工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議模板2024版

工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3工業(yè)廠房定義第二條工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條付款及支付方式3.1付款金額3.2付款時(shí)間3.3支付方式第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及手續(xù)5.1過(guò)戶責(zé)任方5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條合同的履行與保證6.1出賣人保證6.2買受人保證第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章要求第十四條其他14.1未盡事宜14.2法律適用14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人地址：（出賣人地址）。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）。1.2買受人信息買受人地址：（買受人地址）。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）。1.3工業(yè)廠房定義工業(yè)廠房指的是位于（工業(yè)廠房具體位置），土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）的廠房，包括但不限于主體建筑物、附屬設(shè)施以及周邊土地。廠房的具體情況詳見(jiàn)附件一。第二條工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同所述的工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及與廠房相關(guān)的所有權(quán)利。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同所采取的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為買賣，即出賣人將工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款后取得工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條付款及支付方式3.1付款金額買受人應(yīng)向出賣人支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（大寫：（金額大寫）元整（小寫：（金額小寫）元）。3.2付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分（次數(shù)）次向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件二。3.3支付方式買受人應(yīng)通過(guò)（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。買受人支付價(jià)款后，出賣人應(yīng)及時(shí)向買受人出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間工業(yè)廠房的交付時(shí)間為（交付時(shí)間），買受人應(yīng)派員到指定地點(diǎn)進(jìn)行接收。4.2交付地點(diǎn)工業(yè)廠房的交付地點(diǎn)為（交付地點(diǎn)）。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。出賣人應(yīng)確保工業(yè)廠房在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量及使用條件。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及手續(xù)5.1過(guò)戶責(zé)任方買受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2過(guò)戶時(shí)間工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在（過(guò)戶時(shí)間）內(nèi)完成。5.3過(guò)戶費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)附件四。第六條合同的履行與保證6.1出賣人保證出賣人保證其對(duì)工業(yè)廠房享有合法的產(chǎn)權(quán)，且工業(yè)廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。6.2買受人保證買受人保證其按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。7.2買受人違約買受人未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。本合同的任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。8.3訴訟時(shí)效本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自買受人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付工業(yè)廠房的；（2）出賣人未能按照本合同約定履行其義務(wù)的；（3）買受人因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）買受人已按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）出賣人已按照本合同約定交付工業(yè)廠房；（3）工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已完成。第十一條附加條款11.1特殊約定（此處列出特殊約定，如租賃權(quán)處理、遺留問(wèn)題的解決等）11.2補(bǔ)充事項(xiàng)（此處列出補(bǔ)充事項(xiàng)，如雙方的其他約定）第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時(shí)間本合同于（簽署時(shí)間）由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。13.3蓋章要求出賣人和買受人應(yīng)在本合同上加蓋公章和法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。第十四條其他14.1未盡事宜本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同修改權(quán)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工業(yè)廠房基本情況說(shuō)明詳細(xì)描述工業(yè)廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀等信息。附件二：付款時(shí)間及金額安排表列出買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時(shí)間及金額詳細(xì)安排。附件三：工業(yè)廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確工業(yè)廠房交付時(shí)應(yīng)滿足的質(zhì)量、安全、環(huán)保等各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件四：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出辦理工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付工業(yè)廠房；2.出賣人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假產(chǎn)權(quán)信息等；3.買受人未能按照本合同約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.買受人未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；2.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失；3.買受人因出賣人的違約行為無(wú)法取得工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例說(shuō)明：若出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付工業(yè)廠房，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。若出賣人提供虛假產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)，則出賣人應(yīng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指位于（工業(yè)廠房具體位置），土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）的廠房，包括但不限于主體建筑物、附屬設(shè)施以及周邊土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指買受人應(yīng)向出賣人支付的工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣（大寫：（金額大寫）元整（小寫：（金額小寫）元）。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.工業(yè)廠房：本合同中所指的工業(yè)廠房是指位于（工業(yè)廠房具體位置），土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）的廠房；2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格