住宅租賃化協(xié)議（2024版）版

住宅租賃標準化協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力13.其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋返還條件14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.1.2房屋結構：住宅2.1.3房屋面積：××平方米2.1.4房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.1.5房屋產權情況：已取得房屋所有權證，證號×××××××××2.2房屋附屬設施2.2.1家具家電清單：（1）床××張（2）沙發(fā)××套（3）餐桌××張（4）電視××臺（5）冰箱××臺（6）洗衣機××臺（7）空調××臺（8）其他：××××3.租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結束日期：××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金標準：每月××元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉賬5.押金5.1押金金額：人民幣××元整5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應當在扣除應由承租方承擔的費用后，將剩余押金退還給承租方。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應合理使用房屋及其附屬設施，按照正常的居住需求合理使用水電等公共資源。6.1.2承租方不得將房屋轉租、轉借或者改變房屋用途。6.1.3承租方在房屋內進行改造或安裝設施，需提前征得出租方書面同意，并承擔由此產生的一切費用及責任。6.2房屋維修責任6.2.1出租方負責對房屋主體結構及共用設施進行維護和保養(yǎng)。6.2.2承租方負責對房屋內部設施進行日常維護和保養(yǎng)。6.2.3租賃期間，因房屋質量問題導致的事故，由出租方承擔維修責任及相應費用。6.2.4因承租方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，由承租方承擔維修責任及相應費用。8.保險8.1保險責任8.1.1出租方應辦理房屋保險，并將承租方納入保險受益人范圍內。8.1.2保險費用由出租方承擔。8.2保險費用8.2.1保險費用為人民幣××元整，包含在租金內。8.2.2保險費用的支付時間為每季度末支付租金時一并支付。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需經出租方和承租方雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內容應符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2變更程序9.2.1雙方應書面簽署變更協(xié)議，并加蓋雙方公章。9.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方提前解除合同，需提前三個月書面通知承租方。10.1.2承租方提前解除合同，需提前一個月書面通知出租方。10.1.3合同期滿，本合同自動解除。10.2解除程序10.2.1雙方同意解除合同的，應書面簽署解除協(xié)議，并加蓋雙方公章。10.2.2解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2.3合同解除后，承租方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1出租方違約11.1.1出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應承擔違約責任。11.1.2出租方未按約定時間支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的10%。11.2承租方違約11.2.1承租方未按約定時間支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的10%。11.2.2承租方未按約定使用房屋或改變房屋用途，應承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構。13.其他約定13.1房屋交付時間13.1.1出租方應在合同生效后七個工作日內將房屋及附屬設施交付給承租方。13.1.2房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。13.2房屋返還條件13.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。13.2.2承租方應在租賃期滿或合同提前解除后七個工作日內搬離房屋。14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據14.3房屋鑰匙交付記錄14.4房屋維修記錄14.5保險單據第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件要求：清晰展示房屋內外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及家具家電等附屬設施。附件說明：用于確認房屋交付時的實際狀況，以及租賃期間房屋的維護責任歸屬。2.租賃押金收據附件要求：注明押金金額、收款人、收款日期等詳細信息。附件說明：證明承租方已支付押金，以及押金退還的依據。3.房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄鑰匙交付的時間、地點、交付人等信息。附件說明：用于確認鑰匙的交付和回收，以及房屋的實際控制權轉移。4.房屋維修記錄附件要求：詳細記錄房屋維修的時間、內容、費用等信息。附件說明：用于追蹤房屋的維護狀況，以及維護費用的承擔方。5.保險單據附件要求：展示保險單據的原件或復印件，注明保險金額、保險期限等詳細信息。附件說明：證明房屋已辦理保險，以及保險受益人的范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方提供的房屋存在嚴重質量問題，導致承租方無法正常居住，出租方應承擔相應的違約責任。2.承租方違約違約行為：未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋或改變房屋用途。責任認定：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，出租方有權按約定收取違約金，并要求承租方支付逾期付款造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，依法對外出租房屋的一方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租