2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1.2甲方（債務(wù)人）1.3乙方（擔(dān)保人）1.4房產(chǎn)1.5債務(wù)1.6擔(dān)保第二條協(xié)議目的與背景2.1甲方因資金需求，需將名下房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保2.2乙方同意為甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保第三條房產(chǎn)抵押擔(dān)保范圍3.1甲方所負(fù)債務(wù)的金額3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的利息3.3甲方應(yīng)支付的費(fèi)用3.4其他法律允許的范圍內(nèi)第四條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移4.1甲方同意將房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，并辦理相關(guān)手續(xù)4.2房產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移條件4.3房產(chǎn)抵押權(quán)的變更第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的價(jià)值不低于債務(wù)金額5.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)5.4乙方在甲方違約時(shí)有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時(shí)償還債務(wù)6.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的完整性，不得擅自處分6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)第七條協(xié)議的解除與終止7.1甲方提前償還債務(wù)，且經(jīng)乙方同意，可解除協(xié)議7.2甲方違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議7.3法律規(guī)定的情形第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改與解除9.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效9.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議第十條通知與送達(dá)10.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址10.2如對方未指定地址，則視為送達(dá)至對方工商登記注冊地址第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2甲方身份證復(fù)印件11.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1.2甲方（債務(wù)人）甲方是指同意將名下房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人。1.3乙方（擔(dān)保人）乙方是指同意為甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的擔(dān)保人。1.4房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方名下的位于______市______區(qū)______街道______號的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為______，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。1.5債務(wù)債務(wù)是指甲方因資金需求而需向乙方借款的金額，包括但不限于本金、利息及各項(xiàng)費(fèi)用。1.6擔(dān)保擔(dān)保是指乙方為確保甲方履行債務(wù)，同意將房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的行為。第二條協(xié)議目的與背景2.1甲方因資金需求，需將名下房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保。2.2乙方同意為甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。第三條房產(chǎn)抵押擔(dān)保范圍3.1甲方所負(fù)債務(wù)的金額為人民幣______萬元（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的利息為年利率______%，按______方式計(jì)算。3.3甲方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.4其他法律允許的范圍內(nèi)，包括但不限于甲方違約時(shí)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。第四條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移4.1甲方同意將房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2房產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移條件：（1）甲方提前償還債務(wù)，且經(jīng)乙方同意，可解除房產(chǎn)抵押擔(dān)保；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除房產(chǎn)抵押擔(dān)保；（3）法律規(guī)定的情形。4.3房產(chǎn)抵押權(quán)的變更：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更房產(chǎn)抵押權(quán)的范圍、條件等；（2）法律規(guī)定的情形。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的價(jià)值不低于債務(wù)金額。5.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。5.4乙方在甲方違約時(shí)有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于申請法院拍賣房產(chǎn)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時(shí)償還債務(wù)。6.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的完整性，不得擅自處分。6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。6.4甲方不得以任何理由拒絕履行債務(wù)。第七條協(xié)議的解除與終止7.1甲方提前償還債務(wù)，且經(jīng)乙方同意，可解除本協(xié)議。7.2甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3法律規(guī)定的情形。7.4本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余債務(wù)。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議。第十條通知與送達(dá)10.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。10.2如對方未指定地址，則視為送達(dá)至對方工商登記注冊地址。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2甲方身份證復(fù)印件。11.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.4其他相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：債務(wù)合同復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件六：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件附件七：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、經(jīng)營范圍等。4.債務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示債務(wù)合同上的所有信息，包括債務(wù)金額、還款期限、利率等。5.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)評估報(bào)告上的所有信息，包括房產(chǎn)評估價(jià)值、評估日期等。6.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)抵押登記證明上的所有信息，包括登記日期、登記機(jī)關(guān)等。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃表、擔(dān)保協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)償還債務(wù)。2.甲方擅自處分房產(chǎn)。3.乙方未保證房產(chǎn)的價(jià)值不低于債務(wù)金額。4.乙方未確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在爭議。5.乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。6.乙方在甲方違約時(shí)未采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)按照借款合同約定的利率支付逾期利息。2.甲方擅自處分房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未保證房產(chǎn)的價(jià)值不低于債務(wù)金額，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方在甲方違約時(shí)未采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按時(shí)償還債務(wù)，乙方有權(quán)按照借款合同約定的利率要求甲方支付逾期利息。如果甲方擅自處分房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于______市______區(qū)______街道______號的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為______，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。2.債務(wù)：指甲方因資金需求而需向乙方借款的金額，包括但不限于本金、利息及各項(xiàng)費(fèi)用。3.擔(dān)保：指乙方為確保甲方履