2024年單位出租房協(xié)議模板版

2024年單位出租房協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方的名稱、地址、聯(lián)系方式第二條房屋的基本情況2.1房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、戶型2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付日期和時間第五條押金5.1押金的金額5.2押金的退還方式及時間第六條房屋使用和維護6.1承租方的使用權(quán)限6.2房屋的維護和保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1出租方應(yīng)購買的保險7.2承租方應(yīng)購買的保險第八條房屋的轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任9.2承租方的違約行為及責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點和機構(gòu)第十一條解除合同的條件和程序11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條其他條款12.1房屋的維修和改造12.2房屋的轉(zhuǎn)讓和過戶第十三條附件13.1房屋的圖片和圖紙13.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期和時間第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的名稱：×××單位1.1出租方的地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1出租方的聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××1.2承租方的名稱：×××個人（或單位）1.2承租方的地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2承租方的聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××第二條房屋的基本情況2.1房屋的地址：××省××市××區(qū)××路××號2.1房屋的結(jié)構(gòu)：××××××××××××××2.1房屋的面積：××平方米2.1房屋的戶型：××室××廳××衛(wèi)2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備：××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××第八條房屋的轉(zhuǎn)租8.1承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。8.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.3.1轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同的剩余期限。8.3.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方對承租方的要求。8.3.3轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)原承租方的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1如出租方未按約定提供房屋或違反合同其他約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約方需支付對方因違約所造成的直接損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條解除合同的條件和程序11.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。11.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前六個月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。11.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他條款12.1房屋的維修和改造12.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。12.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。12.1.3任何一方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前通知對方并取得對方書面同意。12.2房屋的轉(zhuǎn)讓和過戶12.2.1租賃期間，出租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2租賃期間，承租方不得要求過戶合同。第十三條附件13.1房屋的圖片和圖紙13.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期和時間第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋的圖片和圖紙附件二：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件一的具體要求：房屋的圖片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況的真實、清晰的照片。房屋的圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等信息。附件二的具體要求：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件應(yīng)包括與房屋租賃、物業(yè)管理、維修改造等相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋或違反合同其他約定。2.承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定。3.未經(jīng)出租方書面同意，承租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.出租方提前解除合同或轉(zhuǎn)讓房屋給第三方。5.承租方提前解除合同。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付對方因違約所造成的直接損失。違約方需支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的金額或比例進行。示例說明：如果出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因未能提供房屋而給承租方造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指依法租賃房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的起始日期和終止日期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用和占用房屋。5.押金：指承租方在租賃開始時向出租方支付的一定金額的錢，用于保證租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的完好和遵守合同約定。6.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將房屋出租給第三方。7.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。8.違約金