沿街商鋪2024年租賃協(xié)議版

沿街商鋪2024年租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.維修與維護5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險責(zé)任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔(dān)7.經(jīng)營活動規(guī)范7.1承租人經(jīng)營范圍7.2承租人違規(guī)經(jīng)營后果8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1商鋪交付日期12.2商鋪返還標(biāo)準(zhǔn)13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于_______（裝修狀態(tài)/空置狀態(tài)），承租人可以使用商鋪進行_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租賃押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認承租人已履行本合同約定的義務(wù)并無損壞商鋪及附屬設(shè)施的情況下，_______內(nèi)退還承租人全部押金。第五條維修與維護5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)對商鋪及其附屬設(shè)施進行定期檢查與維護，確保商鋪的安全與正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)對商鋪內(nèi)部進行日常維護，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。5.3維修費用承擔(dān)方式（1）由出租人原因造成的損壞，費用由出租人承擔(dān)。（2）由承租人原因造成的損壞，費用由承租人承擔(dān)。（3）因自然損耗或不可抗力造成的損壞，費用按照實際情況承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1承租人保險要求承租人應(yīng)購買不低于人民幣_______萬元的商業(yè)責(zé)任保險，并將出租人作為第一受益人。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人要求解除合同且承租人未能在給予的_______天內(nèi)改正。（3）出租人因國家政策調(diào)整或拆遷需要提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的直接損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的直接損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。第十二條其他條款12.1商鋪交付日期商鋪的交付日期為_______年_______月_______日。12.2商鋪返還標(biāo)準(zhǔn)承租人在租賃期滿后應(yīng)將商鋪按租賃開始時的現(xiàn)狀返還給出租人。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。第十四條簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，承租人持此收據(jù)作為已支付租賃押金的證明。收據(jù)上應(yīng)包括出租人名稱、承租人名稱、押金金額、支付日期等基本信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按時支付押金。3.承租人未按照約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。4.出租人未按時進行商鋪的維修與維護。5.出租人未按照約定提供商鋪。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租人未按時支付押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的__%作為滯納金。3.承租人未按照約定使用商鋪進行經(jīng)營活動的，應(yīng)支付違約金人民幣__元整。4.出租人未按時進行商鋪的維修與維護的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣__元整。5.出租人未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣__元整。示例說明：如果承租人未按時支付租金，給予提醒，如果提醒后__天內(nèi)仍未支付，則視為違約，按照違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)進行計算滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租商鋪的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人因使用商鋪而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一筆費用。5.維修與維護：指對商鋪及其附屬設(shè)施進行必要的檢查、保養(yǎng)、修理等活動，以確保商鋪的安全與正常使用。6.經(jīng)營活動：指承租人在商