2024版店鋪買賣合同范本

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)管理公司）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方同意委托乙方繼續(xù)管理其物業(yè)，雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)續(xù)約期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.合同期滿前_______個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理合同。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)、消防管理；（4）客戶服務(wù)、投訴處理；（5）物業(yè)檔案管理；（6）甲方委托的其他服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)管理費1.甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米/月。2.物業(yè)管理費按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費。3.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，乙方應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。四、物業(yè)維修基金1.甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。2.物業(yè)維修基金由乙方代管，具體管理和使用辦法另行制定。五、違約責(zé)任1.甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付滯納金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方賠償損失。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：_____________________2024版店鋪買賣合同范本甲方（賣方）：__________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：__________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買位于_______（店鋪地址）的店鋪，雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.店鋪地址：_______。2.店鋪面積：_______平方米。3.店鋪產(chǎn)權(quán)：_______。4.店鋪現(xiàn)狀：_______。二、買賣價格及支付方式1.乙方購買甲方店鋪的價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）余款人民幣_______元（大寫：_______元整）于辦理店鋪過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、店鋪交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后_______日內(nèi)，將店鋪及其鑰匙交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理店鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、店鋪質(zhì)量及維修1.甲方保證所售店鋪質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。2.店鋪交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付店鋪的，應(yīng)按逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×_______%。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×購房款總額×_______%。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式一、商業(yè)街區(qū)店鋪買賣合同應(yīng)用場合：適用于商業(yè)街區(qū)店鋪的買賣。注意事項及修正：1.合同中應(yīng)明確店鋪的具體位置和周邊環(huán)境，以及是否包含租約。2.店鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營性質(zhì)可能影響買賣價格和過戶程序。3.商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和費用需詳細(xì)說明。二、購物中心店鋪買賣合同應(yīng)用場合：適用于購物中心內(nèi)店鋪的買賣。注意事項及修正：1.合同中應(yīng)包含購物中心的經(jīng)營管理和維護責(zé)任條款。2.店鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和外觀要求需符合購物中心的規(guī)定。3.購物中心的人流統(tǒng)計和營業(yè)時間可能影響店鋪的經(jīng)營。三、電子商務(wù)平臺店鋪買賣合同應(yīng)用場合：適用于電子商務(wù)平臺上的店鋪買賣。注意事項及修正：1.合同中應(yīng)包含電子商務(wù)相關(guān)的條款，如數(shù)據(jù)保護、網(wǎng)絡(luò)安全等。2.店鋪的評價和信譽度可能影響買賣價格。3.物流和配送條款需明確，包括退貨和售后服務(wù)責(zé)任。四、特色市場店鋪買賣合同應(yīng)用場合：適用于特色市場內(nèi)的店鋪買賣，如小吃街、文化市場等。注意事項及修正：1.合同中應(yīng)明確特色市場的經(jīng)營特色和顧客群體。2.店鋪的裝修風(fēng)格和經(jīng)營范圍需符合市場定位。3.市場的宣傳和推廣活動可能影響店鋪的客流。五、社區(qū)便利店買賣合同應(yīng)用場合：適用于社區(qū)便利店等小型零售店鋪的買賣。注意事項及修正：1.合同中應(yīng)明確社區(qū)便利店的經(jīng)營范圍和服務(wù)對象。2.店鋪的營業(yè)時間和便民服務(wù)可能影響買賣價格。3.社區(qū)居民的需求和消費習(xí)慣可能影響店鋪的經(jīng)營。在實際操作過程中，可能會遇到的相關(guān)問題及注意事項包括：1.店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰度，需要通過產(chǎn)權(quán)調(diào)查和確認(rèn)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.店鋪的租賃情況，需要核實租賃合同的有效性和租賃期限。3.店鋪的裝修和改造限制，需要符合相關(guān)規(guī)劃和法規(guī)要求。4.店鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營許可，需要符合行業(yè)規(guī)定和法律法規(guī)。5.店鋪的稅務(wù)和債務(wù)情況，需要在買賣過程中進行核實和清理。1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明：確保店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.店鋪租賃合同：明確租賃關(guān)系和租賃期限，避免租賃糾紛。3.店鋪裝修和改造圖紙：規(guī)劃店鋪的裝修和改造方案，符合相關(guān)要求。4.店鋪經(jīng)營范圍和經(jīng)營許可證明