免中介費(fèi)房產(chǎn)交易2024協(xié)議范本版

免中介費(fèi)房產(chǎn)交易2024協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息1.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.免中介費(fèi)政策2.1免中介費(fèi)的具體條款2.2免中介費(fèi)的適用范圍2.3免中介費(fèi)的計(jì)算方式3.交易流程及時(shí)間安排3.1房產(chǎn)查看與洽談3.2簽訂購房合同3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4交付房產(chǎn)及支付尾款4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)驗(yàn)收及問題處理5.違約責(zé)任與賠償5.1交易雙方的違約責(zé)任5.2違約賠償?shù)木唧w條款5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效的條件7.2合同的變更程序7.3合同終止的條件及后續(xù)處理8.保密條款8.1保密信息的定義及范圍8.2保密責(zé)任的履行8.3保密條款的期限9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)10.其他約定10.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)10.2房產(chǎn)交付后可能產(chǎn)生的費(fèi)用10.3雙方的其他特殊約定11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3購房合同復(fù)印件12.簽署頁12.1交易雙方簽署頁12.2見證人簽署頁13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序14.合同的修訂及更新14.1合同修訂的條件14.2合同更新的程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【具體證件號(hào)】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.3房產(chǎn)證上所示權(quán)利人為【權(quán)利人姓名】。第二條交易雙方基本信息姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。（1）在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付人民幣【具體金額】作為定金（定金在房產(chǎn)過戶完成后退還）；（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付剩余房款【具體金額】。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條免中介費(fèi)政策4.1甲方、乙方同意，本次房產(chǎn)交易過程中免收中介費(fèi)。4.2免中介費(fèi)的適用范圍包括：房產(chǎn)查看、洽談、簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等與房產(chǎn)交易直接相關(guān)的事宜。4.3免中介費(fèi)的計(jì)算方式：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的【具體比例】計(jì)算，但最高不超過【具體金額】。第五條交易流程及時(shí)間安排5.1甲方、乙方應(yīng)于【具體日期】前共同查看房產(chǎn)，并進(jìn)行洽談。5.2雙方應(yīng)在【具體日期】前簽訂購房合同。5.3甲方、乙方應(yīng)于【具體日期】前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4甲方、乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)交付房產(chǎn)，并支付尾款。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)》。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定在【具體日期】前完成房產(chǎn)交付。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收及問題處理：（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式告知乙方；（2）如甲方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收完畢之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（3）乙方應(yīng)在收到甲方異議后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。第七條違約責(zé)任與賠償7.1交易雙方的違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的【具體比例】；（2）如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的【具體比例】。7.2違約賠償?shù)木唧w條款：詳見附件《違約賠償條款》。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式：按照附件《違約賠償條款》的約定進(jìn)行計(jì)算。第八條保密條款8.1保密信息的定義及范圍：本合同簽訂過程中雙方所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息。8.2保密責(zé)任的履行：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.3保密條款的期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。9.2交易雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲方、乙方身份證明的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。9.3購房合同復(fù)印件：本合同附件中包含購房合同的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。第十條簽署頁10.1交易雙方簽署頁：本合同由甲方、乙方簽署，并注明簽署日期。10.2見證人簽署頁：如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)簽署確認(rèn)本合同的效力。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及效力：雙方如有其他特殊約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致后簽訂，并注明簽訂日期。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效的條件：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭(zhēng)議，適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)：本合同所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方、乙方承擔(dān)。14.2房產(chǎn)交付后可能產(chǎn)生的費(fèi)用：房產(chǎn)交付后，如發(fā)生的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)至【具體日期】，此后由乙方承擔(dān)。14.3雙方的其他特殊約定：如甲乙雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、權(quán)利人等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和交易依據(jù)。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰、完整，須包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明交易雙方的身份真實(shí)性，確保合同的有效性。附件三：購房合同復(fù)印件附件要求：購房合同復(fù)印件需清晰、完整，須包含購房合同上的所有信息，如合同雙方、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。附件說明：購房合同復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款；2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；3.甲方、乙方未履行合同約定的保密義務(wù)；4.甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：房款的1%作為違約金。2.違約金支付期限：違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付。3.如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付房款，甲方需支付違約金，如甲方逾期支付房款超過15日，甲方還需承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的乙方損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和附屬物。2.交易雙方：指本合同簽訂的甲方（買方）和乙方（賣方）。3.房產(chǎn)交易