2024年辦公地點(diǎn)租賃協(xié)議版

2024年辦公地點(diǎn)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃物描述1.3租賃期限2.租賃物的使用2.1使用范圍2.2使用要求2.3使用期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3保養(yǎng)要求5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式7.3違約處理程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他條款10.1租賃物的交付10.2租賃物的返還10.3租賃期間的稅費(fèi)11.附件11.1租賃物清單11.2租賃物圖片11.3相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1租賃雙方簽字12.2見(jiàn)證人簽字12.3蓋章13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3各份合同內(nèi)容的一致性聲明第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2租賃物描述租賃物位于（地址），包括但不限于辦公房間、設(shè)施及附屬設(shè)施。詳細(xì)清單見(jiàn)附件一。1.3租賃期限租賃期限自（開(kāi)始日期）至（結(jié)束日期）。第二條租賃物的使用2.1使用范圍乙方有權(quán)按照約定的方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3使用期限乙方應(yīng)按照約定的租賃期限使用租賃物，逾期使用應(yīng)支付逾期費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為（租金金額）元/月。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始后的第一個(gè)月內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)除乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用外，甲方承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用。4.3保養(yǎng)要求甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序變更和解除協(xié)議應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門備案。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1）提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁；2）向（人民法院名稱）提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3訴訟地點(diǎn)如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向（人民法院名稱）提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。9.3解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他條款10.1租賃物的交付甲方應(yīng)在本合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。10.2租賃物的返還租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定的條件返還給甲方。10.3租賃期間的稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。第十一條附件11.1租賃物清單附件二為本合同租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。11.2租賃物圖片附件三為本合同租賃物的圖片，用以確認(rèn)租賃物的外觀和狀況。11.3相關(guān)法律法規(guī)附件四為本合同所涉及的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。第十二條簽字蓋章12.1租賃雙方簽字甲方：（甲方代表簽字）乙方：（乙方代表簽字）12.2見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：（見(jiàn)證人簽字）12.3蓋章甲方：（甲方蓋章）乙方：（乙方蓋章）第十三條合同生效日期13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止時(shí)間租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第十四條合同份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本（如有）份，由（相關(guān)方）持有。14.3各份合同內(nèi)容的一致性聲明各方確認(rèn)，本合同正本和副本內(nèi)容一致，具有同等的法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同的一部分。附件二：租賃物圖片提供租賃物的外觀和狀況的圖片，用以確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件三：相關(guān)法律法規(guī)列明本合同所涉及的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的租賃期限使用租賃物，逾期使用應(yīng)支付逾期費(fèi)用。2.乙方未按照約定的方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定的時(shí)間支付租金，未支付部分視為違約，應(yīng)支付違約金。4.甲方未按照約定的時(shí)間交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任。5.甲方未按照約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式為：逾期費(fèi)用為租金的1%乘以逾期天數(shù)。2.乙方未按照約定的方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任，具體金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。3.乙方未按照約定的時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金的20%。4.甲方未按照約定的時(shí)間交付租賃物，延遲交付的時(shí)間按照租賃物的租金比例計(jì)算違約金。5.甲方未按照約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任，具體金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的租賃期限使用租賃物，逾期使用了5天，則應(yīng)支付逾期費(fèi)用為租金的1%乘以5天，即500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（甲方全稱），租賃物的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。2.乙方：指（乙方全稱），租賃物的使用人。3.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方使用的