應(yīng)合理分配物業(yè)管理費(fèi)用，確保丙方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。

第五條合同期限

5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2在合同期限內(nèi)，乙甲雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3丙方未按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，乙甲雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，乙甲雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，乙甲雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過(guò)明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，以及優(yōu)先考慮乙方的利益，乙方可以更好