2024年度辦公空間租賃協(xié)議版

2024年度辦公空間租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同的變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)11.2租賃雙方的保密條款12.合同的生效、修改及解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.附則13.1合同附件13.2合同的書面形式14.簽署14.1租賃雙方的簽署信息第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公空間，具體地址為。該辦公空間包含間辦公室、個(gè)會(huì)議室、個(gè)休息室等，詳見附件一。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體面積以附件一中的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬(wàn)元整），其中包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息見附件二。4.押金及退還4.1押金金額押金金額為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾捌拾萬(wàn)元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，租賃物符合約定使用狀態(tài)和條件，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，向承租人退還剩余押金。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租人僅限于合法、正當(dāng)、合理的辦公用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的管理責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常的小修和小保養(yǎng)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾捌拾萬(wàn)元整）。8.合同的變更及終止8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。11.2租賃雙方的保密條款租賃雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。12.合同的生效、修改及解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除的條件及程序詳見附件三。13.附則13.1合同附件合同附件包括：租賃物清單、租賃物測(cè)量報(bào)告、保險(xiǎn)單據(jù)等。13.2合同的書面形式本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署14.1租賃雙方的簽署信息出租人（甲方）：承租人（乙方）：簽署日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物測(cè)量報(bào)告詳細(xì)記錄租賃物的面積、布局等信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)包括保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等信息。附件四：租金支付證明記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付方式的證明。附件五：押金支付證明記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付方式的證明。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容等信息。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議的書面文件。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按時(shí)支付押金。3.承租人未按照合同約定使用租賃物。4.出租人未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.出租人未按照合同約定提供租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.違約方需賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并且賠償因未支付租金而給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物的一方。2.承租人：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指合同中約定的用于租賃的物品。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人按照合同約定支付給出租人的保證金。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)和維修的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.