2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議條款參考樣式版

本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定1.3租賃物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金的支付方式2.3租金的支付時(shí)間3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的維修和保養(yǎng)4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保4.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付5.租賃方的義務(wù)和責(zé)任5.1租賃方的租金支付義務(wù)5.2租賃方的使用和維護(hù)義務(wù)5.3租賃方的違約責(zé)任6.出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的租賃物提供義務(wù)6.2出租方的維修和保養(yǎng)義務(wù)6.3出租方的違約責(zé)任7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用9.合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同解除后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修訂歷史13.簽署和日期13.1簽署人的身份和職務(wù)13.2簽署日期14.合同附件14.1租賃物清單14.2租賃期限調(diào)整表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫(xiě)地址】的商鋪，商鋪的具體面積為【填寫(xiě)面積】平方米。商鋪內(nèi)設(shè)施包括【填寫(xiě)設(shè)施列表】。1.2租賃期限的確定租賃期限自【填寫(xiě)開(kāi)始日期】起至【填寫(xiě)結(jié)束日期】止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在此合同到期前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。1.3租賃物的交付和接收租賃物在合同開(kāi)始日期時(shí)由出租方負(fù)責(zé)交付給租賃方。出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合【填寫(xiě)交付標(biāo)準(zhǔn)】。租賃方在接收租賃物時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，應(yīng)在接收后【填寫(xiě)異議提出時(shí)間】?jī)?nèi)以書(shū)面形式向出租方提出。第二條租金及支付方式2.1租金的確定租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元，按月支付。租金支付周期與租賃期限一致。2.2租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。2.3租金的支付時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始后的【填寫(xiě)支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付完成。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍租賃方僅限于【填寫(xiě)使用范圍】使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3租賃物的維修和保養(yǎng)租賃方應(yīng)按照【填寫(xiě)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)】對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如租賃物發(fā)生故障，租賃方應(yīng)在【填寫(xiě)故障響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用按照【填寫(xiě)費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。4.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，賠償金額按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行分配。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條租賃方的義務(wù)和責(zé)任5.1租賃方的租金支付義務(wù)租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫(xiě)逾期違約金比例】作為違約金。5.2租賃方的使用和維護(hù)義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.3租賃方的違約責(zé)任租賃方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給出租方造成的損失。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的租賃物提供義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)提供正常的使用權(quán)。6.2出租方的維修和保養(yǎng)義務(wù)出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，并在租賃方報(bào)告故障后【填寫(xiě)維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照【填寫(xiě)費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)。6.3出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給租賃方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫(xiě)時(shí)效期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用除合同另有約定外，訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的生效和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。9.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租方，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【填寫(xiě)保護(hù)期限】年。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本合同的附件包括【填寫(xiě)附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。11.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【填寫(xiě)修訂歷史】。第十二條簽署和日期12.1簽署人的身份和職務(wù)出租方（甲方）：【填寫(xiě)甲方姓名】職務(wù)：【填寫(xiě)甲方職務(wù)】租賃方（乙方）：【填寫(xiě)乙方姓名】職務(wù)：【填寫(xiě)乙方職務(wù)】12.2簽署日期本合同于【填寫(xiě)簽署日期】簽署。第十三條合同附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單【填寫(xiě)清單內(nèi)容】。13.2租賃期限調(diào)整表附件二：租賃期限調(diào)整表【填寫(xiě)調(diào)整內(nèi)容】。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件【填寫(xiě)文件名稱】。第十四條合同的修訂14.1合同的修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.2合同修訂的生效修訂協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同修訂的公示修訂后的合同條款應(yīng)報(bào)相關(guān)部門(mén)備案，并在合同履行過(guò)程中予以公示。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)知一致。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的組成部分。附件二：租賃期限調(diào)整表詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃期限調(diào)整表應(yīng)列明租賃期限的起止日期、租賃費(fèi)用的調(diào)整情況以及其他相關(guān)條款的調(diào)整內(nèi)容。調(diào)整表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的組成部分。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、保險(xiǎn)單據(jù)等。這些文件應(yīng)確保真實(shí)、完整，并作為合同的組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.租賃方擅自改變租賃物的用途。4.出租方未按照約定提供租賃物。5.出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。2.租賃方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，造成租賃物損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃方擅自改變租賃物的用途，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.出租方未按照約定提供租賃物，造成租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)租賃方未按時(shí)支付租金，逾期一日，根據(jù)違約金計(jì)算公式，租賃方應(yīng)支付5000元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期，自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束日止。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。5.保險(xiǎn)：指為租賃物及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，用以保障雙方利益。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。本合同中的租賃物指商鋪，租金是