2024年工業(yè)廠房租賃環(huán)保責(zé)任協(xié)議版

2024年工業(yè)廠房租賃環(huán)保責(zé)任協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.環(huán)保責(zé)任4.1租賃方的環(huán)保責(zé)任4.2出租方的環(huán)保責(zé)任5.環(huán)保設(shè)施及要求5.1租賃物的環(huán)保設(shè)施5.2環(huán)保設(shè)施的使用要求6.環(huán)保檢查及整改6.1環(huán)保檢查6.2整改措施7.環(huán)保違規(guī)的處理7.1違規(guī)行為的處理7.2違規(guī)行為的后果8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的工業(yè)廠房，建筑面積為平方米，廠房?jī)?nèi)設(shè)有設(shè)備。1.2租賃物的使用目的租賃方須按照合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得用于非法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。租賃方應(yīng)確保租賃物主要用于X（具體用途）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），按月支付。3.2租金支付方式租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每個(gè)月的X日前支付當(dāng)月租金。4.環(huán)保責(zé)任4.1租賃方的環(huán)保責(zé)任租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的環(huán)保責(zé)任，確保生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合我國(guó)環(huán)保法律法規(guī)的要求，不得發(fā)生污染事故。4.2出租方的環(huán)保責(zé)任出租方應(yīng)確保租賃物的環(huán)保設(shè)施完善，提供符合環(huán)保要求的生產(chǎn)條件。如因出租方原因?qū)е颅h(huán)保設(shè)施不符合要求，租賃方有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改。5.環(huán)保設(shè)施及要求5.1租賃物的環(huán)保設(shè)施租賃物應(yīng)配備有環(huán)保設(shè)施，包括、、等。5.2環(huán)保設(shè)施的使用要求租賃方應(yīng)合理使用環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行，不得擅自拆除、改動(dòng)環(huán)保設(shè)施。如因租賃方原因?qū)е颅h(huán)保設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.環(huán)保檢查及整改6.1環(huán)保檢查租賃方應(yīng)主動(dòng)接受我國(guó)環(huán)保部門(mén)的檢查，如檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，租賃方應(yīng)立即整改。6.2整改措施如環(huán)保檢查中發(fā)現(xiàn)不符合環(huán)保要求的情況，租賃方應(yīng)按照我國(guó)環(huán)保法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，采取有效措施進(jìn)行整改。7.環(huán)保違規(guī)的處理7.1違規(guī)行為的處理如租賃方發(fā)生環(huán)保違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，出租方有權(quán)終止合同。7.2違規(guī)行為的后果如租賃方違反環(huán)保法律法規(guī)，導(dǎo)致出租方受到連帶責(zé)任或其他損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同的變更和解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）租賃期內(nèi)，一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）租賃期內(nèi)，因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：遲延支付租金、擅自變更或解除合同、嚴(yán)重違反合同約定等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無(wú)效條件合同無(wú)效的條件如下：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）合同當(dāng)事人主體資格不符合法律、行政法規(guī)的要求。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意終止合同；（2）租賃期內(nèi)，一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）租賃期內(nèi)，因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意終止合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物清單、環(huán)保設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。附件二：環(huán)保設(shè)施清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的環(huán)保設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。附件三：租金支付明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件四：環(huán)保責(zé)任約定附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃方和出租方的環(huán)保責(zé)任及具體要求。附件五：租賃物使用規(guī)范附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的使用規(guī)范及要求。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件內(nèi)容：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭(zhēng)議解決方式附件內(nèi)容：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.擅自變更或解除合同3.嚴(yán)重違反合同約定4.未按約定使用環(huán)保設(shè)施5.環(huán)保違規(guī)行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.擅自變更或解除合同：應(yīng)支付合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金。3.嚴(yán)重違反合同約定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。4.未按約定使用環(huán)保設(shè)施：根據(jù)環(huán)保部門(mén)的處罰決定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.環(huán)保違規(guī)行為：根據(jù)環(huán)保法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方遲延支付租金，應(yīng)支付滯納金；如租賃方擅自變更或解除合同，應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中約定的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用