2024版大連市房屋出租代理合同（官方范本）

2024版大連市房屋出租代理合同（官方范本）甲方（出租方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（代理方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、房屋基本信息1.房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋設(shè)施狀況：__________（詳見(jiàn)附件一：房屋設(shè)施清單）二、委托事項(xiàng)1.代為尋找合適的承租人；2.代為洽談租賃事宜；3.代為簽訂房屋租賃合同；4.代為收取租金及押金；5.代為處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)。三、代理期限本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為_(kāi)___個(gè)月，至____年__月__日止。如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、代理費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.代理費(fèi)用支付方式為：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。3.如租賃合同提前解除或終止，乙方已收取的代理費(fèi)用不予退還。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)，并保證房屋符合出租條件。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方完成租賃事宜。3.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方轉(zhuǎn)交的租金及押金，如租賃期間發(fā)生房屋維修等費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方不得干預(yù)乙方正常代理活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的承租人。2.乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核。3.乙方在代理期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及物品。4.乙方不得將甲方的房屋用于非法用途，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)委托。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方在代為收取租金時(shí)，應(yīng)按照租賃合同約定的金額和支付周期向承租人收取，并在收到租金后的____個(gè)工作日內(nèi)，將租金扣除代理費(fèi)用后的剩余部分轉(zhuǎn)交給甲方。2.如有押金，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。3.乙方應(yīng)定期向甲方提供租金收取和轉(zhuǎn)交的明細(xì)賬單。八、房屋維護(hù)與管理1.甲方應(yīng)確保房屋在出租期間符合安全、衛(wèi)生、宜居的標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修。2.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的小額維修和日常管理，費(fèi)用在租金中扣除或在必要時(shí)由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)定期檢查房屋狀況，并及時(shí)通知甲方處理可能影響承租人居住的重大問(wèn)題。九、合同解除1.在合同期限內(nèi)，如甲方欲提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.如乙方未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。3.合同解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)資料移交給甲方或其指定代表。十、違約責(zé)任1.如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.如違約方的行為給對(duì)方造成損失，還應(yīng)賠償因此造成的全部損失。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、附加條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。甲方（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施清單附件二：租賃合同范本十三、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為該房屋購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等，以保障房屋及承租人的安全。2.乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)續(xù)保，并在保險(xiǎn)到期前通知甲方。3.如因甲方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限由甲乙雙方與承租人在租賃合同中約定，乙方應(yīng)確保租賃期限符合相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃期滿(mǎn)前，如承租人希望續(xù)租，乙方應(yīng)通知甲方，并按照甲方的指示辦理續(xù)租手續(xù)。3.續(xù)租條件應(yīng)在租賃合同中明確，如租金調(diào)整、租期延長(zhǎng)等。十五、房屋交付與返還1.甲方應(yīng)在合同生效后將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并由乙方轉(zhuǎn)交給承租人。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給乙方，乙方再轉(zhuǎn)交給甲方。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方檢查房屋返還時(shí)的狀況，并記錄在案。十六、第三方責(zé)任1.如因第三方原因?qū)е路课輷p壞或承租人利益受損，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任。2.乙方在代理過(guò)程中與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)由乙方自行解決，除非糾紛因甲方指示不當(dāng)造成。十七、合同的變更與終止1.本合同的有效期內(nèi)，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.在合同有效期內(nèi)，如一方欲終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后，乙方應(yīng)將代理事務(wù)及相關(guān)資料完整移交給甲方。十八、不可抗力1.雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致的一方未能履行合同義務(wù)，另一方應(yīng)給予適當(dāng)延期，雙方互不追究責(zé)任。十九、法律適用與司法管轄1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方同意，如合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向大連市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二十、合同效力1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同