食品市場改造維修合同

食品市場改造維修合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5合同條款的適用法律1.6合同的成立、生效和解除第二章改造維修項目2.1項目概述2.2項目范圍2.3項目目標2.4項目進度安排2.5項目預算第三章改造維修內容3.1建筑物的維修與改造3.2給排水系統(tǒng)維修3.3電氣系統(tǒng)改造3.4通風空調系統(tǒng)維修3.5消防系統(tǒng)改造3.6裝飾裝修工程3.7景觀綠化工程3.8其他配套工程第四章施工方的義務與責任4.1施工方的基本義務4.2施工方的技術義務4.3施工方的安全義務4.4施工方的質量義務4.5施工方的進度義務4.6施工方的售后服務義務第五章業(yè)主的義務與責任5.1業(yè)主的基本義務5.2業(yè)主的配合義務5.3業(yè)主的支付義務5.4業(yè)主的驗收義務5.5業(yè)主的保密義務第六章合同價格與支付6.1合同價格的確定6.2支付方式6.3支付進度6.4價格調整6.5發(fā)票開具第七章工程驗收與保修7.1工程驗收7.2驗收標準與程序7.3保修期限與保修范圍7.4保修責任與處理流程第八章違約責任8.1施工方的違約行為8.2業(yè)主的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構9.3仲裁適用法律第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務與期限11.3保密信息的例外第十二章合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約程序第十三章其他條款13.1廣告與宣傳13.2合作開發(fā)與技術支持13.3知識產權保護13.4不可抗力13.5合同的轉讓第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期與地點14.4合同的自然終止日期合同編號：_________第一章總則1.1合同背景為提升我國食品市場的硬件設施水平，改善市場經營環(huán)境，現就食品市場改造維修事項達成本合同。1.2合同簽訂主體甲方：（業(yè)主單位全稱）乙方：（施工單位全稱）1.3合同目的通過改造維修，使食品市場達到衛(wèi)生、安全、舒適、便捷的經營環(huán)境，滿足消費者和商戶的需求。1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5合同條款的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.6合同的成立、生效和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同約定的驗收合格之日起生效。合同的解除應雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理。第二章改造維修項目2.1項目概述食品市場改造維修項目，包括建筑物、給排水、電氣、通風空調、消防、裝飾裝修、景觀綠化等工程。2.2項目范圍本項目范圍包括但不限于：市場內所有建筑物的維修與改造、給排水系統(tǒng)維修、電氣系統(tǒng)改造、通風空調系統(tǒng)維修、消防系統(tǒng)改造、裝飾裝修工程、景觀綠化工程等。2.3項目目標項目旨在提升市場硬件設施水平，改善市場經營環(huán)境，打造一個衛(wèi)生、安全、舒適、便捷的食品市場。2.4項目進度安排項目進度安排按照合同約定的時間表執(zhí)行，包括但不限于：設計階段、施工階段、驗收階段等。2.5項目預算項目預算為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第三章改造維修內容3.1建筑物的維修與改造包括但不限于：建筑結構加固、外墻涂料、屋面防水、門窗更換等。3.2給排水系統(tǒng)維修包括但不限于：給水管道維修、排水管道維修、閥門更換、水質檢測等。3.3電氣系統(tǒng)改造包括但不限于：供電線路改造、配電設備更換、照明系統(tǒng)改造、防雷接地等。3.4通風空調系統(tǒng)維修包括但不限于：通風管道維修、空調設備更換、冷卻塔維修、新風系統(tǒng)改造等。3.5消防系統(tǒng)改造包括但不限于：消防管道維修、消防設備更換、消防報警系統(tǒng)改造、疏散通道改造等。3.6裝飾裝修工程包括但不限于：室內裝修、地面鋪裝、墻面涂料、天花板的維修與改造等。3.7景觀綠化工程包括但不限于：綠化帶維修、景觀小品、庭院燈具更換、綠化植物養(yǎng)護等。3.8其他配套工程包括但不限于：停車場維修、公共衛(wèi)生間改造、無障礙設施建設等。第四章施工方的義務與責任4.1施工方的基本義務按照合同約定的內容、范圍、質量、進度要求完成施工任務。4.2施工方的技術義務施工方應按照設計文件、技術規(guī)范、標準施工，保證工程質量。4.3施工方的安全義務施工方應按照安全生產的要求，做好施工現場的安全防護工作，確保人員安全。4.4施工方的質量義務施工方應按照合同約定的質量標準進行施工，對施工過程中的質量問題及時整改。4.5施工方的進度義務施工方應按照合同約定的進度計劃進行施工，確保工程按時完成。4.6施工方的售后服務義務施工方應對完成的工程進行保修，并對保修期內出現的質量問題及時進行維修。第五章業(yè)主的義務與責任5.1業(yè)主的基本義務按照合同約定的時間和金額支付合同價款。5.2業(yè)主的配合義務業(yè)主應協(xié)助施工方辦理相關手續(xù)，提供施工場地，確保施工順利進行。5.3業(yè)主的支付義務業(yè)主應按照合同約定的進度支付合同價款，包括但不限于：預付款、進度款、驗收款等。5.4業(yè)主的驗收義務業(yè)主應按照合同約定的標準對完成的工程進行驗收。5.5業(yè)主的保密義務業(yè)主應對施工方提供的技術資料、商業(yè)秘密等予以保密。第六章合同價格與支付第八章違約責任8.1施工方的違約行為施工方未按照合同約定的內容、范圍、質量、進度要求完成施工任務的，應承擔違約責任。8.2業(yè)主的違約行為業(yè)主未按照合同約定的時間和金額支付合同價款的，應承擔違約責任。8.3違約責任的承擔方式違約方應承擔對方因此遭受的損失賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、預期利益等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構雙方同意將爭議提交至（仲裁地點）的（仲裁機構）進行仲裁。9.3仲裁適用法律仲裁適用中華人民共和國法律。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第十一章保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的與工程有關的技術資料、商業(yè)秘密等。11.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。11.3保密信息的例外保密信息不包括法律要求公開的信息，或者已經公開的信息。第十二章合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。12.3合同的續(xù)約程序合同續(xù)約應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三章其他條款13.1廣告與宣傳雙方同意，未經對方書面同意，不得使用對方的名稱、標志進行廣告宣傳。13.2合作開發(fā)與技術支持雙方同意在合同履行過程中，積極探討合作開發(fā)和技術支持的可能性。13.3知識產權保護雙方同意，合同履行過程中產生的知識產權，歸雙方共同所有。13.4不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。13.5合同的轉讓未經對方同意，雙方不得將合同轉讓給第三方。第十四章附則14.1合同附件合同附件包括：設計文件、技術規(guī)范、工程量清單等。14.2合同修訂歷史合同修訂歷史應記錄在案，以便查閱。14.3合同簽訂日期與地點本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為____。14.4合同的自然終止日期本合同自然終止日期為____年____月____日。甲方（業(yè)主單位）：__________________乙方（施工單位）：__________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方變更權甲方在不影響合同總價的前提下，有權根據項目實際需要對合同范圍、工程內容、工程量等進行變更。乙方應根據甲方的變更通知，及時調整施工計劃和施工方案，并報甲方審批。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質量、施工進度、安全文明施工等方面。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保工程順利進行。1.3甲方驗收權甲方有權對完成的工程進行驗收，并對驗收不合格的工程要求乙方進行整改。整改合格后，甲方應予以驗收通過。1.4甲方索賠權如乙方未按照合同約定的質量、進度等要求完成施工任務，甲方有權向乙方提出索賠，要求乙方承擔相應的違約責任。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方質量保障條款乙方應保證施工質量，確保工程達到合同約定的質量標準。如工程質量不符合約定，乙方應承擔返工、維修等費用，并支付甲方因此造成的損失。2.2乙方進度保障條款乙方應按照合同約定的進度計劃完成施工任務。如乙方未按進度完成工程，應按照合同約定向甲方支付違約金。2.3乙方安全責任條款乙方應做好施工現場的安全防護工作，確保施工過程中的人員安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任，并支付甲方因此造成的損失。2.4乙方保密義務乙方應對甲方提供的技術資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經甲方同意，不得泄露給第三方。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介應公正、公平地履行調解、協(xié)調職責，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介的保密義務第三方中介應對甲方和乙方提供的技術資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給無關方。3.3第三方中介的賠償責任如第三方中介未能履行其職責，導致甲方和乙方的合法權益受到損害，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.4第三方中介的收費條款第三方中介的收費標準應事先征求甲方和乙方的同意。如雙方對收費有異議，應及時協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計文件2.技術規(guī)范3.工程量清單4.施工圖紙5.施工方案6.安全防護措施方案7.環(huán)境保護措施方案8.工程驗收標準9.違約金計算公式10.索賠申請表11.工程變更申請表12.保密協(xié)議13.安全事故報告及處理辦法14.爭議調解申請書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付合同價款未按約定提供施工場地或資料未按約定進行工程驗收未履行保密義務2.乙方違約行為未按約定時間完成施工任務未按約定質量標準完成工程未按約定進行安全防護泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為未能公正、公平地調解爭議泄露甲方和乙方技術資料或商業(yè)秘密未按約定履行協(xié)調職責收取不合理費用三、法律名詞及解釋：1.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。4.索賠：指合同一方因對方違約而要求對方賠償損失的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.保密義務：指合同雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤solution:按照違約金計算公式向乙方收取違約金，并要求乙方盡快恢復正常施工進度。2.工程質量問題solution:要求乙方進行整改，直至達到合同約定的質量標準。3.安全事故發(fā)生solution:立即啟動安全事故報告及處理辦法，采取相應措施，防止事故擴大