住宅合作社2024年租賃協(xié)議樣本版

住宅合作社2024年租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物交付時(shí)間及條件2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.使用及管理3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)與管理3.3房屋維修責(zé)任3.4房屋改造限制4.租賃物的保險(xiǎn)4.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任4.2投保要求4.3保險(xiǎn)理賠程序5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的善后處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.4合同的保密條款9.5合同的附件10.附錄10.1租賃物清單10.2租賃物照片10.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附件：租賃物使用說明書13.附件：租賃物設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)清單14.附件：租賃物保險(xiǎn)條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的住宅合作社房屋，房屋具體地址為第八條租賃物的保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)因火災(zāi)、雷擊、爆炸、搶劫等意外事件導(dǎo)致的損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定負(fù)責(zé)賠償。8.2投保要求出租人應(yīng)依法辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交予承租人留存。保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。8.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)在接到報(bào)案后及時(shí)派員查勘，并根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第九條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照約定的交付時(shí)間及條件將租賃物交付給承租人。出租人還應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，確保租賃物的安全與完好。9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并按照約定的租金支付周期和方式及時(shí)支付。承租人還應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更不得影響租賃物的使用和租賃期限的履行。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃物按照約定的條件歸還給出租人。10.3合同解除后的善后處理合同解除后，出租人應(yīng)及時(shí)退還已收取的租金，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)租賃物的損壞或折舊責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定交付租賃物或未履行租賃物的維護(hù)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在租賃期限內(nèi)不得繼承或轉(zhuǎn)讓，除非雙方協(xié)商一致。13.4合同的保密條款雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.5合同的附件本合同的附件包括租賃物清單、租賃物照片、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章出租人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字或蓋章，以證明本合同的效力。14.2承租人簽字蓋章承租人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字或蓋章，以證明本合同的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)要求的文件。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，包括住宅合作社的相關(guān)規(guī)定、租賃合同的相關(guān)法律條文等。附件四：租賃物使用說明書詳細(xì)說明租賃物的使用方法、保養(yǎng)維護(hù)注意事項(xiàng)，以及其他需告知承租人的相關(guān)信息。附件五：租賃物設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)清單列出租賃物的設(shè)施設(shè)備，并提供詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和注意事項(xiàng)。附件六：租賃物保險(xiǎn)條款提供租賃物的保險(xiǎn)條款，明確保險(xiǎn)責(zé)任和理賠程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定時(shí)間及條件交付租賃物。2.出租人未按照約定履行租賃物的維護(hù)管理義務(wù)。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。2.違約方的賠償責(zé)任不得超過對方因違約所受的實(shí)際損失。3.違約方在履行合同義務(wù)后，對方應(yīng)停止追究違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未按照約定時(shí)間及條件交付租賃物，那么出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的合理損失。例如，如果出租人延遲交付租賃物導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)賠償承租人因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的住宅合作社房屋。2.租金：指承租人按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為本合同約定的租賃物投保的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。7.理賠：指保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)事故發(fā)生后按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行的賠償。本合同中的租賃物指的是出租人提供給承租人使用的住宅合作社房屋。租金是承租人按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租人