南京市2024租賃住宅協(xié)議詳例版

南京市2024租賃住宅協(xié)議詳例版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.住宅使用及維護(hù)6.1住宅使用規(guī)定6.2住宅維護(hù)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限9.租金調(diào)整條款9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的違約金11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3房屋交接及退還流程14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效日期14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃住宅描述1.1住宅位置本合同項(xiàng)下的租賃住宅位于南京市X區(qū)X街道X號(hào)，具體房號(hào)為X。1.2住宅面積租賃住宅的建筑面積為X平方米，共有X間房間。1.3住宅設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息名稱（或姓名）：X地址：南京市X區(qū)X街道X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息名稱（或姓名）：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號(hào)：X開戶銀行：X5.押金5.1押金金額乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。6.住宅使用及維護(hù)6.1住宅使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。6.2住宅維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)住宅及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦≌霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第二部分：（待補(bǔ)充）8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障住宅及設(shè)施的安全。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生意外導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限乙方應(yīng)在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，保險(xiǎn)有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。9.租金調(diào)整條款9.1租金調(diào)整條件如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整生效前一個(gè)月書面送達(dá)乙方。9.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：每平方米租金調(diào)整金額為人民幣X元。具體調(diào)整金額以甲方實(shí)際通知為準(zhǔn)。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。10.2提前終止租賃的違約金如乙方提前終止合同，需向甲方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。11.違約責(zé)任11.1出租方違約如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)南京市仲裁委員會(huì)為本合同爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。13.其他條款13.1寵物政策乙方不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離住宅。13.2訪客政策乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保住宅及設(shè)施的安全。如訪客造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3房屋交接及退還流程合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將住宅及設(shè)施交還給甲方。雙方應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止后終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離住宅，并將住宅及設(shè)施交還給甲方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：南京市2024租賃住宅協(xié)議詳例版A版詳細(xì)要求和說明：本附件為合同的主要內(nèi)容，包含了租賃住宅的描述、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、住宅使用及維護(hù)、維修及保養(yǎng)、保險(xiǎn)、租金調(diào)整條款、提前終止租賃、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他條款等具體條款內(nèi)容。2.附件二：南京市2024租賃住宅協(xié)議詳例版A版補(bǔ)充條款詳細(xì)要求和說明：本附件為合同的補(bǔ)充內(nèi)容，包含了寵物政策、訪客政策、房屋交接及退還流程等具體條款內(nèi)容。3.附件三：南京市2024租賃住宅協(xié)議詳例版A版租賃合同模板詳細(xì)要求和說明：本附件為合同的模板，包含了合同的抬頭、雙方簽字（或蓋章）欄、日期欄等。4.附件四：南京市2024租賃住宅協(xié)議詳例版A版保險(xiǎn)單據(jù)模板詳細(xì)要求和說明：本附件為保險(xiǎn)單據(jù)的模板，包含了保險(xiǎn)單的抬頭、保險(xiǎn)條款、被保險(xiǎn)人信息、保險(xiǎn)金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付租賃住宅，或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或未能履行合同約定的住宅使用及維護(hù)義務(wù)，構(gòu)成乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指本合同項(xiàng)下的南京市X區(qū)X街道X號(hào)的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.甲方：指本合同的出租方，負(fù)責(zé)租賃住宅的交付、維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方：指本合同的承租方，負(fù)責(zé)租賃住宅的合理使用和維護(hù)。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的住宅使用費(fèi)