2024年度商業(yè)租賃協(xié)議范本版

2024年度標準商業(yè)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護4.1使用范圍4.2維護責任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.適用法律12.1法律適用13.合同的附件13.1附件清單14.其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明乙方租賃該租賃物用于【業(yè)務/辦公/經營】等合法目的。乙方須遵守相關法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為【年】。租賃期始于【開始日期】，終于【結束日期】。2.2租賃結束日期在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應提前【天數】書面通知甲方。甲方有權根據市場行情調整租金，并在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款如乙方選擇續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場行情及甲方租賃政策協(xié)商確定租金及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金【每期支付金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為【周期】，如每月支付一次，每季度支付一次等。3.3租金支付方式乙方應按照甲方提供的賬戶信息，通過銀行轉賬等方式支付租金。乙方應在每期租金到期日之前【天數】內支付租金。4.租賃物的使用及維護4.1使用范圍乙方須按照租賃目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構及用途。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。4.2維護責任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責任在租賃期限內，租賃物的結構性損壞及設備故障，由甲方負責維修和保養(yǎng)。甲方應在接到乙方通知后【時間】內予以修復。5.2保養(yǎng)責任乙方負責日常使用設備的保養(yǎng)和維護。如因乙方原因導致設備損壞，乙方應承擔維修費用。6.保險6.1保險責任乙方應按照甲方的要求，在租賃期內為租賃物及自身財產投保，并提交保險單據給甲方備案。6.2保險費用乙方承擔租賃物及自身財產的保險費用。如乙方未按約定投保，甲方有權代為投保，費用由乙方承擔。第二部分：（待補充）第三部分：（待補充）第四部分：（待補充）第五部分：（待補充）第六部分：（待補充）第七部分：（待補充）第八部分：（待補充）第九部分：（待補充）第十部分：（待補充）第十一部分：（待補充）第十二部分：（待補充）第十三部分：（待補充）第十四部分：（待補充）8.違約責任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定獲得租金或其他利益，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前【天數】書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同且嚴重違約，另一方有權解除合同。11.合同的終止11.1終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.2終止后的處理合同終止后，乙方應將租賃物交還甲方，并按照甲方要求拆除所有改動過的設施。12.適用法律12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議任何一方發(fā)出的書面補充協(xié)議，經對方簽字蓋章后即成為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、樓層、房間號等具體信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息。附件三：租賃物使用范圍及禁止行為詳細列出乙方可以使用租賃物的范圍以及禁止的行為。附件四：維修保養(yǎng)責任分配詳細列出甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務。附件五：保險單據提供乙方投保的保險單據，以證實乙方已按照甲方要求進行投保。附件六：補充協(xié)議如有其他未盡事宜，可在此附件中進行補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物。2.甲方違反合同約定，未按約定提供維修保養(yǎng)服務。3.乙方未按時支付租金。4.乙方未按照合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物結構或用途。5.乙方未按照約定進行保險投保或提供的保險單據不真實。責任認定標準：1.違約金：違約金為租金的10%。2.損失賠償：根據實際損失進行賠償。3.維修費用：根據維修費用進行賠償。4.保險費用：未按約定投保的，甲方有權代為投保，費用由乙方承擔。示例說明：1.若甲方未能按時交付租賃物，甲方應支付給乙方違約金，并賠償乙方因未能按時使用租賃物而造成的實際損失。2.若乙方未按時支付租金，乙方應支付給甲方違約金，并按照甲方要求補繳租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方的房產/商鋪/辦公樓。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。5.保險：指乙方為租賃物及自身財產投保的保險。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)工作。7.法律：指中華人民共和國法律，為本合同的適用法律。1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房產/商鋪/辦公樓。2.租金：指乙方應向甲方支付的租賃費用，具體金額見附件一。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限，具體日期