小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同三篇

小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（小區(qū)業(yè)主）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方物業(yè)服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、照明及排水系統(tǒng)等；（2）物業(yè)管理：包括公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、消防安全管理等；（3）物業(yè)咨詢服務(wù)：包括物業(yè)政策法規(guī)咨詢、物業(yè)服務(wù)咨詢等；（4）其他物業(yè)服務(wù)：雙方約定的其他服務(wù)項(xiàng)目。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和乙方合理要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)公司管理費(fèi)等。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取方式為：每月____日前，乙方將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的收費(fèi)賬戶。2.3乙方如逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）及時維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（3）妥善保管乙方物業(yè)資料，保護(hù)乙方隱私；（4）接受乙方的監(jiān)督和投訴，及時改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；（4）支持甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并有權(quán)加收滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇二》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（小區(qū)業(yè)主）：____________鑒于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)咨詢服務(wù)和雙方約定的其他服務(wù)項(xiàng)目。1.2服務(wù)數(shù)量：按照乙方所在小區(qū)的實(shí)際情況和雙方約定確定。1.3服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條費(fèi)用與支付2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，包含物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)人員工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在每個繳費(fèi)周期開始前，將應(yīng)繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的收費(fèi)賬戶。2.3逾期支付：乙方如逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%。第三條交付及驗(yàn)收3.1物業(yè)服務(wù)的交付：甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)。3.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)對甲方的服務(wù)進(jìn)行合理驗(yàn)收。如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)在收到乙方通知后一定時間內(nèi)進(jìn)行整改。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.2乙方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用甲方的商標(biāo)、專利等技術(shù)信息。5.2乙方應(yīng)尊重甲方知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方合法權(quán)益。第六條合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于已發(fā)生費(fèi)用及違約責(zé)任的處理。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，保障其正常運(yùn)行；（3）保護(hù)乙方隱私和知識產(chǎn)權(quán)；（4）接受乙方監(jiān)督，及時改進(jìn)服務(wù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付費(fèi)用；（2）合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；（4）支持甲方進(jìn)行物業(yè)管理。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇三》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（小區(qū)業(yè)主）：____________鑒于甲方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，乙方為小區(qū)業(yè)主，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1甲方同意為乙方全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)咨詢服務(wù)等。1.2乙方同意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米每月____元，包含物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)人員工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)在每個繳費(fèi)周期開始前，將應(yīng)繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的收費(fèi)賬戶。第三條服務(wù)期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用甲方的商標(biāo)、專利等技術(shù)信息。4.2乙方應(yīng)尊重甲方知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方合法權(quán)益。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于已發(fā)生費(fèi)用及違約責(zé)任的處理。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日合