2024年房屋維護(hù)協(xié)議模板版

2024年房屋維護(hù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條維護(hù)協(xié)議范圍2.1維護(hù)項(xiàng)目2.2維護(hù)周期2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條維護(hù)費(fèi)用3.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3維護(hù)費(fèi)用支付方式第四條維護(hù)責(zé)任主體4.1維護(hù)責(zé)任主體名稱4.2維護(hù)責(zé)任主體聯(lián)系方式4.3維護(hù)責(zé)任主體資質(zhì)證明第五條維護(hù)過程監(jiān)管5.1監(jiān)管方式5.2監(jiān)管責(zé)任人5.3監(jiān)管時(shí)間第六條維護(hù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量問題解決方式第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同終止條件第十一條合同的履行地11.1履行地11.2履行方式第十二條合同的期限12.1合同期限12.2續(xù)約條件第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容13.2約定方式第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南京市玄武區(qū)路號(hào)，房屋具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括所有居住和使用空間。1.3房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。第二條維護(hù)協(xié)議范圍2.1維護(hù)項(xiàng)目：本協(xié)議范圍內(nèi)的維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2維護(hù)周期：根據(jù)房屋的具體情況，維護(hù)周期為每半年一次，特殊情況需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)工作應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的具體要求。第三條維護(hù)費(fèi)用3.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式：維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)材料成本、人工費(fèi)用等因素進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用以乙方提供的維護(hù)費(fèi)用預(yù)算為準(zhǔn)。3.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在維護(hù)工作開始前支付維護(hù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由乙方提供。3.3維護(hù)費(fèi)用支付方式：甲方可以選擇一次性支付或者分批次支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條維護(hù)責(zé)任主體4.1維護(hù)責(zé)任主體名稱：乙方為本次房屋維護(hù)工作的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)具體的維護(hù)工作。4.2維護(hù)責(zé)任主體聯(lián)系方式：乙方提供的聯(lián)系方式包括電話、郵箱等，以便甲方在維護(hù)過程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。4.3維護(hù)責(zé)任主體資質(zhì)證明：乙方應(yīng)提供相關(guān)的企業(yè)資質(zhì)證明和維護(hù)技術(shù)人員的相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備進(jìn)行維護(hù)工作的能力和資格。第五條維護(hù)過程監(jiān)管5.1監(jiān)管方式：甲方有權(quán)對(duì)維護(hù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維護(hù)工作按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.2監(jiān)管責(zé)任人：甲方指派的監(jiān)管責(zé)任人負(fù)責(zé)對(duì)維護(hù)過程進(jìn)行具體監(jiān)督，確保維護(hù)質(zhì)量。5.3監(jiān)管時(shí)間：監(jiān)管時(shí)間應(yīng)在維護(hù)工作進(jìn)行期間，甲方監(jiān)管責(zé)任人應(yīng)定期對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行檢查。第六條維護(hù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：乙方對(duì)維護(hù)工程提供的質(zhì)量保證期限為維護(hù)完成后一年。6.2質(zhì)量保證范圍：質(zhì)量保證范圍包括維護(hù)工程的所有項(xiàng)目和部位。6.3質(zhì)量問題解決方式：如在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，并根據(jù)問題情況提供相應(yīng)的維修或更換措施。第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同有效期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為合同總金額的10%。8.3違約金計(jì)算方式：違約金以實(shí)際損失金額為計(jì)算基數(shù)，最高不超過合同總金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更方式：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同終止的條件如下：10.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3一方違約，對(duì)方解除合同；10.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的履行地11.1履行地：本合同的履行地為合同簽訂地。11.2履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定和實(shí)際情況，通過適當(dāng)?shù)姆绞铰男泻贤?。第十二條合同的期限12.1合同期限：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。12.2續(xù)約條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定。第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容：雙方對(duì)本合同的解釋、履行、修改和補(bǔ)充等事項(xiàng)，均可通過書面形式進(jìn)行約定。13.2約定方式：其他約定應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表附件三：維護(hù)費(fèi)用預(yù)算表附件四：乙方資質(zhì)證明文件附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：監(jiān)管責(zé)任人授權(quán)書附件七：質(zhì)量保證協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出維護(hù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括維護(hù)的項(xiàng)目、維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和周期等。附件三：維護(hù)費(fèi)用預(yù)算表要求：根據(jù)維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表，提供詳細(xì)的維護(hù)費(fèi)用預(yù)算，包括材料成本、人工費(fèi)用等。附件四：乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方的企業(yè)資質(zhì)證明文件和維護(hù)技術(shù)人員的相關(guān)資質(zhì)證明，證明乙方具備進(jìn)行維護(hù)工作的能力和資格。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。附件六：監(jiān)管責(zé)任人授權(quán)書要求：甲方提供授權(quán)書，授權(quán)監(jiān)管責(zé)任人負(fù)責(zé)對(duì)維護(hù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。附件七：質(zhì)量保證協(xié)議要求：詳細(xì)列出質(zhì)量保證的范圍和期限，以及質(zhì)量問題解決的方式和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具有解決爭(zhēng)議的合法性和權(quán)威性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作。3.甲方未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)或?qū)⒁曳搅袨楣餐芤嫒恕?.乙方未提供合法有效的資質(zhì)證明文件。5.甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金以實(shí)際損失金額為計(jì)算基數(shù)，最高不超過合同總金額的10%。2.質(zhì)量問題解決：如在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，并根據(jù)問題情況提供相應(yīng)的維修或更換措施。3.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算以實(shí)際損失金額為基數(shù)，最高不超過合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。2.維護(hù)項(xiàng)目：指房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作。3.維護(hù)周期：指維護(hù)工作進(jìn)行的固定時(shí)間間隔，如每半年一次。4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：指維護(hù)工作應(yīng)符合的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的具體要求。5.維護(hù)責(zé)任主體：指承擔(dān)維護(hù)工作責(zé)任的一方，如乙方。6.保險(xiǎn)：指甲方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)，保障房屋及利益的安全。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的