小區(qū)物業(yè)服務合同三篇

小區(qū)物業(yè)服務合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（小區(qū)業(yè)主）：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方物業(yè)服務，乙方支付物業(yè)服務費等事項，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務內容1.1甲方以下物業(yè)服務：（1）物業(yè)設施設備維護：包括電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、照明及排水系統(tǒng)等；（2）物業(yè)管理：包括公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護、消防安全管理等；（3）物業(yè)咨詢服務：包括物業(yè)政策法規(guī)咨詢、物業(yè)服務咨詢等；（4）其他物業(yè)服務：雙方約定的其他服務項目。1.2甲方應按照相關法律法規(guī)和乙方合理要求，確保物業(yè)服務質量和水平。第二條物業(yè)服務費用2.1乙方應按期支付物業(yè)服務費，物業(yè)服務費標準為每平方米每月____元，物業(yè)服務費主要用于支付物業(yè)服務人員的工資、物業(yè)設施設備的維修保養(yǎng)費用、物業(yè)公司管理費等。2.2物業(yè)服務費的收取方式為：每月____日前，乙方將當月物業(yè)服務費支付至甲方指定的收費賬戶。2.3乙方如逾期支付物業(yè)服務費，應支付滯納金，滯納金標準為逾期金額的____%。第三條物業(yè)服務期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）按照合同約定物業(yè)服務，確保服務質量；（2）及時維修、養(yǎng)護物業(yè)設施設備，確保其正常運行；（3）妥善保管乙方物業(yè)資料，保護乙方隱私；（4）接受乙方的監(jiān)督和投訴，及時改進物業(yè)服務。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費；（2）合理使用物業(yè)設施設備，愛護公共設施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序；（4）支持甲方進行物業(yè)服務管理工作。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方在合理期限內改正，并有權要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費的，甲方有權要求乙方在合理期限內支付，并有權加收滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇二》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（小區(qū)業(yè)主）：____________鑒于甲方為乙方物業(yè)管理服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條服務內容、數(shù)量與質量1.1服務內容：甲方應向乙方包括但不限于物業(yè)設施設備維護、物業(yè)管理、物業(yè)咨詢服務和雙方約定的其他服務項目。1.2服務數(shù)量：按照乙方所在小區(qū)的實際情況和雙方約定確定。1.3服務質量：甲方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保服務的質量。具體服務標準可另行簽訂補充協(xié)議。第二條費用與支付2.1物業(yè)服務費：物業(yè)服務費標準為每平方米每月____元，包含物業(yè)公司管理費、物業(yè)人員工資、設施設備維修保養(yǎng)費等。2.2物業(yè)服務費支付方式：乙方應在每個繳費周期開始前，將應繳物業(yè)服務費支付至甲方指定的收費賬戶。2.3逾期支付：乙方如逾期支付物業(yè)服務費，應支付滯納金，滯納金標準為逾期金額的____%。第三條交付及驗收3.1物業(yè)服務的交付：甲方應在合同約定的服務地點服務。3.2驗收：乙方應對甲方的服務進行合理驗收。如服務質量不符合約定，甲方應在收到乙方通知后一定時間內進行整改。第四條違約責任4.1甲方未按照約定服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.2乙方未按照約定支付費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。第五條知識產權5.1雙方在合同履行過程中產生的知識產權，歸甲方所有。未經甲方書面同意，乙方不得使用甲方的商標、專利等技術信息。5.2乙方應尊重甲方知識產權，不得侵犯甲方合法權益。第六條合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。6.2合同變更或解除不影響雙方的權利和義務，包括但不限于已發(fā)生費用及違約責任的處理。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：（1）按照約定服務，確保服務質量；（2）維護物業(yè)設施設備，保障其正常運行；（3）保護乙方隱私和知識產權；（4）接受乙方監(jiān)督，及時改進服務。7.2乙方權利與義務：（1）按照約定支付費用；（2）合理使用物業(yè)設施，愛護公共設施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序；（4）支持甲方進行物業(yè)管理。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應予以嚴格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇三》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（小區(qū)業(yè)主）：____________鑒于甲方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，乙方為小區(qū)業(yè)主，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條服務范圍與內容1.1甲方同意為乙方全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)設施設備維護、物業(yè)管理、物業(yè)咨詢服務等。1.2乙方同意接受甲方的物業(yè)管理服務，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。第二條服務費用與支付方式2.1物業(yè)服務費為每平方米每月____元，包含物業(yè)公司管理費、物業(yè)人員工資、設施設備維修保養(yǎng)費等。2.2乙方應在每個繳費周期開始前，將應繳物業(yè)服務費支付至甲方指定的收費賬戶。第三條服務期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條知識產權保護4.1雙方在合同履行過程中產生的知識產權，歸甲方所有。未經甲方書面同意，乙方不得使用甲方的商標、專利等技術信息。4.2乙方應尊重甲方知識產權，不得侵犯甲方合法權益。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。5.2合同變更或解除不影響雙方的權利和義務，包括但不限于已發(fā)生費用及違約責任的處理。第六條違約責任6.1甲方未按照約定服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方未按照約定支付費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應予以嚴格保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日合