2024版?zhèn)€人門面房租賃合同

2024版?zhèn)€人門面房租賃合同一、合同雙方甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________二、租賃房屋基本情況1.租賃房屋地址：__________市__________區(qū)__________街（路）__________號(hào)。2.租賃房屋面積：__________平方米。3.租賃房屋用途：乙方租賃房屋用于__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，甲方無息退還乙方剩余租金。五、履約保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付履約保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全、衛(wèi)生等要求。2.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、租賃房屋的維修與改造1.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。2.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或增加附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已增加的附屬設(shè)施，除非甲方有特殊要求。八、租賃合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋毀損或喪失使用功能，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金萬分之五的滯納金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日十二、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。2.乙方有權(quán)自行決定是否為自己的經(jīng)營(yíng)設(shè)備、貨物等物品投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。十三、租賃房屋的轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式讓渡使用權(quán)給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租或分租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)。十四、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面通訊，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。2.通知或通訊送達(dá)至對(duì)方下列任一地址時(shí)，即視為有效送達(dá)：甲方地址：__________乙方地址：__________3.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的通知未送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。十五、保密條款1.雙方同意，在租賃期間及租賃期滿后兩年內(nèi)，對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。十六、適用法律及司法管轄1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方同意，若因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十七、合同附件1.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.雙方確認(rèn)的房屋交接清單；4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。