2024年專業(yè)精裝公寓租賃協(xié)議樣本版

2024年專業(yè)精裝公寓租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條款5.使用及管理5.1租賃用途限制5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1承租人保險6.2出租人保險7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院11.其他費(fèi)用11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)11.2水電費(fèi)11.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.雙方聲明及承諾13.1出租人聲明13.2承租人聲明14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)位置圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，是一座專業(yè)精裝公寓。公寓內(nèi)設(shè)有__________（列出主要家具和設(shè)施），設(shè)施齊全，可滿足承租人的日常居住需求。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積為____________平方米，具體房間的分配如下：____________（列出各個房間的面積和功能）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自____________開始生效，承租人可入住公寓。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同期限為____________年，租賃結(jié)束日期為____________。2.3續(xù)租條款如承租人在租賃期滿后需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿前____________個月向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時的市場情況協(xié)商確定新的租金價格。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____________元。租金支付周期為____________個月。3.2租金支付頻率承租人應(yīng)在每個租金支付周期到期日前____________天，向出租人支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每個租金支付周期的____________日。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及物業(yè)管理成本的變化進(jìn)行，每____________年進(jìn)行一次租金調(diào)整。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金____________元，作為對租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的物業(yè)損壞或欠繳費(fèi)用的擔(dān)保。4.2押金支付日期承租人應(yīng)在簽署本合同時支付押金。4.3押金退還條款租賃期滿或合同提前終止后，如公寓無損壞或欠繳費(fèi)用，出租人應(yīng)在____________天內(nèi)退還承租人全部押金。第五條使用及管理5.1租賃用途限制承租人不得將公寓用于非法用途，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2物業(yè)管理公寓由____________物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修責(zé)任承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作。如遇公寓設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。第六條保險責(zé)任6.1承租人保險承租人應(yīng)自行購買租客保險，保障個人及財產(chǎn)的安全。6.2出租人保險出租人應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)本身的安全。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需要轉(zhuǎn)租公寓，須提前至少________個月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并征得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后________天內(nèi)通知出租人。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃的違約金，違約金金額為________個月租金的________倍。9.2提前終止租賃的通知期限如需提前終止租賃，承租人應(yīng)至少提前________個月書面通知出租人。9.3提前終止租賃的違約金如承租人未按約定提前通知出租人而擅自搬出，需支付提前終止租賃的違約金，違約金金額為________個月租金的________倍。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金金額為________個月租金的________倍。10.2承租人違約如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為________個月租金的________倍。第十一條其他費(fèi)用11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)承租人需支付每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)________元。11.2水電費(fèi)承租人需支付每月水電費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)實際使用情況結(jié)算。11.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用如發(fā)生其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，承租人應(yīng)及時支付。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方書面同意，并注明解除日期。解除合同后，承租人應(yīng)立即搬出公寓。第十三條雙方聲明及承諾13.1出租人聲明出租人聲明所提供的公寓符合我國相關(guān)法律法規(guī)和租賃市場的慣例。13.2承租人聲明承租人聲明所提供的個人信息真實有效，并承諾遵守本合同的各項條款。第十四條附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)位置圖14.3其他相關(guān)文件如租賃合同附件中還有其他相關(guān)文件，亦應(yīng)一并提供并簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片內(nèi)容：包含公寓各個房間以及公共區(qū)域的照片，以直觀展示公寓的實際情況。要求：照片需清晰展示公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租賃物業(yè)位置圖內(nèi)容：展示公寓所在地的地理位置圖，包括周邊設(shè)施和交通情況。要求：位置圖需準(zhǔn)確顯示公寓的位置，并標(biāo)明主要的交通線路和周邊設(shè)施。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：可能包括公寓的使用手冊、物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、維修服務(wù)說明等。要求：附件中的文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，能夠為承租人提供方便的服務(wù)和信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物業(yè)。2.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用和保管租賃物業(yè)。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租公寓。6.雙方未能按照合同約定提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致承租人的損失。2.承租人違約：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致出租人的損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物業(yè)，則屬于出租人違約。出租人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)承租人因等待租賃物業(yè)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租用出租人物業(yè)的自然人或法人。3.租賃物業(yè)：指出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為擔(dān)保租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。7.租賃期限：指承租人租用出租人物業(yè)的時間范圍。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)