2024版貴州省存量房委托交易合同

2024版貴州省存量房委托交易合同一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________鑒于甲方為貴州省內合法擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權人，乙方有意購買甲方名下房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)交易事宜達成如下協(xié)議：二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落：貴州省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________號樓__________室。2.房產(chǎn)證號：__________3.建筑面積：__________平方米4.房屋結構：__________5.房屋用途：__________6.產(chǎn)權性質：__________三、交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方協(xié)商一致，確認本次房產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。2.支付方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。（2）剩余房款，乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應確保房產(chǎn)在合同簽訂之日起__________日內具備交付條件。2.乙方在支付完剩余房款后，甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)及相關證件交付給乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方保證所出售房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。（2）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方應在房產(chǎn)過戶后__________日內將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方提供真實、合法的房產(chǎn)資料。（2）乙方應按約定時間支付房款。（3）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應積極配合甲方。六、違約責任1.如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________九、稅費承擔甲方承擔：__________乙方承擔：__________2.如遇政策調整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按照新的政策規(guī)定執(zhí)行，并協(xié)商解決因此產(chǎn)生的費用問題。十、物業(yè)交割1.甲方應將與房產(chǎn)相關的物業(yè)費用、水電煤氣等公共事業(yè)費用繳納至合同約定的交付日期前。2.乙方自房產(chǎn)交付之日起，承擔后續(xù)的物業(yè)費用及相關公共事業(yè)費用。十一、合同變更與解除1.本合同變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。十二、保密條款1.雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。十三、通知與送達1.本合同項下的通知、要求等，應以書面形式送達對方，地址為雙方在合同首部所填寫的通訊地址。2.如一方地址發(fā)生變化，應提前通知對方，否則由此產(chǎn)生的通知延誤或無法送達，由未通知方承擔相應責任。十四、附則1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款之日終止。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件：房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等證明文件。十五、房屋質量保證1.甲方保證所出售的房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準，不存在結構性質量問題。2.乙方在接收房屋時應對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在合理期限內負責修復或給予相應賠償。3.甲方應提供房屋在轉讓前的維修記錄（如有），以便乙方了解房屋的維護狀況。十六、合同備案1.甲乙雙方同意，在合同簽訂后的一定期限內，共同到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。2.未經(jīng)備案，合同不得對抗善意第三人。十七、風險提示1.甲乙雙方均應充分了解房產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，明確各自的權利和義務。2.雙方應謹慎處理交易過程中的資金安全，避免因不當操作導致的風險。十八、售后服務1.甲方應在房產(chǎn)交易完成后的一定期限內，對乙方提出的關于房屋使用、維修等方面的問題給予必要的指導和幫助。2.乙方在房屋使用過程中，如遇到非自身原因導致的重大問題，有權要求甲方協(xié)助解決。十九、不可抗力1.如因不可抗力事件導致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。二十、合同效力1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.本合同任何條款的無效，不影響其他條款的效力。二十一、簽署聲明甲乙雙方在此聲明，本合同的簽署系雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形，雙方對合同內容已充分理解并同意。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：________