建筑工程全面承包協(xié)議(2024版)版

建筑工程全面承包協(xié)議(2024版)版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.承包范圍2.1承包商的義務(wù)2.2發(fā)包方的義務(wù)3.合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式4.工程進(jìn)度4.1工程時間表4.2進(jìn)度延誤4.3進(jìn)度提前5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量爭議解決6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗收7.施工安全7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全管理7.3安全事故處理8.變更管理8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承包商違約9.2發(fā)包方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.一般條款12.1通知12.2法律適用12.3不可抗力12.4合同的份數(shù)13.附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)說明書13.3其他重要文件14.簽署頁14.1承包商簽署頁14.2發(fā)包方簽署頁第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點：具體的工程地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。1.3工程規(guī)模：工程的總建筑面積、建筑高度、結(jié)構(gòu)類型等。1.4工程內(nèi)容：包括建筑物的設(shè)計、施工、裝修、設(shè)備安裝等詳細(xì)工程內(nèi)容。第二條承包范圍2.1承包商的義務(wù)：承包商應(yīng)按照合同約定完成工程的設(shè)計、施工、裝修、設(shè)備安裝等任務(wù)，并保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2發(fā)包方的義務(wù)：發(fā)包方應(yīng)提供合格的施工場地、施工條件，并按照合同約定支付工程款項。第三條合同價格3.1合同總價：雙方根據(jù)工程量和單價協(xié)商確定的合同總價。3.2價格調(diào)整：合同履行過程中，如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商進(jìn)行價格調(diào)整。3.3支付方式：發(fā)包方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款項，具體支付方式和時間由雙方在合同中約定。第四條工程進(jìn)度4.1工程時間表：雙方協(xié)商確定的工程開工日期、竣工日期等工程時間表。4.2進(jìn)度延誤：因承包商原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3進(jìn)度提前：工程進(jìn)度提前，雙方可協(xié)商提前竣工獎勵等事宜。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量控制：承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量爭議解決：如發(fā)生工程質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決，必要時可委托第三方進(jìn)行質(zhì)量鑒定。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供合格的建筑材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的使用符合工程要求。6.2設(shè)備供應(yīng)：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供所需的設(shè)備，并保證設(shè)備的安全、可靠、適用。6.3材料和設(shè)備驗收：承包商應(yīng)按照合同約定對發(fā)包方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗收，并對驗收不合格的材料和設(shè)備提出退換要求。第八條變更管理8.1變更范圍：合同履行過程中，因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е碌淖兏?，?yīng)按照本條規(guī)定進(jìn)行管理。8.2變更程序：變更申請應(yīng)由發(fā)包方或承包商提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.3變更費(fèi)用：變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，應(yīng)按照合同約定的價格調(diào)整方式進(jìn)行計算。第九條違約責(zé)任9.1承包商違約：承包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2發(fā)包方違約：發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項，或提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約造成的損失計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁：雙方約定仲裁的，應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟：雙方選擇訴訟解決的，應(yīng)提交工程所在地的人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止：合同履行完畢，雙方簽訂終止協(xié)議，合同即告終止。第十二條一般條款12.1通知：雙方之間的通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋公章或簽名。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.4合同的份數(shù)：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1工程圖紙：包括工程設(shè)計圖紙、施工圖紙等。13.2技術(shù)說明書：包括工程的技術(shù)要求、施工工藝等。13.3其他重要文件：包括工程進(jìn)度計劃、質(zhì)量檢驗報告等。第十四條簽署頁14.1承包商簽署頁：承包商授權(quán)代表簽字，加蓋公章。14.2發(fā)包方簽署頁：發(fā)包方授權(quán)代表簽字，加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細(xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括所有施工階段的圖紙，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工圖紙、細(xì)部圖紙等。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工過程。附件二：技術(shù)說明書詳細(xì)要求：技術(shù)說明書應(yīng)詳細(xì)描述工程的技術(shù)要求、施工工藝、材料規(guī)格等信息，以確保施工過程中的正確執(zhí)行。附件三：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計劃應(yīng)明確工程的各個階段的時間節(jié)點，包括開工、竣工等重要時間點。附件四：質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：質(zhì)量檢驗報告應(yīng)包括工程質(zhì)量檢驗的結(jié)果，記錄所有檢驗項目的合格與否情況。附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按照合同約定完成工程。2.承包商未按照合同約定保證工程質(zhì)量。3.發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項。4.發(fā)包方未按照合同約定提供施工條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包商違約：承包商應(yīng)承擔(dān)未能完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包方的損失、支付違約金等。2.發(fā)包方違約：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)未支付工程款項或未提供施工條件的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包商因此產(chǎn)生的損失等。示例說明：如果承包商未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延期，那么承包商應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并承擔(dān)因工程延期產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程全面承包協(xié)議：指承包商承擔(dān)建筑工程的設(shè)計、施工、裝修、設(shè)備安裝等全部工作，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等責(zé)任的協(xié)議。2.工程概述：對工程的基本信息進(jìn)行概述，包括工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容等。3.承包范圍：明確承包商在合同中應(yīng)承擔(dān)的任務(wù)和義務(wù)。4.合同價格：雙方協(xié)商確定的工程總價，包括合同總價、價格調(diào)整、支付方式等。5.工程進(jìn)度：工程的進(jìn)度安排，包括工程時間表、進(jìn)度延誤、進(jìn)度提前等。6.工程質(zhì)量：工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括質(zhì)量控制、質(zhì)量爭議解決等。7.材料與設(shè)備：材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、材料和設(shè)備驗收等。8.施工安全：施工安全標(biāo)準(zhǔn)、安全管理、安全事故處理等。9.變更管理：變更范圍、變更程序、變