2024年按揭貸款的合同模板

?2024年按揭貸款的合同模板合同編號：________________甲方（貸款人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（借款人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條貸款金額及用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.2乙方借款用途為：________________。乙方承諾貸款真實用于上述用途，并接受甲方對貸款使用情況的監(jiān)督。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2若乙方提前還款或甲方根據(jù)本合同約定提前收回貸款，貸款期限相應(yīng)縮短。第三條貸款利率及利息3.1本合同項下的貸款利率為年利率：________________%，按季結(jié)息。3.2乙方未按約定的期限歸還貸款本息，甲方有權(quán)按逾期貸款的利率計收利息。第四條貸款發(fā)放及還款方式4.1甲方在收到乙方提供的完整貸款手續(xù)后，應(yīng)及時將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他雙方約定的還款方式。具體還款方式由雙方在貸款發(fā)放時確定，并在合同附件中明確。第五條擔(dān)保措施5.1乙方以________________（房產(chǎn)/車輛等）作為本合同項下貸款的抵押物，雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)。5.2乙方同意甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在貸款未全部清償前，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定向乙方發(fā)放貸款；（2）對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督；（3）在乙方違約時，有權(quán)采取必要措施維護自身權(quán)益。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定用途使用貸款；（2）按約定還款方式按時足額償還貸款本息；（3）保證抵押物的價值及權(quán)屬清晰，無爭議。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定的期限和方式還款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收利息，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。（1）乙方死亡或宣告失蹤，且無繼承人、財產(chǎn)代管人或受遺贈人；（2）乙方喪失還款能力；（3）抵押物價值減少，足以影響甲方債權(quán)實現(xiàn)。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，即甲方（貸款人）應(yīng)為合法金融機構(gòu)，乙方（借款人）應(yīng)具備完全民事行為能力。1.抵押物的合法性和價值：確保抵押物合法、權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：進行抵押物評估，辦理抵押登記手續(xù)。1.抵押物：指債務(wù)人或者第三人提供給債權(quán)人的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)。在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減。3.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金減少而減少，每月還款總額逐月遞減。4.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人的財產(chǎn)上享有的優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。5.逾期貸款：指借款人未按約定的期限歸還的貸款。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。7.民事訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法裁判的一種訴訟活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果借款人是一名自由職業(yè)者或個體經(jīng)營者，收入可能不穩(wěn)定。補充條款：考慮到乙方的收入可能存在波動，甲乙雙方同意對還款計劃進行靈活調(diào)整。在乙方收入減少時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長還款期限或調(diào)整還款額。2.場合：借款人需要在貸款期間出國深造或工作。補充條款：鑒于乙方計劃在貸款期間出國深造/工作，甲乙雙方同意乙方可以提前支付一定期限的貸款本息，或指定國內(nèi)代理人代為履行還款義務(wù)。3.場合：借款人貸款用于購買新房，房屋交付時間不確定。補充條款：考慮到新房交付時間可能存在不確定性，甲乙雙方同意在房屋交付后，乙方可以申請暫時調(diào)整還款計劃，直至房屋裝修完畢入住。附件一：借款人的身份證明文件復(fù)印件。附件二：借款人的收入證明文件，如工資單、稅單或其他財務(wù)證明。附件三：抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、車輛登記證等。附件四：抵押物評估報告，證明其市場價值。附件五：貸款還款計劃表，詳細列