杭州市科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同

杭州市科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述2.2租賃期限2.3租賃物品交付與接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)第五章合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3法律適用第八章合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用和保護(hù)9.3保密信息的期限第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知的生效第十二章其他條款12.1租賃物的維修和保養(yǎng)12.2租賃物的更換12.3租賃物的退還第十三章附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史13.3合同簽訂日期第十四章完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)14.2合同的完整性14.3單一協(xié)議合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽訂的。1.3合同宗旨甲乙雙方同意按照本合同的條款，甲方將其擁有的科研實(shí)驗(yàn)室租賃給乙方使用，乙方同意按期支付租金，并按約定使用和維護(hù)租賃物。第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述租賃物品：位于杭州市的科研實(shí)驗(yàn)室，包括實(shí)驗(yàn)場地、實(shí)驗(yàn)設(shè)備等。2.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃物品交付與接收租賃物品的交付與接收詳見附件一。第三章租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前的一個(gè)月內(nèi)，支付下一個(gè)租賃期的租金。第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方僅限于進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，不得用于其他目的。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方未按照約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金或未按約定使用和維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向杭州市有第八章合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九章保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括任何未公開的技術(shù)資料、商業(yè)信息、客戶信息等。9.2保密信息的使用和保護(hù)乙方不得泄露甲方提供的保密信息，并應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息。9.3保密信息的期限保密信息的保密期限為合同終止后五年。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用乙方僅享有租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，不享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的其他權(quán)利。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任乙方如發(fā)生侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見附件二。11.3通知的生效通知在發(fā)送方確認(rèn)收到的次日生效。第十二章其他條款12.1租賃物的維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。12.2租賃物的更換租賃物如有損壞或無法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。12.3租賃物的退還合同終止后，乙方應(yīng)按照約定方式退還租賃物。第十三章附則13.1合同附件附件一：租賃物品清單附件二：雙方聯(lián)系信息13.2合同修訂歷史本合同為首次修訂。13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四章完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的完整性本合同及附件是雙方完整協(xié)議的唯一文件。14.3單一協(xié)議本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本租賃事項(xiàng)的唯一協(xié)議。（合同結(jié)束）甲方（出租方）：_________簽字：_________日期：____年__月__日乙方（承租方）：_________簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)1.1甲方在同等條件下，享有對租賃物的優(yōu)先租賃權(quán)。說明：如乙方需續(xù)租或再次租賃同一租賃物，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃該物品。附加條款二：租賃物的改進(jìn)和升級1.2甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行改進(jìn)和升級，以提高乙方的工作效率。說明：甲方可以根據(jù)科技發(fā)展和乙方需求，對租賃物進(jìn)行必要的改進(jìn)和升級，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：租賃物的合理使用2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得將其用于非法或違反社會(huì)道德的行為。說明：乙方需按照租賃物的設(shè)計(jì)和功能使用，確保租賃物的安全和正常運(yùn)行，不得將其用于任何違法行為或違反社會(huì)道德的活動(dòng)。附加條款二：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。說明：乙方需按照租賃物的操作規(guī)程進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，以保持租賃物的良好狀態(tài)，延長其使用壽命。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介的服務(wù)費(fèi)用3.1第三方中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，并收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用。說明：中介費(fèi)用根據(jù)租賃金額的一定比例計(jì)算，具體比例在附件三中詳細(xì)說明。中介費(fèi)用由乙方支付。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)3.2第三方中介應(yīng)對租賃物的真實(shí)性和合法性進(jìn)行核實(shí)，并確保合同的履行。說明：中介需承擔(dān)租賃物的真實(shí)性和合法性的核實(shí)責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：中介的保密義務(wù)3.3第三方中介應(yīng)對在租賃交易過程中獲得的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。說明：中介在租賃交易過程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，包括但不限于甲方的技術(shù)資料、客戶信息，乙方的財(cái)務(wù)狀況等，中介應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介的服務(wù)質(zhì)量保證3.4第三方中介應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介在提供服務(wù)過程中，如存在服務(wù)質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難或糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施解決問題。附加條款五：中介的退出機(jī)制3.5如第三方中介在租賃交易過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方均有權(quán)要求中介退出交易。說明：中介在租賃交易過程中如存在嚴(yán)重違約行為，如不履行保密義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量問題等，甲乙雙方均有權(quán)要求中介立即退出交易，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物品清單2.附件二：雙方聯(lián)系信息3.附件三：中介服務(wù)費(fèi)用說明4.附件四：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)程5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：租賃物改進(jìn)和升級方案7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按照約定提供租賃物1.2提供的租賃物不符合約定1.3未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為2.1未按照約定支付租金2.2未按約定使用和維護(hù)租賃物2.3未履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為3.1未履行保密義務(wù)3.2服務(wù)質(zhì)量問題3.3未按約定履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的實(shí)驗(yàn)場地、實(shí)驗(yàn)設(shè)備等。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)。4.保密義務(wù)：指合同各方對合同過程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密的義務(wù)。5.中介：指在租賃交易中提供服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換租賃物。2.租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)核