2024年社區(qū)住宅裝修與智能化物業(yè)管理服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)住宅裝修與智能化物業(yè)管理服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.裝修工程概況2.1裝修項(xiàng)目名稱2.2裝修項(xiàng)目地點(diǎn)2.3裝修項(xiàng)目面積2.4裝修項(xiàng)目內(nèi)容3.裝修工程進(jìn)度安排3.1裝修工程開工日期3.2裝修工程竣工日期3.3裝修工程分期節(jié)點(diǎn)4.裝修工程費(fèi)用4.1裝修工程總費(fèi)用4.2裝修工程付款方式4.3裝修工程付款節(jié)點(diǎn)5.裝修工程材料及設(shè)備5.1裝修工程材料品牌及型號(hào)5.2裝修工程設(shè)備品牌及型號(hào)5.3材料及設(shè)備質(zhì)量保證6.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修工程驗(yàn)收流程6.3裝修工程驗(yàn)收不合格處理7.智能化物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1智能化物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目7.2智能化物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3智能化物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.智能化物業(yè)管理服務(wù)期限8.1智能化物業(yè)管理服務(wù)起始日期8.2智能化物業(yè)管理服務(wù)終止日期9.智能化物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付9.1智能化物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式9.2智能化物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)10.智能化物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任10.1智能化物業(yè)管理服務(wù)違約情形10.2智能化物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：社區(qū)乙方：裝修公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)社區(qū)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.裝修工程概況2.1裝修項(xiàng)目名稱社區(qū)住宅裝修工程2.2裝修項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)社區(qū)2.3裝修項(xiàng)目面積共計(jì)平方米，具體分戶面積見附件一2.4裝修項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：水電改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)、門窗更換、室內(nèi)外照明、衛(wèi)生間和廚房改造等3.裝修工程進(jìn)度安排3.1裝修工程開工日期2024年3月15日3.2裝修工程竣工日期2024年6月15日3.3裝修工程分期節(jié)點(diǎn)（1）水電改造：2024年3月15日2024年3月25日（2）墻面翻新：2024年3月26日2024年4月10日（3）地面鋪設(shè)：2024年4月11日2024年4月25日（4）門窗更換：2024年4月26日2024年5月10日（5）衛(wèi)生間和廚房改造：2024年5月11日2024年5月25日（6）室內(nèi)外照明：2024年5月26日2024年6月10日（7）工程收尾及驗(yàn)收：2024年6月11日2024年6月15日4.裝修工程費(fèi)用4.1裝修工程總費(fèi)用人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）4.2裝修工程付款方式（1）簽訂合同時(shí)支付預(yù)付款：人民幣萬元（大寫：捌拾萬元整）的30%（2）水電改造完成后支付：人民幣萬元（大寫：捌拾萬元整）的20%（3）墻面翻新完成后支付：人民幣萬元（大寫：捌拾萬元整）的20%（4）地面鋪設(shè)、門窗更換、衛(wèi)生間和廚房改造完成后支付：人民幣萬元（大寫：捌拾萬元整）的20%（5）工程收尾及驗(yàn)收合格后支付：人民幣萬元（大寫：捌拾萬元整）的10%5.裝修工程材料及設(shè)備5.1裝修工程材料品牌及型號(hào)詳見附件二5.2裝修工程設(shè)備品牌及型號(hào)詳見附件三5.3材料及設(shè)備質(zhì)量保證乙方保證所提供材料及設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償更換或賠償。6.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收6.2裝修工程驗(yàn)收流程（1）乙方自檢（2）甲方現(xiàn)場驗(yàn)收（3）雙方簽字確認(rèn)6.3裝修工程驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。8.智能化物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1智能化物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）安全監(jiān)控：24小時(shí)視頻監(jiān)控，確保社區(qū)安全（2）門禁系統(tǒng)：安裝智能門禁，控制社區(qū)出入（3）停車場管理：實(shí)現(xiàn)車位預(yù)約、進(jìn)出管理（4）公共區(qū)域清潔：定期清潔公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔（5）綠化維護(hù)：定期修剪綠化帶，保持綠化美觀8.2智能化物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）安全監(jiān)控：確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，無死角（2）門禁系統(tǒng)：門禁系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，用戶信息準(zhǔn)確（3）停車場管理：車位利用率不低于90%，進(jìn)出順暢（4）公共區(qū)域清潔：每日至少清潔一次，保持衛(wèi)生（5）綠化維護(hù)：每月至少修剪一次，保持綠化生長良好8.3智能化物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣萬元/年（大寫：捌拾萬元整）9.智能化物業(yè)管理服務(wù)期限9.1智能化物業(yè)管理服務(wù)起始日期2024年6月16日9.2智能化物業(yè)管理服務(wù)終止日期2029年6月15日10.智能化物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付10.1智能化物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）簽訂合同時(shí)支付預(yù)付款：人民幣萬元（大寫：捌拾萬元整）的30%（2）合同生效后每月支付：人民幣萬元（大寫：捌拾萬元整）的8.3%10.2智能化物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)每月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用11.智能化物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任11.1智能化物業(yè)管理服務(wù)違約情形（1）服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定（2）未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目（3）擅自提高服務(wù)費(fèi)用11.2智能化物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失（2）甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收費(fèi)用12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁13.合同解除條件13.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)確認(rèn)或提出異議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）附件一：裝修項(xiàng)目分戶面積表（2）附件二：裝修工程材料清單（3）附件三：裝修工程設(shè)備清單14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）中介機(jī)構(gòu)：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的第三方；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭議解決過程中提供仲裁服務(wù)的第三方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并保證其行為的合法性、合規(guī)性。15.2.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。15.3.2第三方在介入本合同時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲方或乙方，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)，應(yīng)保證合同的合法性和真實(shí)性。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供中介信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。16.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)在合同履行過程中對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。16.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取相應(yīng)措施。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修工程材料、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)評(píng)估報(bào)告的法律責(zé)任。16.4仲裁機(jī)構(gòu)16.4.1仲裁機(jī)構(gòu)在合同爭議解決過程中，應(yīng)保證仲裁程序的合法性和公正性。16.4.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和仲裁規(guī)則，作出仲裁裁決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額如下：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的%；17.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的%；17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的%；17.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用的%。17.2上述責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失。17.3若第三方因一般過失造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過本合同約定的責(zé)任限額。18.第三方變更18.1若第三方在合同履行過程中需要更換，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.2第三方更換后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由更換后的第三方繼承。18.3第三方更換不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修項(xiàng)目分戶面積表詳細(xì)要求：列明每個(gè)住宅單元的面積，包括建筑面積和使用面積。說明：此附件用于明確裝修項(xiàng)目的具體面積，作為合同附件，具有法律效力。2.附件二：裝修工程材料清單詳細(xì)要求：包括裝修所用材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說明：此附件用于明確裝修工程所使用的材料，確保材料的質(zhì)量和規(guī)格符合合同要求。3.附件三：裝修工程設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括裝修工程所需的設(shè)備品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說明：此附件用于明確裝修工程所需的設(shè)備，確保設(shè)備的性能和規(guī)格符合合同要求。4.附件四：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明裝修工程各階段的開始和結(jié)束日期，以及各階段的重點(diǎn)工作內(nèi)容。說明：此附件用于明確裝修工程的進(jìn)度安排，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。5.附件五：智能化物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說明智能化物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。說明：此附件用于明確智能化物業(yè)管理服務(wù)的具體要求，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）裝修工程進(jìn)度延誤：未按時(shí)完成裝修工程，導(dǎo)致工期延長。（2）裝修工程質(zhì)量不合格：裝修工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）智能化物業(yè)管理服務(wù)不到位：未能按照合同約定提供智能化物業(yè)管理服務(wù)。（4）第三方介入不當(dāng)：第三方在介入過程中違反合同約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）裝修工程進(jìn)度延誤：按延誤天數(shù)計(jì)算違約金，每天元。（2）裝修工程質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)無償修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。（3）智能化物業(yè)管理服務(wù)不到位：乙方應(yīng)立即整改，直至符合合同約定；如造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償。（4）第三方介入不當(dāng)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）裝修工程延誤5天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元。（2）裝修工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償修復(fù)，如修復(fù)費(fèi)用超過元，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分。（3）智能化物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年社區(qū)住宅裝修與智能化物業(yè)管理服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1裝修工程范圍2.2智能化物業(yè)管理服務(wù)范圍3.裝修工程內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)要求3.2材料選用3.3工程進(jìn)度安排3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.智能化物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2智能化系統(tǒng)功能4.3服務(wù)時(shí)間及班次安排5.合同價(jià)格及支付方式5.1裝修工程總價(jià)5.2智能化物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式及時(shí)間6.合同工期及延期處理6.1合同工期6.2工期延誤及處理7.質(zhì)量保證及保修7.1裝修工程質(zhì)量保證7.2智能化系統(tǒng)質(zhì)量保證7.3保修范圍及期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2工程預(yù)算表11.3智能化系統(tǒng)設(shè)備清單12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：社區(qū)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：裝修公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標(biāo)的及范圍2.1裝修工程范圍2.1.1住宅裝修包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)空間2.1.2裝修工程不包括室外空間及公共區(qū)域2.2智能化物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1提供住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)2.2.2維護(hù)小區(qū)智能化系統(tǒng)，包括門禁、監(jiān)控、消防等3.裝修工程內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1甲方提供裝修圖紙，乙方根據(jù)圖紙進(jìn)行施工3.1.2乙方需確保裝修效果符合甲方要求3.2材料選用3.2.1乙方需選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料3.2.2甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽查，不合格材料需更換3.3工程進(jìn)度安排3.3.1裝修工程自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成3.3.2乙方需按照甲方要求，分階段提交工程進(jìn)度報(bào)告3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.1裝修工程需符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.2乙方需對(duì)裝修工程進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量4.智能化物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1實(shí)施小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作4.1.2處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件4.2智能化系統(tǒng)功能4.2.1門禁系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)小區(qū)出入管理4.2.2監(jiān)控系統(tǒng)：保障小區(qū)安全4.2.3消防系統(tǒng)：預(yù)防火災(zāi)事故4.3服務(wù)時(shí)間及班次安排4.3.1物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為全天24小時(shí)4.3.2乙方需安排專人值班，確保服務(wù)及時(shí)響應(yīng)5.合同價(jià)格及支付方式5.1裝修工程總價(jià)：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2智能化物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.3付款方式及時(shí)間：5.3.1甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付裝修工程總價(jià)的30%5.3.2工程驗(yàn)收合格后支付剩余的70%5.3.3智能化物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用分季度支付，每季度支付25%6.合同工期及延期處理6.1合同工期：自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成6.2工期延誤及處理：6.2.1乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金6.2.2甲方因特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整工期8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.1.2若甲方未按約定提供圖紙或材料，導(dǎo)致工程延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)的1%作為違約金。8.2.2若乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章。10.1.2甲方支付首期工程款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工期屆滿，且工程驗(yàn)收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2工程預(yù)算表11.3智能化系統(tǒng)設(shè)備清單11.4甲方提供的圖紙及材料清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2024年4月1日12.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款13.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并作為重要文件存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)知識(shí)、技能或服務(wù)內(nèi)容，被甲方或乙方邀請(qǐng)參與合同履行的主體。15.1.2第三方可能包括但不限于：監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)咨詢公司、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.2.1.2確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.1.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1獲得合同約定的報(bào)酬。15.2.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.2.3對(duì)甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致其損失的行為，有權(quán)向甲方或乙方追償。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.2.3.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.2.3.3對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方的劃分：15.3.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲方或乙方。15.3.1.2第三方與甲方、乙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的審批16.1.1任何第三方介入合同履行，均需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容確定。16.3第三方介入的期限16.2.1第三方介入的期限不得超過合同約定的工程期限。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，通常根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)的一定比例，如5%。17.2超出責(zé)任限額的賠償17.2.1若第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。17.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)全額賠償。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及材料選用、尺寸規(guī)格等信息。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙準(zhǔn)確無誤。2.工程預(yù)算表要求：詳細(xì)列出裝修工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，并附有詳細(xì)的計(jì)算說明。說明：工程預(yù)算表是合同價(jià)格確定的依據(jù)，需確保預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。3.智能化系統(tǒng)設(shè)備清單要求：列出智能化系統(tǒng)所使用的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：設(shè)備清單是智能化系統(tǒng)安裝和驗(yàn)收的依據(jù)，需確保設(shè)備符合合同約定。4.甲方提供的圖紙及材料清單要求：列出甲方提供的圖紙和材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：甲方提供的圖紙和材料是乙方施工的依據(jù)，需確保其符合設(shè)計(jì)要求。5.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽署合同簽訂確認(rèn)書，確認(rèn)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。說明：確認(rèn)書是合同生效的標(biāo)志，需確保雙方簽字蓋章。6.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出工程進(jìn)度與付款時(shí)間安排，包括分期付款的金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、存在問題及解決方案等信息。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是合同履行情況的反映，需確保報(bào)告的真實(shí)性和及時(shí)性。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程完成后，提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等信息。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程質(zhì)量的最終確認(rèn)，需確保驗(yàn)收的全面性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日支付，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：若合同約定工程款為50萬元，甲方延遲支付一天，則應(yīng)支付5000元違約金。1.2未按約定提供圖紙或材料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因甲方提供的材料不符合要求導(dǎo)致工程延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償延誤期間的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日完成工程，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)的1%作為違約金。示例：若合同約定工期為60天，乙方延遲一天完成，則應(yīng)支付5000元違約金。2.2提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：若第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)賠償延誤期間的損失。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的智能化系統(tǒng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年社區(qū)住宅裝修與智能化物業(yè)管理服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.裝修工程范圍2.1裝修內(nèi)容2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修工程量2.4裝修進(jìn)度安排3.智能化物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.2智能化系統(tǒng)建設(shè)3.3系統(tǒng)功能與服務(wù)3.4服務(wù)期限4.裝修工程費(fèi)用4.1裝修工程總費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整條款4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.材料采購及管理5.1材料采購方式5.2材料質(zhì)量要求5.3材料驗(yàn)收程序5.4材料管理責(zé)任6.工程施工及監(jiān)理6.1施工單位資質(zhì)要求6.2施工現(xiàn)場管理6.3施工監(jiān)理6.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1裝修工程延期責(zé)任8.2質(zhì)量不合格責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同附件11.1裝修工程圖紙11.2材料清單11.3智能化系統(tǒng)方案11.4其他附件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2通知送達(dá)方式14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.裝修工程范圍2.1裝修內(nèi)容本合同約定的裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、水電改造、室內(nèi)外裝飾等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體要求詳見附件《裝修工程標(biāo)準(zhǔn)》。2.3裝修工程量裝修工程量以甲方提供的工程量清單為準(zhǔn)，詳見附件《裝修工程量清單》。2.4裝修進(jìn)度安排裝修進(jìn)度安排如下：第一個(gè)月：完成水電改造及主體結(jié)構(gòu)裝修；第二個(gè)月：完成墻面、地面及天花板裝修；第三個(gè)月：完成門窗安裝及室內(nèi)外裝飾；第四個(gè)月：完成驗(yàn)收及交付使用。3.智能化物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理等。3.2智能化系統(tǒng)建設(shè)智能化系統(tǒng)建設(shè)包括但不限于：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)等。3.3系統(tǒng)功能與服務(wù)系統(tǒng)功能與服務(wù)詳見附件《智能化系統(tǒng)功能與服務(wù)說明》。3.4服務(wù)期限智能化物業(yè)管理服務(wù)期限與裝修工程期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.裝修工程費(fèi)用4.1裝修工程總費(fèi)用裝修工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式如下：預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總費(fèi)用的____%；進(jìn)度款：根據(jù)裝修進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件《裝修工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》；尾款：驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用的____%。4.3費(fèi)用調(diào)整條款如遇材料價(jià)格波動(dòng)、設(shè)計(jì)變更等情況導(dǎo)致裝修工程費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。4.4費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間按照雙方約定的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。5.材料采購及管理5.1材料采購方式材料采購方式為甲方自行采購或委托乙方采購。5.2材料質(zhì)量要求材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件《材料質(zhì)量要求》。5.3材料驗(yàn)收程序材料驗(yàn)收程序詳見附件《材料驗(yàn)收程序》。5.4材料管理責(zé)任材料管理責(zé)任由雙方協(xié)商確定，具體內(nèi)容詳見附件《材料管理責(zé)任》。6.工程施工及監(jiān)理6.1施工單位資質(zhì)要求施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具體要求詳見附件《施工單位資質(zhì)要求》。6.2施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場管理應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件《施工現(xiàn)場管理規(guī)范》。6.3施工監(jiān)理本合同約定由____單位擔(dān)任施工監(jiān)理，具體職責(zé)詳見附件《施工監(jiān)理職責(zé)》。6.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體要求詳見附件《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。8.違約責(zé)任8.1裝修工程延期責(zé)任若乙方未按約定工期完成裝修工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求相應(yīng)順延工期。8.2質(zhì)量不合格責(zé)任若裝修工程或材料存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方全額退還已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、退還費(fèi)用、賠償損失等，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。11.合同附件11.1裝修工程圖紙附件一：《裝修工程圖紙》11.2材料清單附件二：《材料清單》11.3智能化系統(tǒng)方案附件三：《智能化系統(tǒng)方案》11.4其他附件合同其他附件由雙方協(xié)商確定，并在合同簽訂時(shí)作為合同附件。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)相關(guān)政府部門備案后正式生效。13.2合同備案要求本合同需在____日內(nèi)向____部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地本合同履行地為____市____區(qū)。14.2通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄至對(duì)方地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）通過傳真或電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功確認(rèn)為準(zhǔn)。14.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其定義為在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具備履行合同所需的專業(yè)能力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過合同總金額的____%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過程中，若損害甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)