2024年房產(chǎn)顧問服務(wù)協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)顧問服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)顧問服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)方式2.雙方權(quán)益2.1房產(chǎn)顧問權(quán)益2.2客戶權(quán)益3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3費用調(diào)整4.房產(chǎn)交易流程及時間安排4.1購房流程4.2出售流程4.3交易時間安排5.合同的履行與變更5.1合同履行5.2合同變更6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)顧問違約6.2客戶違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任9.合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的權(quán)益處理10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)顧問資質(zhì)11.2客戶信息保護11.3合同修改及補充12.合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2生效條件13.附件13.1房產(chǎn)顧問資質(zhì)證明13.2服務(wù)項目明細表13.3費用計算明細表14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)顧問服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍本合同簽訂后，房產(chǎn)顧問應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為客戶提供房產(chǎn)購買或出售的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、市場分析、看房安排、交易談判、合同簽訂、貸款辦理、過戶手續(xù)等服務(wù)。1.2服務(wù)期限房產(chǎn)顧問應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止，提供持續(xù)、專業(yè)的服務(wù)。1.3服務(wù)方式房產(chǎn)顧問應(yīng)通過電話、、郵件等方式與客戶保持密切溝通，及時了解客戶需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條雙方權(quán)益2.1房產(chǎn)顧問權(quán)益房產(chǎn)顧問有權(quán)根據(jù)客戶的需求，為其尋找合適的房源或買家，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2客戶權(quán)益客戶有權(quán)要求房產(chǎn)顧問提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并按照約定享受房產(chǎn)顧問提供的各項服務(wù)。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用房產(chǎn)顧問的服務(wù)費用為房產(chǎn)交易總價的2%。3.2支付方式客戶應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)顧問支付服務(wù)費用的一半。房產(chǎn)交易完成后，再支付剩余的一半。3.3費用調(diào)整如因市場行情變化等原因，房產(chǎn)顧問與客戶可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條房產(chǎn)交易流程及時間安排4.1購房流程4.2出售流程4.3交易時間安排根據(jù)房產(chǎn)交易的實際情況，雙方協(xié)商確定交易時間安排。第五條合同的履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進行。5.2合同變更如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)顧問違約如房產(chǎn)顧問未按照本合同約定提供服務(wù)，或未按時完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2客戶違約如客戶未按照本合同約定支付服務(wù)費用，或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解解決。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決爭議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息，包括但不限于房源信息、客戶需求、交易價格等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的解除與終止9.1解除條件在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）房產(chǎn)交易完成。9.3解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，房產(chǎn)顧問應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取但未提供服務(wù)的費用。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)顧問資質(zhì)房產(chǎn)顧問應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，并主動向客戶出示相關(guān)資質(zhì)證書。11.2客戶信息保護房產(chǎn)顧問應(yīng)對客戶提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.3合同修改及補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且房產(chǎn)顧問已向客戶出示相關(guān)資質(zhì)證書后生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)顧問資質(zhì)證明13.2服務(wù)項目明細表13.3費用計算明細表第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)顧問資質(zhì)證明詳細要求：房產(chǎn)顧問應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證書，以證明其具備提供房產(chǎn)顧問服務(wù)的資格。附件二：服務(wù)項目明細表詳細要求：詳細列出房產(chǎn)顧問應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息收集、市場分析、看房安排、交易談判等。附件三：費用計算明細表詳細要求：詳細列出服務(wù)費用的計算方式，包括服務(wù)費用的計算基數(shù)、費率以及支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.房產(chǎn)顧問未按照合同約定提供服務(wù)，或未按時完成服務(wù)。2.客戶未按照合同約定支付服務(wù)費用，或未履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)顧問違約：房產(chǎn)顧問應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按時完成服務(wù)或未提供約定服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、退還已收取的費用等。2.客戶違約：客戶應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，如未支付服務(wù)費用或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、支付額外費用等。示例說明：1.如果房產(chǎn)顧問未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)提供完整的服務(wù)，導(dǎo)致客戶遭受損失，房產(chǎn)顧問應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或退還已收取的費用。2.如果客戶未能在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，導(dǎo)致房產(chǎn)顧問無法正常提供服務(wù)，客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或支付額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)顧問：指具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，為客戶提供房產(chǎn)購買或出售相關(guān)服務(wù)的專業(yè)人員。2.服務(wù)費用：指房產(chǎn)顧問為客戶提供服務(wù)所收取的費用，按照房產(chǎn)交易總價的一定比例計算。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補償金。4.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、贈與、交換等法律行為。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。1.房產(chǎn)顧問：指