房地產(chǎn)融資代理協(xié)議范本版

房地產(chǎn)融資代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議目的2.融資項目描述2.1項目概述2.2項目合法性2.3項目財務(wù)狀況3.代理職責(zé)與義務(wù)3.1代理商的職責(zé)3.2代理商的權(quán)利3.3委托人的義務(wù)4.融資方案4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4還款方式5.費用與分成5.1代理費用5.2分成比例5.3費用支付方式6.合作期限6.1起始日期6.2終止日期6.3延長協(xié)議的條件7.違約責(zé)任7.1代理商的違約行為7.2委托人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式8.爭議解決8.1爭議類型8.2爭議解決方式8.3適用法律9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與獨立性12.3合同的份數(shù)13.附件13.1融資方案詳細說明13.2項目相關(guān)法律文件13.3代理費用支付憑證14.簽署頁14.1委托人簽字14.2代理商簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托人與代理商在房地產(chǎn)融資活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、公平，并促進融資活動的順利進行。第二條融資項目描述2.1項目概述委托人同意向代理商提供房地產(chǎn)項目的基本情況，包括項目名稱、地點、規(guī)模、用途等。2.2項目合法性委托人保證所提供的房地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得相關(guān)審批手續(xù)和許可。2.3項目財務(wù)狀況委托人應(yīng)向代理商提供項目的財務(wù)報表和相關(guān)的財務(wù)資料，以便代理商進行融資分析和評估。第三條代理職責(zé)與義務(wù)3.1代理商的職責(zé)代理商應(yīng)根據(jù)委托人的要求，積極尋找合適的融資渠道，并與融資機構(gòu)進行溝通和協(xié)商。3.2代理商的權(quán)利代理商有權(quán)根據(jù)實際情況，提出融資方案的建議，并根據(jù)委托人的要求進行調(diào)整。3.3委托人的義務(wù)委托人應(yīng)向代理商提供真實、完整的項目信息和資料，并配合代理商進行融資活動。第四條融資方案4.1融資額度代理商應(yīng)根據(jù)項目的實際情況，提出融資額度建議，并由雙方協(xié)商確定。4.2融資期限代理商應(yīng)根據(jù)項目的實際情況，提出融資期限建議，并由雙方協(xié)商確定。4.3融資利率代理商應(yīng)根據(jù)市場的實際情況，提出融資利率建議，并由雙方協(xié)商確定。4.4還款方式代理商應(yīng)根據(jù)項目的實際情況，提出還款方式建議，并由雙方協(xié)商確定。第五條費用與分成5.1代理費用代理商應(yīng)向委托人收取代理費用，代理費用的金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2分成比例代理商應(yīng)根據(jù)項目的實際情況，提出分成比例建議，并由雙方協(xié)商確定。5.3費用支付方式代理商應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的費用金額和比例，向委托人支付代理費用和分成。第六條合作期限6.1起始日期本協(xié)議的合作期限自雙方簽訂之日起計算。6.2終止日期本協(xié)議的合作期限至融資活動結(jié)束之日止。6.3延長協(xié)議的條件如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長的期限和條件。第八條違約責(zé)任8.1代理商的違約行為代理商未能按照約定完成融資活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2委托人的違約行為委托人未能按照約定提供項目信息和資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額和計算方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議類型本協(xié)議項下的爭議包括但不限于合同履行、合同解釋、合同終止等。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的任何未公開的信息。10.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3泄露保密信息的處理如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。11.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止本協(xié)議終止的條件由雙方協(xié)商確定，終止后雙方的義務(wù)立即終止。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。13.2合同的完整性與獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.3合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1委托人簽字委托人簽字或蓋章，以證明本協(xié)議的簽訂。14.2代理商簽字代理商簽字或蓋章，以證明本協(xié)議的簽訂。14.3見證人簽字見證人簽字或蓋章，以證明本協(xié)議的簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資方案詳細說明詳細描述融資的具體方案，包括融資額度、融資期限、融資利率、還款方式等。附件二：項目相關(guān)法律文件包括項目批準文件、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件。附件三：代理費用支付憑證記錄代理商向委托人支付代理費用的憑證，包括支付金額、支付日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.代理商未能按照約定完成融資活動。2.委托人未能按照約定提供項目信息和資料。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額和計算方式由雙方協(xié)商確定。2.違約方還需承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果代理商未能在約定的時間內(nèi)完成融資活動，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認定標準，代理商需向委托人支付違約金，并賠償因未能融資而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)融資代理協(xié)議：指由委托人和代理商簽訂的，明確雙方在房地產(chǎn)融資活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。2.委托人：指具有房地產(chǎn)融資需求，并委托代理商進行融資活動的法人或其他組織。3.代理商：指接受委托人的委托，為其提供房地產(chǎn)融資代理服務(wù)的法人或其他組織。4.融資額度：指代理商為委托人籌集的房地產(chǎn)項目