房地產(chǎn)融資代理協(xié)議范本版

房地產(chǎn)融資代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議目的2.融資項目描述2.1項目概述2.2項目合法性2.3項目財務狀況3.代理職責與義務3.1代理商的職責3.2代理商的權利3.3委托人的義務4.融資方案4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4還款方式5.費用與分成5.1代理費用5.2分成比例5.3費用支付方式6.合作期限6.1起始日期6.2終止日期6.3延長協(xié)議的條件7.違約責任7.1代理商的違約行為7.2委托人的違約行為7.3違約責任的處理方式8.爭議解決8.1爭議類型8.2爭議解決方式8.3適用法律9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與獨立性12.3合同的份數(shù)13.附件13.1融資方案詳細說明13.2項目相關法律文件13.3代理費用支付憑證14.簽署頁14.1委托人簽字14.2代理商簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托人與代理商在房地產(chǎn)融資活動中的權利、義務和責任，確保雙方的合作關系穩(wěn)定、公平，并促進融資活動的順利進行。第二條融資項目描述2.1項目概述委托人同意向代理商提供房地產(chǎn)項目的基本情況，包括項目名稱、地點、規(guī)模、用途等。2.2項目合法性委托人保證所提供的房地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得相關審批手續(xù)和許可。2.3項目財務狀況委托人應向代理商提供項目的財務報表和相關的財務資料，以便代理商進行融資分析和評估。第三條代理職責與義務3.1代理商的職責代理商應根據(jù)委托人的要求，積極尋找合適的融資渠道，并與融資機構進行溝通和協(xié)商。3.2代理商的權利代理商有權根據(jù)實際情況，提出融資方案的建議，并根據(jù)委托人的要求進行調整。3.3委托人的義務委托人應向代理商提供真實、完整的項目信息和資料，并配合代理商進行融資活動。第四條融資方案4.1融資額度代理商應根據(jù)項目的實際情況，提出融資額度建議，并由雙方協(xié)商確定。4.2融資期限代理商應根據(jù)項目的實際情況，提出融資期限建議，并由雙方協(xié)商確定。4.3融資利率代理商應根據(jù)市場的實際情況，提出融資利率建議，并由雙方協(xié)商確定。4.4還款方式代理商應根據(jù)項目的實際情況，提出還款方式建議，并由雙方協(xié)商確定。第五條費用與分成5.1代理費用代理商應向委托人收取代理費用，代理費用的金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2分成比例代理商應根據(jù)項目的實際情況，提出分成比例建議，并由雙方協(xié)商確定。5.3費用支付方式代理商應根據(jù)雙方協(xié)商確定的費用金額和比例，向委托人支付代理費用和分成。第六條合作期限6.1起始日期本協(xié)議的合作期限自雙方簽訂之日起計算。6.2終止日期本協(xié)議的合作期限至融資活動結束之日止。6.3延長協(xié)議的條件如雙方同意延長合作期限，應簽訂書面協(xié)議，并明確延長的期限和條件。第八條違約責任8.1代理商的違約行為代理商未能按照約定完成融資活動的，應承擔違約責任。8.2委托人的違約行為委托人未能按照約定提供項目信息和資料的，應承擔違約責任。8.3違約責任的處理方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額和計算方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議類型本協(xié)議項下的爭議包括但不限于合同履行、合同解釋、合同終止等。9.2爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內容以及與本協(xié)議有關的任何未公開的信息。10.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3泄露保密信息的處理如任何一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。11.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止本協(xié)議終止的條件由雙方協(xié)商確定，終止后雙方的義務立即終止。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。13.2合同的完整性與獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.3合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1委托人簽字委托人簽字或蓋章，以證明本協(xié)議的簽訂。14.2代理商簽字代理商簽字或蓋章，以證明本協(xié)議的簽訂。14.3見證人簽字見證人簽字或蓋章，以證明本協(xié)議的簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資方案詳細說明詳細描述融資的具體方案，包括融資額度、融資期限、融資利率、還款方式等。附件二：項目相關法律文件包括項目批準文件、土地使用權證、建筑規(guī)劃許可證等相關法律文件。附件三：代理費用支付憑證記錄代理商向委托人支付代理費用的憑證，包括支付金額、支付日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.代理商未能按照約定完成融資活動。2.委托人未能按照約定提供項目信息和資料。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額和計算方式由雙方協(xié)商確定。2.違約方還需承擔因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果代理商未能在約定的時間內完成融資活動，屬于違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，代理商需向委托人支付違約金，并賠償因未能融資而導致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)融資代理協(xié)議：指由委托人和代理商簽訂的，明確雙方在房地產(chǎn)融資活動中的權利、義務和責任的協(xié)議。2.委托人：指具有房地產(chǎn)融資需求，并委托代理商進行融資活動的法人或其他組織。3.代理商：指接受委托人的委托，為其提供房地產(chǎn)融資代理服務的法人或其他組織。4.融資額度：指代理商為委托人籌集的房地產(chǎn)項目