亳州辦公租賃合同模板2024年

?亳州辦公租賃合同模板2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為____層，總使用面積為____平方米。3.甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的前5日內(nèi)支付當季度租金。3.租金支付賬戶信息如下：戶名：____，開戶行：____，賬號：____。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責租賃房屋及附屬設施的日常維修，確保房屋及設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞，應及時通知甲方進行維修。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。七、合同的變更、解除和終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。3.雙方同意解除或終止合同的，應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否為房屋所有權(quán)人，確保房屋無權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)人指依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋進行占有、使用、收益和處分的人。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同中對租賃關(guān)系存續(xù)時間的規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細寫明租賃的開始和結(jié)束日期。3.租金支付：確保租金支付方式、金額和時限明確。解決辦法：合同中詳細規(guī)定租金支付方式、金額及每次支付的時間節(jié)點。租金：承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付給出租方的貨幣金額。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時間及退還條件。押金：為保證合同的履行，承租方預先支付給出租方的保證金。解決辦法：合同中明確押金數(shù)額，退還條件和流程。5.維修責任：明確雙方對于房屋維修的責任和義務。維修責任：指租賃期間，對房屋及附屬設施進行維修保養(yǎng)的義務。解決辦法：合同中規(guī)定維修責任的歸屬和具體責任范圍。6.違約責任：明確違約行為的處理方式和違約金。違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。解決辦法：在合同中詳細列出違約行為及對應的違約金和賠償方式。7.合同變更與終止：規(guī)定合同變更和終止的條件和程序。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對原合同內(nèi)容的修改或補充。合同終止：指合同雙方權(quán)利義務關(guān)系的結(jié)束。解決辦法：合同中設置變更和終止的條款，明確雙方的權(quán)利和義務。特殊場合1：乙方公司涉及高度商業(yè)機密補充條款：鑒于乙方公司涉及高度商業(yè)機密，甲方同意在租賃期間，對租賃房屋進行必要的保密措施，并保證不泄露乙方公司的任何商業(yè)信息。考慮到乙方做的生意挺敏感的，甲方得保證給乙方一個安全的環(huán)境，不把乙方的一些商業(yè)秘密給說出去。特殊場合2：乙方計劃對租賃房屋進行裝修補充條款：乙方擬對租賃房屋進行裝修，甲方應予以配合。裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修費用由乙方承擔。乙方打算對辦公室進行一些裝修，甲方得幫忙看看裝修方案，確保裝修不會影響房子安全。裝修的錢，當然是由乙方出。1.房產(chǎn)證復印件：這個主要是為了確認甲方的房子是合法的，沒有啥問題。2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件：確保大家都是正規(guī)做生意